売買価格相場
2,223万円〜2,423万円
(31.8万円/m²〜34.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は3年前と比較して18.2%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は6年前と比較して32.4%程度上昇(+8.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は9年前と比較して25.6%程度上昇(+6.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +19.8% (+5.5万円/㎡) |
+18.2% (+5.1万円/㎡) |
+32.4% (+8.1万円/㎡) |
+25.6% (+6.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率31.2%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(8.60万円/㎡~9.80万円/㎡) -
上昇率42.6%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(13.60万円/㎡~16.00万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場4,320万円〜4,620万円
(43.20万円/㎡~46.20万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(46.20万円/㎡~49.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレイズ堺光明池
4,880万円

4,880万円

価格改定情報
- 2026.04.19/4,880万円
- 2026.04.19/4,880万円
95.91㎡/4LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.19/4,880万円
- 2026.04.19/4,880万円

-


プレイズ堺光明池
4,190万円

3,990万円

価格改定情報
- 2025.08.15/4,190万円
- 2026.02.10/3,990万円
95.91㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.15/4,190万円
- 2026.02.10/3,990万円

-
-
上昇率12%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(42.30万円/㎡~45.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セレッソコート光明池ステーションシティ
3,880万円

3,788万円

価格改定情報
- 2026.03.31/3,880万円
- 2026.05.17/3,788万円
80.70㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.31/3,880万円
- 2026.05.17/3,788万円

-


セレッソコート光明池ステーションシティ
3,788万円

3,788万円

価格改定情報
- 2026.05.12/3,788万円
- 2026.05.12/3,788万円
80.70㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.12/3,788万円
- 2026.05.12/3,788万円

-


セレッソコート光明池ステーションシティ
3,880万円

3,788万円

価格改定情報
- 2026.04.11/3,880万円
- 2026.05.12/3,788万円
80.70㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.11/3,880万円
- 2026.05.12/3,788万円

-


セレッソコート光明池ステーションシティ
3,690万円

3,590万円

価格改定情報
- 2025.11.19/3,690万円
- 2026.02.14/3,590万円
76.05㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.19/3,690万円
- 2026.02.14/3,590万円

-


セレッソコート光明池ステーションシティ
3,590万円

3,490万円

価格改定情報
- 2026.01.12/3,590万円
- 2026.02.07/3,490万円
76.05㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.12/3,590万円
- 2026.02.07/3,490万円

-
-
上昇率22.5%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(47.10万円/㎡~50.10万円/㎡) -
下落率24.4%推定売買
価格相場1,170万円〜1,370万円
(12.10万円/㎡~14.10万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(14.00万円/㎡~16.40万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(45.50万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(17.60万円/㎡~19.60万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(43.60万円/㎡~48.00万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場890万円〜990万円
(10.70万円/㎡~11.90万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(11.80万円/㎡~14.50万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(21.00万円/㎡~23.00万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(11.80万円/㎡~13.80万円/㎡) -
上昇率42.8%推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(13.40万円/㎡~16.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(17.80万円/㎡~20.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,480万円〜1,680万円
(14.80万円/㎡~16.80万円/㎡)
大阪府堺市南区鴨谷台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,223万円〜2,423万円
(31.8万円/m²〜34.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
7.5万円〜8.9万円
(1,075円/m²〜1,275円/m²)
4.24%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数30年(1996年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府堺市南区鴨谷台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 750万円 | 13万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 60㎡ | 築52年 |
| 2026年05月 | 1,200万円 | 24万円 | 2LDK | 50㎡ | 築51年 | ||
| 2026年05月 | 1,150万円 | 22万円 | 3DK | 53㎡ | 築50年 | ||
| 2026年05月 | 550万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 57㎡ | 築54年 |
| 2026年05月 | 3,300万円 | 44万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築19年 |
大阪府堺市南区鴨谷台の市場データ
▼大阪府堺市南区鴨谷台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,323 万円 |
2,341
万円
-18 万円 ⬇ |
1,939
万円 384 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
33 万円/㎡ |
33
万円 |
28
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
2 件 |
1
件
1 件 ⬆ |
0
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
29 年 |
29
年
|
29
年
|
2026/04には、 平均売買価格が2,323万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市南区鴨谷台の
最多販売期間は
~
30日
(31.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で200件(12.3%)
二番目に多かったのは
4月で174件(10.7%)
一番目に少なかったのは
1月で105件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,934物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市南区鴨谷台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,340万円 | 7件/0.5% |
| 1LDK | 1,800万円 | 52件/3.6% |
| 2LDK | 1,550万円 | 266件/18.3% |
| 3LDK | 1,780万円 | 885件/61.0% |
| 4LDK | 2,640万円 | 242件/16.7% |
『堺市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは885物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
20件/1.1% |
| 6〜10年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
36件/2.0% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
116件/6.6% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
247件/14.2% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (117万円/坪) |
257件/14.8% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
70件/4.0% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
72件/4.1% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
93件/5.3% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
296件/17.0% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
402件/23.1% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
125件/7.2% |
『堺市南区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は402物件で、供給数(売出物件数)の23.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号
泉北ニュータウンの不動産売却ならC.F.R興産へ。 当社は泉北ニュータウンエリアを中心に、マンション・戸建・土地の売却相談を行う地域密着の不動産会社です。長年地域の不動産取引に携わり、周辺の取引事例や市場動向を踏まえた適正価格で査定し、最適な売却方法をご提案しています。相続した実家や空き家の売却、住み替えによる売却など多くのご相談に対応しており、状況に応じた売却プランをご提案します。また仲介だけでなく不動産買取にも対応しているため、「早く売りたい」「近所に知られず売却したい」「古いままで売りたい」といったご希望にも柔軟に対応可能です。泉北ニュータウンの不動産売却はお気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:大阪府堺市東区草尾1444-12Sun光ビル2階
フォーライフ地所は南大阪に根差した「安心」「安全」の不動産取引をご提案させて頂きます。 私たちフォーライフ地所はこの南大阪の風土を知り、それぞれの人生を聴き、その土地その建物ごとの「価値を見つけ出し」、未来への「バトン」役になりたいと思っております。「世界に一つしかない」お客様ご所有不動産の固有のチャーミングポイントを掘り起こし、少しでも「高く」ご売却できる方法を一緒に考えて参ります。 大手不動産流通会社で長年培ってきた経験と同様のサービスをお客様に提供し、「安心」「安全」の不動産取引をご提案させて頂きますので、ぜひ無料査定をご利用ください。
大阪府堺市南区鴨谷台のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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