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大阪府大東市南津の辺町の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
2,495万円〜2,695万円
（35.7万円/m²〜38.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
3年前からみた今の状況は？
大東市の平均売買価格は3年前と比較して7.5%程度上昇（+2.4万円/㎡）、
前月比 0.9％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.6% （+2.7万円/㎡） |
+7.5% （+2.4万円/㎡） |
+39.5% （+9.5万円/㎡） |
+49.8% （+11.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大東市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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大阪府大東市南津の辺町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,495万円〜2,695万円
（35.735.7万円/m²〜38.5万円/m²）
賃貸賃料相場
11.2万円〜13.2万円
（1,600円/m²〜1,886円/m²）
5.64%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年04月 | 2,350万円 | 41万円 | 中層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 58㎡ | 築29年 |
| 2025年05月 | 800万円 | 12万円 | 3ＤＫ | 65㎡ | 築43年 | ||
| 2025年04月 | 1,750万円 | 29万円 | 3ＬＤＫ | 61㎡ | 築43年 | ||
| 2025年05月 | 800万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 3ＤＫ | 65㎡ | 築43年 |
| 2025年04月 | 1,200万円 | 15万円 | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築45年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大東市南津の辺町の
最多販売期間は
~
30日
（28.2％）
販売時期
一番多かったのは
2月で132件（13.2%）
二番目に多かったのは
3月で106件（10.6%）
一番目に少なかったのは
8月で62件（6.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大東市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,004物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
大阪府大東市南津の辺町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,300万円 | 1件／0.1％ |
| 1LDK | 1,330万円 | 14件／1.8％ |
| 2LDK | 1,585万円 | 90件／11.6％ |
| 3LDK | 2,180万円 | 587件／75.8％ |
| 4LDK | 2,680万円 | 82件／10.6％ |
『大東市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは587物件で、 供給数（売出物件数）の76％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円／㎡ （185万円／坪） |
41件／4.5％ |
| 6〜10年 | 45万円／㎡ （148万円／坪） |
46件／5.0％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
85件／9.4％ |
| 16〜20年 | 41万円／㎡ （134万円／坪） |
136件／15.0％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
139件／15.4％ |
| 26〜30年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
115件／12.7％ |
| 31〜35年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
20件／2.2％ |
| 36〜40年 | 19万円／㎡ （61万円／坪） |
99件／10.9％ |
| 41〜45年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
190件／21.0％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
16件／1.7％ |
| 51年〜 | 59万円／㎡ （194万円／坪） |
15件／1.6％ |
『大東市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は190物件で、供給数（売出物件数）の21.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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住所：大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所：大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介＋リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産｜ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介＋リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
大阪府大東市南津の辺町のマンションFAQ
大阪府大東市南津の辺町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
