売買価格相場
2,359万円〜2,559万円
(33.7万円/m²〜36.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
堺市堺区の平均売買価格は3年前と比較して8.8%程度上昇(+2.8万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市堺区の平均売買価格は6年前と比較して35.2%程度上昇(+9.1万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市堺区の平均売買価格は9年前と比較して53.8%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.5% (+1.5万円/㎡) |
+8.8% (+2.8万円/㎡) |
+35.2% (+9.1万円/㎡) |
+53.8% (+12.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市堺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.7%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(38.50万円/㎡~42.30万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(42.30万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率28.1%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(25.90万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(45.30万円/㎡~49.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,900万円〜5,300万円
(74.20万円/㎡~80.30万円/㎡) -
上昇率9.3%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(82.40万円/㎡~88.40万円/㎡) -
下落率12.4%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(66.80万円/㎡~72.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


デュオヒルズ堺ザ・レジデンス
NEW (2/1)
4,980万円

4,980万円

価格改定情報
- 2026.01.28/4,980万円
- 2026.01.28/4,980万円
70.08㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.28/4,980万円
- 2026.01.28/4,980万円

-
-
上昇率35.3%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(30.80万円/㎡~33.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクセランス堺東
NEW (2/1)
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.01.26/2,490万円
- 2026.01.26/2,490万円
61.49㎡/2SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.26/2,490万円
- 2026.01.26/2,490万円

-


エクセランス堺東
1,980万円

1,898万円

価格改定情報
- 2025.12.13/1,980万円
- 2026.01.24/1,898万円
64.03㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/1,980万円
- 2026.01.24/1,898万円

-


エクセランス堺東
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.01.24/2,490万円
- 2026.01.24/2,490万円
61.49㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/2,490万円
- 2026.01.24/2,490万円

-


エクセランス堺東
2,348万円

2,348万円

価格改定情報
- 2025.12.20/2,348万円
- 2025.12.20/2,348万円
64.03㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.20/2,348万円
- 2025.12.20/2,348万円

-


エクセランス堺東
2,078万円

2,078万円

価格改定情報
- 2025.12.19/2,078万円
- 2025.12.19/2,078万円
68.15㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.19/2,078万円
- 2025.12.19/2,078万円

-


エクセランス堺東
2,350万円

2,348万円

価格改定情報
- 2025.10.12/2,350万円
- 2025.10.26/2,348万円
64.03㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.12/2,350万円
- 2025.10.26/2,348万円

-


エクセランス堺東
2,090万円

2,078万円

価格改定情報
- 2025.05.30/2,090万円
- 2025.10.15/2,078万円
68.15㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.30/2,090万円
- 2025.10.15/2,078万円

-


エクセランス堺東
2,350万円

2,348万円

価格改定情報
- 2025.05.21/2,350万円
- 2025.10.15/2,348万円
64.03㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.21/2,350万円
- 2025.10.15/2,348万円

-
-
上昇率6.3%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(24.10万円/㎡~27.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンハイム宿院
1,498万円

2,160万円

価格改定情報
- 2025.08.29/1,498万円
- 2025.09.20/2,160万円
80.65㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.29/1,498万円
- 2025.09.20/2,160万円

-
-
下落率33.8%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(9.80万円/㎡~12.10万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(76.70万円/㎡~81.40万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(27.10万円/㎡~30.00万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(25.00万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(20.40万円/㎡~23.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザフェニックス
1,380万円

1,380万円

価格改定情報
- 2025.12.10/1,380万円
- 2025.12.10/1,380万円
59.50㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/1,380万円
- 2025.12.10/1,380万円

-
-
上昇率19.1%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(52.00万円/㎡~56.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エスリード堺三国ヶ丘
3,798万円

3,698万円

価格改定情報
- 2025.10.22/3,798万円
- 2026.01.19/3,698万円
67.74㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.22/3,798万円
- 2026.01.19/3,698万円

-


エスリード堺三国ヶ丘
3,798万円

3,698万円

価格改定情報
- 2025.10.18/3,798万円
- 2026.01.17/3,698万円
67.74㎡/2/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/3,798万円
- 2026.01.17/3,698万円

-


エスリード堺三国ヶ丘
3,798万円

3,698万円

価格改定情報
- 2025.10.18/3,798万円
- 2026.01.17/3,698万円
67.74㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/3,798万円
- 2026.01.17/3,698万円

-
-
上昇率17.6%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(30.80万円/㎡~34.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レピア堺湊
1,890万円

1,890万円

価格改定情報
- 2025.11.09/1,890万円
- 2025.11.09/1,890万円
70.37㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09/1,890万円
- 2025.11.09/1,890万円

-
-
下落率1.4%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(27.10万円/㎡~29.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レックスガーデン堺東
NEW (2/1)
2,380万円

2,380万円

価格改定情報
- 2026.01.26/2,380万円
- 2026.01.26/2,380万円
62.07㎡/2SLDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.26/2,380万円
- 2026.01.26/2,380万円

-


レックスガーデン堺東
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.01.17/2,480万円
- 2026.01.17/2,480万円
70.80㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.17/2,480万円
- 2026.01.17/2,480万円

-
-
上昇率2.6%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(19.80万円/㎡~23.60万円/㎡) -
上昇率4%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(22.50万円/㎡~27.50万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(46.00万円/㎡~49.20万円/㎡) -
下落率12.1%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(28.80万円/㎡~31.70万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(13.70万円/㎡~16.60万円/㎡) -
下落率5%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(15.40万円/㎡~18.40万円/㎡) -
下落率5.2%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(35.30万円/㎡~37.80万円/㎡) -
下落率2.7%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(41.20万円/㎡~45.30万円/㎡) -
上昇率27.3%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(31.00万円/㎡~33.80万円/㎡) -
下落率10%推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(30.70万円/㎡~33.50万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(40.70万円/㎡~44.30万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(20.20万円/㎡~24.00万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(25.10万円/㎡~27.60万円/㎡)
大阪府堺市堺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,359万円〜2,559万円
(33.733.7万円/m²〜36.6万円/m²)
賃貸賃料相場
13.7万円〜15.7万円
(1,958円/m²〜2,243円/m²)
7.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府堺市堺区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,150万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 80㎡ | 築38年 |
| 2026年01月 | 4,050万円 | 62万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築4年 |
| 2026年01月 | 2,200万円 | 36万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 61㎡ | 築30年 |
| 2026年01月 | 3,250万円 | 48万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築13年 |
| 2026年01月 | 2,050万円 | 27万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 77㎡ | 築38年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市堺区の
最多販売期間は
181日
~
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で384件(12.9%)
二番目に多かったのは
3月で307件(10.3%)
一番目に少なかったのは
12月で199件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市堺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,170物件
概ね月に44物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市堺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 420万円 | 268件/11.4% |
| 1LDK | 1,480万円 | 77件/3.3% |
| 2LDK | 1,950万円 | 530件/22.6% |
| 3LDK | 2,456万円 | 1,281件/54.7% |
| 4LDK | 2,698万円 | 188件/8.0% |
『堺市堺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,456万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,281物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
189件/6.9% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
105件/3.8% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
221件/8.1% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
372件/13.7% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
321件/11.8% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
340件/12.5% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
217件/8.0% |
| 36〜40年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
346件/12.7% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
256件/9.4% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
258件/9.5% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
83件/3.0% |
『堺市堺区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は372物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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1,399万円
門真市岸和田3丁目
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:大阪府堺市東区丈六123-8
「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も1400件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大阪府堺市堺区のマンションFAQ
大阪府堺市堺区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在221人が大阪府堺市堺区で
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