売買価格相場
1,714万円〜1,914万円
(24.5万円/m²〜27.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は3年前と比較して12.8%程度上昇(+2.9万円/㎡)、
前月比 2.5%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は6年前と比較して31.7%程度上昇(+6.2万円/㎡)、
前月比 2.5%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市南区の平均売買価格は9年前と比較して25.4%程度上昇(+5.3万円/㎡)、
前月比 2.5%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5% (+1.2万円/㎡) |
+12.8% (+2.9万円/㎡) |
+31.7% (+6.2万円/㎡) |
+25.4% (+5.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場730万円〜830万円
(8.30万円/㎡~9.40万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(10.70万円/㎡~11.80万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(12.10万円/㎡~14.20万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(30.90万円/㎡~33.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソワール新檜尾台6号棟
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.02.11/2,280万円
- 2026.02.11/2,280万円
73.95㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.11/2,280万円
- 2026.02.11/2,280万円

-
-
上昇率52.5%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(19.60万円/㎡~21.70万円/㎡) -
下落率39.6%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(9.40万円/㎡~10.90万円/㎡) -
下落率43.1%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(9.00万円/㎡~10.30万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(11.10万円/㎡~12.80万円/㎡) -
上昇率268.7%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(32.00万円/㎡~35.30万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(10.00万円/㎡~11.40万円/㎡) -
下落率82.5%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(7.20万円/㎡~8.60万円/㎡) -
上昇率33.5%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(10.30万円/㎡~11.80万円/㎡) -
上昇率21%推定売買
価格相場610万円〜710万円
(13.00万円/㎡~15.10万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(9.90万円/㎡~11.30万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(15.40万円/㎡~17.70万円/㎡) -
下落率50.3%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(5.10万円/㎡~6.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場210万円〜310万円
(3.60万円/㎡~5.30万円/㎡) -
下落率9.2%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(10.70万円/㎡~13.00万円/㎡) -
下落率155%推定売買
価格相場300万円〜400万円
(3.50万円/㎡~4.70万円/㎡) -
下落率26.2%推定売買
価格相場780万円〜880万円
(9.10万円/㎡~10.20万円/㎡) -
上昇率100.7%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(11.00万円/㎡~12.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


泉北槇塚台住宅8号棟
650万円

650万円

価格改定情報
- 2026.01.08/650万円
- 2026.01.08/650万円
60.02㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.08/650万円
- 2026.01.08/650万円

-
-
上昇率151.2%推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
(18.20万円/㎡~21.00万円/㎡) -
上昇率58%推定売買
価格相場750万円〜850万円
(8.70万円/㎡~9.90万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場930万円〜1,030万円
(10.80万円/㎡~12.00万円/㎡) -
上昇率36%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(25.70万円/㎡~27.90万円/㎡) -
下落率13.6%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(11.90万円/㎡~13.20万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(10.60万円/㎡~12.10万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(15.30万円/㎡~17.70万円/㎡) -
上昇率38.3%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(16.00万円/㎡~18.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場830万円〜930万円
(9.70万円/㎡~10.80万円/㎡)
大阪府堺市南区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,714万円〜1,914万円
(24.5万円/m²〜27.4万円/m²)
賃貸賃料相場
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
5.95%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府堺市南区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 4,250万円 | 42万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 102㎡ | 築19年 |
| 2026年03月 | 700万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築47年 |
| 2026年02月 | 750万円 | 8万円 | 上層階 | 南向き | 5DK | 93㎡ | 築44年 |
| 2026年03月 | 3,050万円 | 42万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築10年 |
| 2026年03月 | 550万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 57㎡ | 築54年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市南区の
最多販売期間は
~
180日
(20.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で176件(11.2%)
二番目に多かったのは
2月で158件(10%)
一番目に少なかったのは
1月で104件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,930物件
概ね月に27物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 7件/0.5% |
| 1LDK | 1,800万円 | 50件/3.6% |
| 2LDK | 1,580万円 | 257件/18.3% |
| 3LDK | 1,795万円 | 856件/60.9% |
| 4LDK | 2,635万円 | 235件/16.7% |
『堺市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,795万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは856物件で、 供給数(売出物件数)の61%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
19件/1.1% |
| 6〜10年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
36件/2.1% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
115件/6.8% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
242件/14.4% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
251件/14.9% |
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
63件/3.7% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
70件/4.1% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
92件/5.4% |
| 41〜45年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
290件/17.2% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
392件/23.3% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
107件/6.3% |
『堺市南区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は392物件で、供給数(売出物件数)の23.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府堺市北区東浅香山町1丁149番地
私たちは、堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号
1990年創業、不動産売買・仲介・買取の専門業者です。 イルカの親子をイメージキャラクターとし「地域に密着」した高い信頼性をベースに、お客様ひとり一人のライフスタイルに合わせた提案をいたします。
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住所:大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
まずは弊社の販売力をお試しください。 弊社は堺を中心に仲介・買取・リースパックとお客様のニーズに合った売却方法を提案し、売主様のマンション売却を お手伝い致します。 マンション売却をお考え時にはお気軽にご連絡下さい。心よりお待ちしています。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号マジマビル2階
弊社はJR阪和線上野芝駅東口より徒歩1分に立地し、堺市全域、高石市、和泉市、泉大津市での不動産の売買仲介、買取をしております。お客様の不動産への想いに寄り添ったご提案を一番に考え、売買仲介をはじめとするトータルサポート体制を整え、スピーディーにお応えできるように誠意をもってスタッフ一同お手伝いさせて頂きます。「売りたい」をご希望の方、お気軽にご相談ください。
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住所:大阪府堺市東区草尾1444-12Sun光ビル2階
フォーライフ地所は南大阪に根差した「安心」「安全」の不動産取引をご提案させて頂きます。 私たちフォーライフ地所はこの南大阪の風土を知り、それぞれの人生を聴き、その土地その建物ごとの「価値を見つけ出し」、未来への「バトン」役になりたいと思っております。「世界に一つしかない」お客様ご所有不動産の固有のチャーミングポイントを掘り起こし、少しでも「高く」ご売却できる方法を一緒に考えて参ります。 大手不動産流通会社で長年培ってきた経験と同様のサービスをお客様に提供し、「安心」「安全」の不動産取引をご提案させて頂きますので、ぜひ無料査定をご利用ください。
大阪府堺市南区のマンションFAQ
大阪府堺市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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