売買価格相場
2,608万円〜2,808万円
(37.3万円/m²〜40.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
堺市堺区の平均売買価格は3年前と比較して18.2%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
堺市堺区の平均売買価格は6年前と比較して45.7%程度上昇(+12.1万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
堺市堺区の平均売買価格は9年前と比較して52%程度上昇(+13.2万円/㎡)、
前月比 1.2%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.9% (+3.5万円/㎡) |
+18.2% (+5.9万円/㎡) |
+45.7% (+12.1万円/㎡) |
+52% (+13.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
堺市堺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率7.9%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(43.80万円/㎡~50.00万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(38.40万円/㎡~42.40万円/㎡) -
下落率17.8%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(12.90万円/㎡~14.90万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(20.30万円/㎡~23.80万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(32.90万円/㎡~36.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アグラード堺
NEW (5/6)
2,098万円

2,098万円

価格改定情報
- 2026.05.05/2,098万円
- 2026.05.05/2,098万円
60.64㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.05/2,098万円
- 2026.05.05/2,098万円

-


アグラード堺
2,198万円

2,098万円

価格改定情報
- 2025.10.28/2,198万円
- 2026.04.08/2,098万円
60.64㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/2,198万円
- 2026.04.08/2,098万円

-
-
上昇率25.8%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(34.80万円/㎡~38.10万円/㎡) -
下落率7%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(28.60万円/㎡~31.70万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(49.60万円/㎡~53.50万円/㎡) -
下落率48.5%推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
(18.50万円/㎡~21.50万円/㎡) -
上昇率62.8%推定売買
価格相場5,380万円〜5,780万円
(76.90万円/㎡~82.60万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(30.50万円/㎡~34.10万円/㎡) -
上昇率31.2%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(29.10万円/㎡~32.00万円/㎡) -
下落率11.3%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(42.20万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(31.20万円/㎡~34.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ネオハイツ堺大仙公園
NEW (5/6)
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2026.05.01/2,680万円
- 2026.05.01/2,680万円
80.85㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.01/2,680万円
- 2026.05.01/2,680万円

-
-
上昇率81.4%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(85.80万円/㎡~91.80万円/㎡) -
上昇率82.1%推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(22.80万円/㎡~26.10万円/㎡) -
下落率14.7%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(40.50万円/㎡~44.70万円/㎡) -
下落率5.5%推定売買
価格相場690万円〜790万円
(11.30万円/㎡~13.00万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(10.30万円/㎡~12.00万円/㎡) -
上昇率70.6%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(16.60万円/㎡~19.80万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(65.20万円/㎡~69.70万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(75.70万円/㎡~81.60万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(45.60万円/㎡~48.90万円/㎡) -
下落率12.1%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(21.80万円/㎡~24.50万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(43.20万円/㎡~47.50万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(24.90万円/㎡~27.50万円/㎡) -
下落率13.4%推定売買
価格相場2,660万円〜2,860万円
(35.90万円/㎡~38.60万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(30.70万円/㎡~33.40万円/㎡) -
下落率23.8%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(23.30万円/㎡~26.20万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(49.40万円/㎡~53.90万円/㎡)
大阪府堺市堺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,608万円〜2,808万円
(37.3万円/m²〜40.2万円/m²)
賃貸賃料相場
14.1万円〜17.1万円
(2,014円/m²〜2,443円/m²)
6.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府堺市堺区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 2,750万円 | 42万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築20年 |
| 2026年05月 | 6,250万円 | 91万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築17年 |
| 2026年05月 | 1,350万円 | 18万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 75㎡ | 築50年 |
| 2026年05月 | 2,050万円 | 26万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 80㎡ | 築31年 |
| 2026年05月 | 7,950万円 | 88万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 91㎡ | 築17年 |
大阪府堺市堺区の市場データ
▼大阪府堺市堺区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,708 万円 |
2,675
万円
33 万円 ⬆ |
2,463
万円 245 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
39 万円/㎡ |
38
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
35
万円
4 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
43 件 |
34
件
9 件 ⬆ |
61
件
-18 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
31
年
-1 年 ⬇ |
31
年
-1 年 ⬇ |
2026/04には、 平均売買価格が2,708万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は33万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府堺市堺区の
最多販売期間は
~
180日
(21.3%)
販売時期
一番多かったのは
3月で288件(10.3%)
二番目に多かったのは
4月で283件(10.2%)
一番目に少なかったのは
12月で190件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 堺市堺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,187物件
概ね月に44物件の新規売出物件があります。
大阪府堺市堺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 430万円 | 294件/11.8% |
| 1LDK | 1,510万円 | 77件/3.1% |
| 2LDK | 1,980万円 | 563件/22.6% |
| 3LDK | 2,490万円 | 1,357件/54.5% |
| 4LDK | 2,789万円 | 201件/8.1% |
『堺市堺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,357物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 73万円/㎡ (241万円/坪) |
206件/7.1% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
116件/4.0% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
231件/8.0% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
390件/13.5% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
333件/11.5% |
| 26〜30年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
351件/12.2% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
236件/8.2% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
382件/13.2% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
256件/8.9% |
| 46〜50年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
279件/9.7% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
95件/3.3% |
『堺市堺区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は390物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:大阪府堺市堺区中瓦町2丁3番21号友進ビル
LIXILグループの不動産ショップとして、堺市に特化し不動産の売買仲介及び買取をさせて頂いております。 LIXIL不動産ショップでは、売却されるお客様のご要望にきめ細かくお応えし、既存のお客様への紹介をはじめ、ポスティングチラシ、HPやポータルサイトでのネット広告掲載、オンライン接客やバーチャルによる内見などお客様のニーズに合わせた販売方法をご提案させて頂いております。お客様の大切な資産である不動産を「高く」「早く」売却することを実現いたします。また、LIXILグループならではの強みである、建物診断やリフォーム等の提案も合わせて行いお客様の不動産の価値を最大限に高めて売却致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号マジマビル2階
弊社はJR阪和線上野芝駅東口より徒歩1分に立地し、堺市全域、高石市、和泉市、泉大津市での不動産の売買仲介、買取をしております。お客様の不動産への想いに寄り添ったご提案を一番に考え、売買仲介をはじめとするトータルサポート体制を整え、スピーディーにお応えできるように誠意をもってスタッフ一同お手伝いさせて頂きます。「売りたい」をご希望の方、お気軽にご相談ください。
大阪府堺市堺区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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