大阪府堺市堺区宿院町西の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.7万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して11%上昇中
平均売買価格
32.7万円/㎡
(前月比+0.1%)
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実際いくらで売れる?
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堺市堺区の平均売買価格は3年前と比較して+11%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.3%、2年で+2.9%、3年で+11%となっています。
直近5年間、堺市堺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
堺市堺区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シャトー宿院
1,990万円
1,990万円
価格改定情報
66.00㎡/3LDK/
12階
価格改定情報
価格改定情報
1,556万円〜1,756万円
(22.31556万円/m²〜25.1万円/m²)
13.1万円〜15.1万円
(1,872円/m²〜2,158円/m²)
10.22%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 1,950万円 | 25万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築40年 |
2024年08月 | 8,200万円 | 91万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 90㎡ | 築3年 |
2024年08月 | 2,950万円 | 42万円 | 3LDK | 70㎡ | 築26年 | ||
2024年08月 | 1,300万円 | 19万円 | 上層階 | 南西向き | - | 69㎡ | 築29年 |
2024年08月 | 3,150万円 | 40万円 | 中層階 | 西向き | - | 81㎡ | 築27年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,301万円 | 2,290万円 11万円⬆ |
2,384万円 -84万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
35万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
35件 | 60件 -25件⬇ |
24件 11件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
29年 2年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が2,301万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は11万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,750物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 420万円 | 343件/11.3% |
1LDK | 1,520万円 | 103件/3.4% |
2LDK | 1,850万円 | 605件/20.0% |
3LDK | 2,380万円 | 1,719件/56.8% |
4LDK | 2,780万円 | 259件/8.6% |
『堺市堺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,719物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
179件/5.2% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
185件/5.3% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
389件/11.3% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
470件/13.6% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
456件/13.2% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
283件/8.2% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
456件/13.2% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
308件/8.9% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
415件/12.0% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
226件/6.5% |
51年〜 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
66件/1.9% |
『堺市堺区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は470物件で、供給数(売出物件数)の13.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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エディオンハウジング なんば営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
牧主住宅開発(株)北野田店
住所:大阪府堺市東区丈六123-8
「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も1400件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。
近鉄不動産株式会社 難波営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
エステート ハナブサの不動産
住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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センチュリー21ランド北花田本店
住所:大阪府堺市北区東浅香山町1丁149番地
私たちは、堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ