売買価格相場
1,712万円〜1,912万円
(24.5万円/m²〜27.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は6年前と比較して31.6%程度上昇(+6.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は9年前と比較して23.5%程度上昇(+4.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.2% (+1.0万円/㎡) |
+7.7% (+1.9万円/㎡) |
+31.6% (+6.2万円/㎡) |
+23.5% (+4.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
大阪府堺市南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,712万円〜1,912万円
(24.5万円/m²〜27.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
8.8万円〜10.2万円
(1,256円/m²〜1,456円/m²)
6.29%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数36年(1990年)】の場合
実際いくらで売れる?
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大阪府堺市南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 1,100万円 | 17万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築47年 |
| 2026年08月 | 3,750万円 | 45万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 83㎡ | 築23年 |
| 2026年08月 | 4,250万円 | 38万円 | 下層階 | 南東向き | 4SLDK | 113㎡ | 築25年 |
| 2026年08月 | 1,850万円 | 26万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築32年 |
| 2026年08月 | 1,550万円 | 16万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 97㎡ | 築46年 |
大阪府堺市南区の市場データ
▼大阪府堺市南区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,812 万円 |
1,819
万円
-7 万円 ⬇ |
1,739
万円 73 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
26 万円/㎡ |
26
万円 |
25
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
30 件 |
30
件
|
27
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
35 年 |
35
年
|
35
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,812万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市南区の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で200件(11.4%)
二番目に多かったのは
7月で190件(10.9%)
一番目に少なかったのは
11月で115件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,959物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,445万円 | 9件/0.6% |
| 1LDK | 1,800万円 | 55件/3.6% |
| 2LDK | 1,520万円 | 275件/18.0% |
| 3LDK | 1,680万円 | 935件/61.1% |
| 4LDK | 2,680万円 | 257件/16.8% |
『堺市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは935物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
22件/1.2% |
| 6〜10年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
39件/2.1% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
116件/6.3% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
260件/14.3% |
| 21〜25年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
265件/14.5% |
| 26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
78件/4.2% |
| 31〜35年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
77件/4.2% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
95件/5.2% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
308件/16.9% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
415件/22.8% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
143件/7.8% |
『堺市南区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は415物件で、供給数(売出物件数)の22.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率16.2%推定売買
価格相場860万円〜960万円
(9.90万円/㎡~11.00万円/㎡) -
上昇率36.9%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(31.00万円/㎡~34.00万円/㎡) -
上昇率36%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(26.60万円/㎡~29.60万円/㎡) -
上昇率42.6%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(13.60万円/㎡~16.00万円/㎡) -
下落率9.9%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(12.20万円/㎡~14.30万円/㎡) -
下落率41.1%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(22.40万円/㎡~25.10万円/㎡) -
下落率99%推定売買
価格相場350万円〜450万円
(5.90万円/㎡~7.60万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(49.10万円/㎡~52.60万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(39.80万円/㎡~43.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ヴューイスト泉ヶ丘
価格更新 (8/28)
3,980万円

3,930万円

価格改定情報
- 2026.05.31/3,980万円
- 2026.08.28/3,930万円
102.07㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.31/3,980万円
- 2026.08.28/3,930万円

-
-
上昇率19.5%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(58.90万円/㎡~63.70万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(46.90万円/㎡~50.20万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(35.50万円/㎡~38.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークシティ泉ヶ丘
2,798万円

2,798万円

価格改定情報
- 2026.08.23/2,798万円
- 2026.08.23/2,798万円
70.98㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.23/2,798万円
- 2026.08.23/2,798万円

-
-
上昇率6.2%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(44.50万円/㎡~48.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


マスターズステージ泉ヶ丘
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.05.15/2,580万円
- 2026.05.15/2,580万円
58.36㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.15/2,580万円
- 2026.05.15/2,580万円

-
-
上昇率11.5%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
(42.80万円/㎡~45.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ルイシャトレ堺光明池
NEW (9/1)
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.09.01/4,280万円
- 2026.09.01/4,280万円
113.38㎡/4SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.01/4,280万円
- 2026.09.01/4,280万円

-
-
上昇率13.2%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(40.80万円/㎡~44.40万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(26.50万円/㎡~28.90万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(46.40万円/㎡~49.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレイズ堺光明池
4,190万円

3,990万円

価格改定情報
- 2025.08.15/4,190万円
- 2026.02.10/3,990万円
95.91㎡/4LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.15/4,190万円
- 2026.02.10/3,990万円

-
-
上昇率9.4%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(25.00万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(39.80万円/㎡~43.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロイヤルアーク泉ヶ丘
NEW (9/1)
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.09.01/2,480万円
- 2026.09.01/2,480万円
77.92㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.01/2,480万円
- 2026.09.01/2,480万円

-


ロイヤルアーク泉ヶ丘
2,980万円

2,890万円

価格改定情報
- 2025.07.23/2,980万円
- 2026.07.05/2,890万円
68.92㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.23/2,980万円
- 2026.07.05/2,890万円

-
-
下落率5.3%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(8.80万円/㎡~10.50万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場530万円〜630万円
(8.80万円/㎡~10.50万円/㎡) -
上昇率32.5%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(27.90万円/㎡~30.40万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(22.70万円/㎡~25.10万円/㎡) -
上昇率130.4%推定売買
価格相場8,780万円〜9,180万円
(87.80万円/㎡~91.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セレッソコート光明池ステーションシティ
3,390万円

3,280万円

価格改定情報
- 2026.05.31/3,390万円
- 2026.07.25/3,280万円
76.05㎡/4LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.31/3,390万円
- 2026.07.25/3,280万円

-
-
上昇率1%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(40.80万円/㎡~44.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場690万円〜790万円
(9.30万円/㎡~10.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(16.00万円/㎡~18.80万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(10.10万円/㎡~11.50万円/㎡) -
下落率59.2%推定売買
価格相場760万円〜860万円
(11.70万円/㎡~13.20万円/㎡) -
下落率34.9%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(27.40万円/㎡~29.40万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:大阪府堺市北区東浅香山町1丁149番地
私たちは、堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号
当社は1990年創業、堺市・和泉市・高石市・泉大津市を中心に、マンション・一戸建て・土地の売却をサポートする地域密着の不動産会社です。35年以上にわたり地域の不動産市場を見続けてきた経験を活かし、豊富な取引実績と最新の市場動向をもとに適正価格をご提案します。相続した実家や空き家、住み替え、住宅ローンが残る不動産など幅広いご相談に対応。仲介による高値売却はもちろん、自社での不動産買取も行っているため、「できるだけ早く売りたい」「近所に知られず売却したい」「古い建物のまま売りたい」といったご希望にも柔軟に対応いたします。無料査定・秘密厳守で、お客様に最適な売却方法をご提案いたします。
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住所:大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
まずは弊社の販売力をお試しください。 弊社は堺を中心に仲介・買取・リースパックとお客様のニーズに合った売却方法を提案し、売主様のマンション売却を お手伝い致します。 マンション売却をお考え時にはお気軽にご連絡下さい。心よりお待ちしています。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号マジマビル2階
弊社はJR阪和線上野芝駅東口より徒歩1分に立地し、堺市全域、高石市、和泉市、泉大津市での不動産の売買仲介、買取をしております。お客様の不動産への想いに寄り添ったご提案を一番に考え、売買仲介をはじめとするトータルサポート体制を整え、スピーディーにお応えできるように誠意をもってスタッフ一同お手伝いさせて頂きます。「売りたい」をご希望の方、お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府堺市東区草尾1444-12Sun光ビル2階
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