大阪府堺市堺区向陵中町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.7万円/㎡(前月比
+0.9%)
3年前と比較して12.6%上昇中
平均売買価格
32.7万円/㎡(前月比
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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3,442万円〜3,742万円
(49.23442万円/m²〜53.5万円/m²)
13.1万円〜15.1万円
(1,872円/m²〜2,158円/m²)
4.72%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 3,950万円 | 56万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 71㎡ | 築6年 |
2024年07月 | 1,250万円 | 20万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 63㎡ | 築45年 |
2024年07月 | 1,950万円 | 32万円 | 3LDK | 62㎡ | 築37年 | ||
2024年07月 | 4,950万円 | 71万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築2年 |
2024年07月 | 3,150万円 | 49万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 65㎡ | 築25年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,189万円 | 2,153万円 37万円⬆ |
2,369万円 -180万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 32万円 1万円/㎡⬆ |
35万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
53件 | 48件 5件⬆ |
42件 11件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 32年 -1年⬇ |
29年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,189万円(33万円/㎡)で 『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,734物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 420万円 | 334件/11.4% |
1LDK | 1,510万円 | 98件/3.4% |
2LDK | 1,865万円 | 580件/19.9% |
3LDK | 2,365万円 | 1,656件/56.7% |
4LDK | 2,780万円 | 252件/8.6% |
『堺市堺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,365万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,656物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
172件/5.1% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
180件/5.4% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (118万円/坪) |
379件/11.4% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
462件/13.9% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
445件/13.4% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
263件/7.9% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
450件/13.5% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
284件/8.5% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
407件/12.2% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
214件/6.4% |
51年〜 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
58件/1.7% |
『堺市堺区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は462物件で、供給数(売出物件数)の13.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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自社調べ