大阪府堺市北区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
37.4万円/㎡(前月比
+1.2%)
3年前と比較して17.4%上昇中
平均売買価格
37.4万円/㎡(前月比
+1.2%)
3年前と比較して17.4%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ファミールハイツ上野芝3番館
2,280万円
2,280万円
価格改定情報
67.33㎡/2SLDK/
15階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
エルグレース新金岡ローレルコート
6,280万円
6,280万円
価格改定情報
122.67㎡/4SLDK/
5階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
フェアコート北花田
3,990万円
3,990万円
価格改定情報
72.40㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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フェアコート北花田
3,990万円
3,990万円
価格改定情報
72.40㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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フェアコート北花田
3,990万円
3,990万円
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72.40㎡/3LDK/
4階
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フェアコート北花田
3,990万円
3,990万円
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72.40㎡/3LDK/
4階
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フェアコート北花田
3,990万円
3,990万円
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72.40㎡/3LDK/
4階
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フェアコート北花田
3,990万円
3,990万円
価格改定情報
72.40㎡/3LDK/
4階
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フェアコート北花田
3,990万円
3,990万円
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72.40㎡/3LDK/
8階
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ライオンズマンションなかもず駅前
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
67.21㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
2,520万円〜2,720万円
(362520万円/m²〜38.9万円/m²)
12.4万円〜14.4万円
(1,772円/m²〜2,058円/m²)
6.14%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 3,400万円 | 43万円 | 下層階 | 北西向き | 4LDK | 79㎡ | 築17年 |
2024年06月 | 1億3,500万円 | 278万円 | 2LDK | 49㎡ | 築26年 | ||
2024年07月 | 900万円 | 20万円 | 中層階 | 3DK | 48㎡ | 築57年 | |
2024年07月 | 1,550万円 | 25万円 | 2LDK | 64㎡ | 築27年 | ||
2024年07月 | 3,450万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築24年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,921万円 | 2,986万円 -65万円⬇ |
2,942万円 -22万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 39万円 0万円/㎡- |
40万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
32件 | 22件 10件⬆ |
30件 2件⬆ |
平均 築年数 |
30年 | 28年 2年⬆ |
27年 3年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,921万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は65万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,727物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | 1,095万円 | 34件/1.5% |
2LDK | 1,690万円 | 509件/22.7% |
3LDK | 2,680万円 | 1,415件/63.2% |
4LDK | 3,480万円 | 280件/12.5% |
『堺市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,415物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (181万円/坪) |
177件/7.0% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
121件/4.8% |
11〜15年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
228件/9.1% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
390件/15.6% |
21〜25年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
519件/20.7% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
228件/9.1% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
29件/1.1% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
11件/0.4% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
133件/5.3% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
234件/9.3% |
51年〜 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
426件/17.0% |
『堺市北区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は519物件で、供給数(売出物件数)の20.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ