大阪府堺市北区の
マンション売却・購入価格相場
大阪府堺市北区の
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売買価格相場
2,546万円〜2,746万円
(36.4万円/m²〜39.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は?
堺市北区の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市北区の平均売買価格は6年前と比較して31.7%程度上昇(+9.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市北区の平均売買価格は9年前と比較して47.5%程度上昇(+12.2万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+1.7% (+0.6万円/㎡) |
+12.7% (+4.3万円/㎡) |
+31.7% (+9.1万円/㎡) |
+47.5% (+12.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プレイズ新金岡
5,100万円
5,100万円
価格改定情報
- 2025.03.24/5,100万円
- 2025.03.24/5,100万円
69.11㎡/2LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.24/5,100万円
- 2025.03.24/5,100万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エルグレース新金岡ローレルコート
3,980万円
3,880万円
価格改定情報
- 2025.01.30/3,980万円
- 2025.03.01/3,880万円
82.23㎡/3SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.30/3,980万円
- 2025.03.01/3,880万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
浅香山グリーンマンション
2,590万円
2,590万円
価格改定情報
- 2025.03.22/2,590万円
- 2025.03.22/2,590万円
75.16㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.22/2,590万円
- 2025.03.22/2,590万円
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浅香山グリーンマンション
2,690万円
2,590万円
価格改定情報
- 2025.02.08/2,690万円
- 2025.03.03/2,590万円
75.16㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.08/2,690万円
- 2025.03.03/2,590万円
-
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マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,546万円〜2,746万円
(36.436.4万円/m²〜39.3万円/m²)
賃貸賃料相場
12.6万円〜14.6万円
(1,800円/m²〜2,086円/m²)
6.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,650万円 | 29万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築58年 |
2025年03月 | 2,850万円 | 40万円 | 3LDK | 71㎡ | 築27年 | ||
2025年03月 | 1,500万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築48年 |
2025年03月 | 1,100万円 | 16万円 | 3LDK | 68㎡ | 築49年 | ||
2025年03月 | 1,700万円 | 33万円 | 2LDK | 51㎡ | 築58年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市北区の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で311件(12.4%)
二番目に多かったのは
1月で248件(9.9%)
一番目に少なかったのは
11月で152件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,866物件
概ね月に40物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市北区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | 980万円 | 36件/1.6% |
2LDK | 1,780万円 | 523件/22.6% |
3LDK | 2,698万円 | 1,473件/63.5% |
4LDK | 3,580万円 | 287件/12.4% |
『堺市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,698万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,473物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
187件/7.6% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
128件/5.2% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
193件/7.8% |
16〜20年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
324件/13.2% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
504件/20.5% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
336件/13.7% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
36件/1.4% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
11件/0.4% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
101件/4.1% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
213件/8.6% |
51年〜 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
418件/17.0% |
『堺市北区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は504物件で、供給数(売出物件数)の20.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府堺市北区東浅香山町1丁149番地
私たちは、堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁目1番30号
弊社は、Googleクチコミで、エリア最高評価をいただいている不動産仲介業者です。 堺市を中心に住吉区、高石市、和泉市、大阪狭山市、富田林市など幅広く営業エリアにしております。 取扱い物件は、中古戸建て、新築戸建て、中古マンション、土地の売買です。 売却物件については高価買取もさせていただいております。 近年、相続不動産のご相談も多く、「堺市不動産相続」検索では最上位に位置しております。 社名のブリス(幸せ)マイホームとは、家を売る人も買う人も、 弊社での不動産取引を通じて「幸せ」を感じていただけるよう想いを込め、会社をスタートいたしました。 ぜひ一度、弊社までご相談くださいませ。
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住所:大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁104番なかもず駅前ビル2階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
まずは弊社の販売力をお試しください。 弊社は堺を中心に仲介・買取・リースパックとお客様のニーズに合った売却方法を提案し、売主様のマンション売却を お手伝い致します。 マンション売却をお考え時にはお気軽にご連絡下さい。心よりお待ちしています。
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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大阪府堺市北区のマンションFAQ
大阪府堺市北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ