大阪府堺市北区船堂町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府堺市北区船堂町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,288万円〜3,588万円、賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円 です。

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大阪府堺市北区船堂町の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,288万円〜3,588万円

（47万円/m²〜51.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

最新売出情報
販売期間
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3年前からみた今の状況は？

堺市北区の平均売買価格は3年前と比較して9.4%程度上昇（+3.3万円/㎡）、前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.5% （+0.5万円/㎡）	+9.4% （+3.3万円/㎡）	+31.6% （+9.1万円/㎡）	+44.4% （+11.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

堺市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ワコーレ北花田レジデンス

大阪府堺市北区船堂町１丁７

築0年 54戸

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推定売買
価格相場

4,340万円〜4,640万円
（60.30万円/㎡～64.40万円/㎡）

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ネオハイツ堺北花田

大阪府堺市北区船堂町１丁１－４６

大阪市御堂筋線北花田駅築28年 41戸

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上昇率50.3%

推定売買
価格相場

4,600万円〜4,900万円
（61.30万円/㎡～65.30万円/㎡）

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プレファシオ北花田

大阪府堺市北区船堂町１丁１４－７

大阪市御堂筋線北花田駅築22年 36戸

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上昇率8.6%

推定売買
価格相場

2,830万円〜3,030万円
（38.80万円/㎡～41.50万円/㎡）

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大阪府堺市北区船堂町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,288万円〜3,588万円

（4747万円/m²〜51.3万円/m²）

賃貸賃料相場

13.7万円〜15.7万円

（1,958円/m²〜2,243円/m²）

5.13%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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大阪府堺市北区船堂町のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
堺市北区エリアの特徴
堺市北区の特徴

大阪府堺市北区船堂町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	1,850万円	41万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	46㎡	築56年
2025年08月	1,450万円	30万円	下層階	南向き	3ＤＫ	49㎡	築56年
2025年09月	1,250万円	28万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	46㎡	築56年
2025年08月	3,950万円	55万円	下層階		3ＬＤＫ	73㎡	築13年
2025年08月	2,650万円	38万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築30年

販売期間・売出し時期データ

大阪府堺市北区船堂町の
最多販売期間は ~ 30日（27.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で311件（11.9%）

二番目に多かったのは
6月で290件（11.1%）

一番目に少なかったのは
11月で152件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

堺市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,871物件

概ね月に40物件の新規売出物件があります。

大阪府堺市北区船堂町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	980万円	36件／1.6％
2LDK	1,780万円	523件／22.6％
3LDK	2,698万円	1,473件／63.5％
4LDK	3,580万円	287件／12.4％

『堺市北区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,698万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,473物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	57万円／㎡（187万円／坪）	198件／7.3％
6〜10年	53万円／㎡（176万円／坪）	150件／5.5％
11〜15年	48万円／㎡（158万円／坪）	214件／7.9％
16〜20年	46万円／㎡（151万円／坪）	336件／12.4％
21〜25年	39万円／㎡（129万円／坪）	530件／19.6％
26〜30年	35万円／㎡（117万円／坪）	407件／15.0％
31〜35年	27万円／㎡（90万円／坪）	41件／1.5％
36〜40年	24万円／㎡（78万円／坪）	20件／0.7％
41〜45年	18万円／㎡（60万円／坪）	101件／3.7％
46〜50年	21万円／㎡（69万円／坪）	237件／8.7％
51年〜	19万円／㎡（64万円／坪）	467件／17.2％

『堺市北区』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は530物件で、供給数（売出物件数）の19.6％を占めています。

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不動産会社

センチュリー21　株式会社turf

住所：大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号マジマビル2階

弊社はJR阪和線上野芝駅東口より徒歩1分に立地し、堺市全域、高石市、和泉市、泉大津市での不動産の売買仲介、買取をしております。お客様の不動産への想いに寄り添ったご提案を一番に考え、売買仲介をはじめとするトータルサポート体制を整え、スピーディーにお応えできるように誠意をもってスタッフ一同お手伝いさせて頂きます。「売りたい」をご希望の方、お気軽にご相談ください。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス　奈良店

住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
Piece Home株式会社

住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5-5　ハヤシビル201

当社は地域密着とし売却専門スタッフが在中しております。売却専門スタッフが在中しているからこそ可能なスピード、サービス、提案力に自信があります。大切な資産売却のご相談、無料査定を是非ご利用下さいませ。
センチュリー21/近畿不動産販売

住所：大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9

まずは弊社の販売力をお試しください。弊社は堺を中心に仲介・買取・リースパックとお客様のニーズに合った売却方法を提案し、売主様のマンション売却をお手伝い致します。マンション売却をお考え時にはお気軽にご連絡下さい。心よりお待ちしています。
不動産売却サポート関西株式会社

住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

＼おかげさまで売却実績500件突破／不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
牧主都市開発松原店

住所：大阪府松原市阿保4丁目4-33

当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
センチュリー21ランド北花田本店

住所：大阪府堺市北区東浅香山町1丁149番地

私たちは、堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。
近鉄不動産株式会社　あべの営業所

住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３－１７

顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

大阪府堺市北区船堂町のマンションFAQ

大阪府堺市北区船堂町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,288万円〜3,588万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

大阪府堺市北区船堂町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/12/北花田駅/1,850万円、 2025/08/12/北花田駅/1,450万円、 2025/09/14/北花田駅/1,250万円、 2025/08/22/白鷺駅/3,950万円、 2025/08/23/新金岡駅/2,650万円、 ...

大阪府堺市北区船堂町の最多販売期間は？

大阪府堺市北区船堂町の最多販売期間は〜 30日（27.4％）です。

大阪府堺市北区船堂町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府堺市北区船堂町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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