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売買価格相場

1,007万円〜1,207万円

（14.4万円/m²〜17.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

堺市西区の平均売買価格は3年前と比較して8.4%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

堺市西区の平均売買価格は6年前と比較して29.5%程度上昇（+7.3万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

堺市西区の平均売買価格は9年前と比較して40.2%程度上昇（+9.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.3%
（+0.7万円/㎡）		 +8.4%
（+2.5万円/㎡）		 +29.5%
（+7.3万円/㎡）		 +40.2%
（+9.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

堺市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,007万円〜1,207万円

（14.414.4万円/m²〜17.3万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,586円/m²〜1,872円/m²）

13.12%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 3,650万円 47万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築23年
2025年08月 1,550万円 24万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 67㎡ 築30年
2025年07月 1,950万円 32万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築28年
2025年07月 3,450万円 46万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築6年
2025年08月 3,250万円 44万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築27年

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （23.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で178件（13.0%）

二番目に多かったのは
1月で161件（11.7%）

一番目に少なかったのは
8月で78件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 堺市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,960物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

大阪府堺市西区浜寺元町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 540万円 3件／0.2％
1LDK 1,400万円 15件／1.0％
2LDK 2,008万円 222件／14.8％
3LDK 2,390万円 1,011件／67.6％
4LDK 2,820万円 245件／16.4％

『堺市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,011物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 129件／7.1％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 127件／7.0％
11〜15年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 284件／15.6％
16〜20年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 188件／10.3％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 360件／19.8％
26〜30年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 174件／9.5％
31〜35年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 180件／9.9％
36〜40年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 148件／8.1％
41〜45年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 62件／3.4％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 92件／5.0％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 69件／3.8％

『堺市西区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は360物件で、供給数（売出物件数）の19.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

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  • 牧主住宅開発(株)北野田店

    牧主住宅開発(株)北野田店

    住所：大阪府堺市東区丈六123-8

    「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も１４００件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。

  • センチュリー21/近畿不動産販売

    センチュリー21/近畿不動産販売

    住所：大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9

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  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

大阪府堺市西区浜寺元町のマンションFAQ

売買価格相場1,007万円〜1,207万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/07/30/上野芝駅/3,650万円 、 2025/08/11/津久野駅/1,550万円 、 2025/07/30/上野芝駅/1,950万円 、 2025/07/14/上野芝駅/3,450万円 、 2025/08/12/上野芝駅/3,250万円 、 ...

大阪府堺市西区浜寺元町の最多販売期間は 〜 30日 （23.1％）です。

大阪府堺市西区浜寺元町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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