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大阪府堺市西区浜寺公園町の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

3,347万円〜3,647万円

（47.9万円/m²〜52.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

3年前からみた今の状況は？

堺市西区の平均売買価格は3年前と比較して11.4%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

堺市西区の平均売買価格は6年前と比較して27.8%程度上昇（+6.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

堺市西区の平均売買価格は9年前と比較して39.5%程度上昇（+9.0万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.3%
（+0.7万円/㎡）		 +11.4%
（+3.2万円/㎡）		 +27.8%
（+6.9万円/㎡）		 +39.5%
（+9.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

堺市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,347万円〜3,647万円

（47.947.9万円/m²〜52.1万円/m²）

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

（1,843円/m²〜2,129円/m²）

4.77%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 5,650万円 52万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 110㎡ 築16年
2025年04月 3,950万円 56万円 上層階 北向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築15年
2025年04月 2,350万円 35万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築26年
2025年04月 1,550万円 23万円 3ＬＤＫ 70㎡ 築26年
2025年04月 1,600万円 23万円 3ＬＤＫ 69㎡ 築31年

販売期間・売出し時期データ

大阪府堺市西区浜寺公園町の
最多販売期間は ~ 30日 （23.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で178件（13.3%）

二番目に多かったのは
1月で161件（12.1%）

一番目に少なかったのは
7月で84件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 堺市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,948物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

大阪府堺市西区浜寺公園町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 540万円 3件／0.2％
1LDK 1,400万円 15件／1.0％
2LDK 2,008万円 222件／14.8％
3LDK 2,390万円 1,011件／67.6％
4LDK 2,820万円 245件／16.4％

『堺市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,011物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 129件／7.4％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 125件／7.1％
11〜15年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 279件／16.0％
16〜20年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 173件／9.9％
21〜25年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 342件／19.6％
26〜30年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 159件／9.1％
31〜35年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 180件／10.3％
36〜40年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 133件／7.6％
41〜45年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 61件／3.5％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 90件／5.1％
51年〜 10万円／㎡
（33万円／坪）		 67件／3.8％

『堺市西区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は342物件で、供給数（売出物件数）の19.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府堺市北区東浅香山町1丁149番地

    私たちは、堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。

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    住所：大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁目1番30号

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  • 不動産売却サポート関西株式会社

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    住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

    当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。

  • 牧主住宅開発(株)北野田店

    牧主住宅開発(株)北野田店

    住所：大阪府堺市東区丈六123-8

    「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は年間取扱件数も１４００件を超え、仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取・競売代行等のあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。牧主は「人と人の触れ合い」を第一にこれからも、住まいを通じて社会に奉仕していきます。

大阪府堺市西区浜寺公園町のマンションFAQ

売買価格相場3,347万円〜3,647万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/04/15/鳳駅/5,650万円 、 2025/04/30/鳳駅/3,950万円 、 2025/04/15/富木駅/2,350万円 、 2025/04/12/鳳駅/1,550万円 、 2025/04/13/石津川駅/1,600万円 、 ...

大阪府堺市西区浜寺公園町の最多販売期間は 〜 30日 （23.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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