大阪府堺市南区の
マンション売却・購入価格相場
大阪府堺市南区の
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売買価格相場
1,561万円〜1,761万円
(22.3万円/m²〜25.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
3年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は3年前と比較して21.4%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は6年前と比較して22.6%程度上昇(+4.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は9年前と比較して25.4%程度上昇(+4.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.4% (+0.5万円/㎡) |
+21.4% (+4.2万円/㎡) |
+22.6% (+4.4万円/㎡) |
+25.4% (+4.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ヴューイスト泉ヶ丘
2,780万円
2,780万円
価格改定情報
- 2025.03.06/2,780万円
- 2025.03.06/2,780万円
74.34㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.06/2,780万円
- 2025.03.06/2,780万円
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ヴューイスト泉ヶ丘
2,790万円
2,780万円
価格改定情報
- 2024.12.21/2,790万円
- 2025.02.15/2,780万円
74.34㎡/3SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.21/2,790万円
- 2025.02.15/2,780万円
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ヴューイスト泉ヶ丘
2,790万円
2,750万円
価格改定情報
- 2024.12.21/2,790万円
- 2025.02.12/2,750万円
74.34㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.21/2,790万円
- 2025.02.12/2,750万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プレイズ堺光明池
4,390万円
4,290万円
価格改定情報
- 2024.07.10/4,390万円
- 2025.02.12/4,290万円
95.91㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/4,390万円
- 2025.02.12/4,290万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
マスターズステージ泉ヶ丘
NEW (4/3)
1,880万円
1,880万円
価格改定情報
- 2025.04.03/1,880万円
- 2025.04.03/1,880万円
50.50㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.03/1,880万円
- 2025.04.03/1,880万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
堺・泉北光明池城山公園シンシア
NEW (4/1)
3,090万円
3,090万円
価格改定情報
- 2025.04.01/3,090万円
- 2025.04.01/3,090万円
109.71㎡/4LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.01/3,090万円
- 2025.04.01/3,090万円
-
堺・泉北光明池城山公園シンシア
価格更新 (3/31)
3,158万円
3,098万円
価格改定情報
- 2025.02.15/3,158万円
- 2025.03.31/3,098万円
105.63㎡/4/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.15/3,158万円
- 2025.03.31/3,098万円
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堺・泉北光明池城山公園シンシア
3,088万円
3,078万円
価格改定情報
- 2025.02.02/3,088万円
- 2025.03.17/3,078万円
100.98㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.02/3,088万円
- 2025.03.17/3,078万円
-
堺・泉北光明池城山公園シンシア
3,088万円
3,078万円
価格改定情報
- 2025.02.02/3,088万円
- 2025.03.16/3,078万円
100.98㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.02/3,088万円
- 2025.03.16/3,078万円
-
堺・泉北光明池城山公園シンシア
3,088万円
3,078万円
価格改定情報
- 2025.02.10/3,088万円
- 2025.03.15/3,078万円
100.98㎡/4LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.10/3,088万円
- 2025.03.15/3,078万円
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堺・泉北光明池城山公園シンシア
3,198万円
3,158万円
価格改定情報
- 2024.07.10/3,198万円
- 2024.12.06/3,158万円
105.63㎡/4SLDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/3,198万円
- 2024.12.06/3,158万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ウィズグラン泉ヶ丘
3,820万円
3,820万円
価格改定情報
- 2024.07.10/3,820万円
- 2024.07.10/3,820万円
70.03㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/3,820万円
- 2024.07.10/3,820万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
泉ヶ丘アーバンコンフォート
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
- 2025.02.15/2,580万円
- 2025.02.15/2,580万円
66.79㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.15/2,580万円
- 2025.02.15/2,580万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ソワール新檜尾台5号棟
NEW (4/1)
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.04.01/2,980万円
- 2025.04.01/2,980万円
86.35㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.01/2,980万円
- 2025.04.01/2,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ロイヤルアーク泉ヶ丘
3,390万円
3,290万円
価格改定情報
- 2025.01.17/3,390万円
- 2025.03.17/3,290万円
68.92㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.17/3,390万円
- 2025.03.17/3,290万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
藤和シティホームズ竹城台
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
- 2025.02.28/2,480万円
- 2025.02.28/2,480万円
71.22㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.28/2,480万円
- 2025.02.28/2,480万円
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藤和シティホームズ竹城台
2,880万円
2,798万円
価格改定情報
- 2024.07.27/2,880万円
- 2025.01.18/2,798万円
71.22㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.27/2,880万円
- 2025.01.18/2,798万円
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大阪府堺市南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,561万円〜1,761万円
(22.322.3万円/m²〜25.2万円/m²)
賃貸賃料相場
8.2万円〜9.6万円
(1,172円/m²〜1,372円/m²)
6.43%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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大阪府堺市南区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 1,050万円 | 13万円 | 上層階 | 南向き | 4DK | 83㎡ | 築46年 |
2025年03月 | 3,050万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 106㎡ | 築20年 |
2025年03月 | 350万円 | 7万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 49㎡ | 築52年 |
2025年03月 | 750万円 | 9万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 90㎡ | 築44年 |
2025年03月 | 2,250万円 | 41万円 | 2LDK | 56㎡ | 築16年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市南区の
最多販売期間は
~
30日
(27.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で294件(10.2%)
二番目に多かったのは
2月で282件(9.8%)
一番目に少なかったのは
8月で196件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,432物件
概ね月に34物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,310万円 | 11件/0.6% |
1LDK | 1,780万円 | 58件/3.2% |
2LDK | 1,400万円 | 308件/17.0% |
3LDK | 1,590万円 | 1,109件/61.2% |
4LDK | 2,450万円 | 325件/17.9% |
『堺市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,109物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
18件/0.8% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
49件/2.3% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
167件/7.8% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
314件/14.7% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
279件/13.1% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
91件/4.2% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (64万円/坪) |
81件/3.8% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
141件/6.6% |
41〜45年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
403件/18.9% |
46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
481件/22.6% |
51年〜 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
100件/4.7% |
『堺市南区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は481物件で、供給数(売出物件数)の22.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
まずは弊社の販売力をお試しください。 弊社は堺を中心に仲介・買取・リースパックとお客様のニーズに合った売却方法を提案し、売主様のマンション売却を お手伝い致します。 マンション売却をお考え時にはお気軽にご連絡下さい。心よりお待ちしています。
大阪府堺市南区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ