泉北宮山台団地1号棟

住所:
大阪府堺市南区宮山台3丁2-1
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
0.4%

推定売却価格相場

680万円〜780万円

9.20万円/㎡〜10.50万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.6万円〜 8.0万円

900円/㎡〜1,100円/㎡)

12.00 %

※3年前の価格相場 平均730万円

号室を入れて無料査定スタートright-arrow

号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

side_banner

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

泉北宮山台団地1号棟
物件概要

マンション名 泉北宮山台団地1号棟
(泉北宮山台団地1号棟)
住所 大阪府堺市南区宮山台3丁2-1
ストリートビューで見る
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1973年8月
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 170戸

売買価格推移
過去と比べると?

泉北宮山台団地1号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 泉北宮山台団地1号棟
  • 3年前と比較して+0万円(0.4%)
  • 1年前と比較して+7万円(0.8%)
  • 堺市南区平均※74㎡で算出
  • 3年前と比較して+355万円(24.6%)
  • 1年前と比較して+74万円(4.5%)

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    アクアプレイス福島eye

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市福島区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/3階

    【大阪府大阪市福島区】

    アクアプレイス福島eye

    専有面積/21〜30㎡ 階数/3階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却地の環境など知り尽くしている業者に依頼したほうが売却はスムーズにいくと、思います。

    売却依頼会社/HOUSE DO
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,740万円 1,700万円 1,710万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202110

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

  • 【投稿日:2023年07月03日】

    ファミール堺パート2

    夫婦イラスト

    【大阪府堺市堺区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/10階

    【大阪府堺市堺区】

    ファミール堺パート2

    専有面積/81〜90㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初は大手に依頼をしていたがほったらかし感がすごかったです。今の時代インターネットを見る方がほとんどなのは承知していますが中には新聞の広告を見る方もいらっしゃると思います。大手はそういうの一切してくれず、現状の報告などもなかったです。今、どうなっているのか報告がなかったので不安でした。

    売却依頼会社/マイン不動産
    売却理由/その他
    今後の住まい/実家を建て替えたので引っ越すことにした
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,500万円 2,480万円 1,700万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    20218

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    20223

  • 【投稿日:2024年02月14日】

    ブランズ池田栄町

    夫婦イラスト

    【大阪府池田市】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/10階

    【大阪府池田市】

    ブランズ池田栄町

    専有面積/51〜60㎡ 階数/10階

    【投稿日:2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    タイミングが重要になってくると思う。たまたま良いタイミングだったので高く売ることが出来た。早く手放したい事情があり、それを優先した価格設定にしていたが、もう少し粘ればもっと高く売ることもできたのではないかとも感じている。

    売却依頼会社/株式会社ネクサスジャパン
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,790万円 3,600万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202212

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20233

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の泉北宮山台団地1号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

泉北宮山台団地1号棟販売価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格:450万円(㎡単価6万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:480万円(㎡単価6万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:520万円(㎡単価7万円)

    上層階 /南東向き /4DK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年4~6月

    販売価格:570万円(㎡単価8万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:390万円(㎡単価5万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:830万円(㎡単価11万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:1,080万円(㎡単価15万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:1,080万円(㎡単価14万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:390万円(㎡単価4万円)

    上層階 /南東向き /4DK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:460万円(㎡単価6万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:690万円(㎡単価9万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:1,110万円(㎡単価14万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:1,100万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:1,110万円(㎡単価16万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:620万円(㎡単価8万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:390万円(㎡単価4万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:680万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:290万円(㎡単価3万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:290万円(㎡単価3万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:450万円(㎡単価6万円)

    上層階 /南東向き /4DK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:650万円(㎡単価9万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,080万円(㎡単価14万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,080万円(㎡単価14万円)

    階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:1,000万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:1,000万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南東向き /2SLDK /70㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:600万円(㎡単価8万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:650万円(㎡単価9万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:750万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:680万円(㎡単価9万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価11万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:750万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /1SLDK /70㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:880万円(㎡単価11万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:780万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南東向き /2SLDK /70㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:950万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /70㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:380万円(㎡単価4万円)

    上層階 /南東向き /4DK /70㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:800万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /70㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:500万円(㎡単価6万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:800万円(㎡単価9万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:390万円(㎡単価4万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:390万円(㎡単価4万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,180万円(㎡単価14万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:650万円(㎡単価9万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

泉北宮山台団地1号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

泉北宮山台団地1号棟
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/3件)

競合する物件の条件

「泉北宮山台団地1号棟」から徒歩15分以内、建築年が1968年〜1978年の間で過去5年以内に販売された物件

「泉北宮山台団地1号棟」の
最多成約期間は 181日 ~ 31.3

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 28.6

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で12件(36.4%)、
二番目に多かったのは7月で5件(15.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

泉北宮山台団地1号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

堺市南区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,954万円 1,962万円
-8万円
1,759万円
195万円
平均
㎡単価
25万円/㎡ 25万円
0万円/㎡-
23万円
3万円/㎡
新規
登録数
29 17
12
21
8
平均
築年数
35 34
1
35
--

2024/03には、平均売買価格が1,954万円(25万円/㎡)で
『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は8万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

宮山台のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,435万円 1,435万円
0万円-
480万円
955万円
平均
㎡単価
20万円/㎡ 20万円
0万円/㎡-
7万円
12万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
28 28
--
50
-22

2024/03には、平均売買価格が1,435万円(20万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

堺市南区と宮山台のマンション流通量

  • 堺市南区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 宮山台では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:19件

概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。

堺市南区と宮山台の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK 430万円 4物件/0.5%
2LDK 1,180万円 160物件/19.2%
3LDK 1,698万円 517物件/62.1%
4LDK 2,060万円 152物件/18.2%

『泉北宮山台団地1号棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,698万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは517物件で、 供給数(売出物件数)の62.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 31万円/㎡
(101万円/坪)
2物件/0.2%
6〜10年 38万円/㎡
(125万円/坪)
15物件/1.6%
16〜20年 34万円/㎡
(114万円/坪)
176物件/18.4%
21〜25年 30万円/㎡
(100万円/坪)
158物件/16.6%
26〜30年 22万円/㎡
(71万円/坪)
71物件/7.4%
31〜35年 19万円/㎡
(62万円/坪)
100物件/10.5%
36〜40年 20万円/㎡
(66万円/坪)
57物件/6%
41〜45年 14万円/㎡
(45万円/坪)
49物件/5.1%
46〜50年 15万円/㎡
(50万円/坪)
131物件/13.7%
51年〜 15万円/㎡
(48万円/坪)
195物件/20.4%

『泉北宮山台団地1号棟』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は195物件で、供給数(売出し物件数)の20.4%を占めています。

detail_cta_illust

  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

泉北宮山台団地1号棟
試算条件 74㎡・3階

推定売却価格:692万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

detail_cta_illust

  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

泉北宮山台団地1号棟
よくある質問

売却価格相場680万円〜780万円、 賃貸賃料相場6.6万円〜8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

泉北宮山台団地1号棟と堺市南区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-13.7万円(-146%)です。

泉北宮山台団地1号棟(74㎡・3階)の売却をした場合は692万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

泉北宮山台団地1号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。