大阪府大東市の
マンション売却・購入価格相場
大阪府大東市の
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売買価格相場
2,237万円〜2,437万円
(32万円/m²〜34.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大東市の平均売買価格は3年前と比較して6.7%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大東市の平均売買価格は6年前と比較して39.2%程度上昇(+9.4万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大東市の平均売買価格は9年前と比較して49.7%程度上昇(+11.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+7.6% (+2.4万円/㎡) |
+6.7% (+2.1万円/㎡) |
+39.2% (+9.4万円/㎡) |
+49.7% (+11.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大東市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・レジデンス大阪住道
4,180万円
4,180万円
価格改定情報
- 2025.03.19/4,180万円
- 2025.03.19/4,180万円
65.16㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.19/4,180万円
- 2025.03.19/4,180万円
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ザ・レジデンス大阪住道
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.01.11/3,480万円
- 2025.01.11/3,480万円
60.62㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.11/3,480万円
- 2025.01.11/3,480万円
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ザ・レジデンス大阪住道
4,880万円
4,880万円
価格改定情報
- 2024.12.02/4,880万円
- 2024.12.02/4,880万円
78.66㎡/4LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.02/4,880万円
- 2024.12.02/4,880万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
レスタージュ住道
3,290万円
3,190万円
価格改定情報
- 2025.02.21/3,290万円
- 2025.03.22/3,190万円
73.79㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.21/3,290万円
- 2025.03.22/3,190万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
インプレストクロノスクエア
2,680万円
2,680万円
価格改定情報
- 2025.03.11/2,680万円
- 2025.03.11/2,680万円
71.12㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.11/2,680万円
- 2025.03.11/2,680万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
大東公園前ガーデンハイツ
NEW (3/31)
1,780万円
1,780万円
価格改定情報
- 2025.03.31/1,780万円
- 2025.03.31/1,780万円
72.75㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.31/1,780万円
- 2025.03.31/1,780万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズ住道グランフォルト
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
- 2025.01.18/4,280万円
- 2025.01.18/4,280万円
71.95㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.18/4,280万円
- 2025.01.18/4,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
野崎アーバンコンフォート
2,400万円
2,300万円
価格改定情報
- 2025.01.25/2,400万円
- 2025.03.08/2,300万円
64.90㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.25/2,400万円
- 2025.03.08/2,300万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
メロディーハイム住道ガーディア
2,690万円
2,590万円
価格改定情報
- 2025.01.18/2,690万円
- 2025.03.05/2,590万円
77.95㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.18/2,690万円
- 2025.03.05/2,590万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
デュアル四條畷
2,580万円
2,490万円
価格改定情報
- 2025.03.07/2,580万円
- 2025.03.22/2,490万円
58.35㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.07/2,580万円
- 2025.03.22/2,490万円
-
デュアル四條畷
2,580万円
2,490万円
価格改定情報
- 2025.02.05/2,580万円
- 2025.03.12/2,490万円
58.35㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.05/2,580万円
- 2025.03.12/2,490万円
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デュアル四條畷
2,580万円
2,490万円
価格改定情報
- 2025.02.08/2,580万円
- 2025.03.12/2,490万円
58.35㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.08/2,580万円
- 2025.03.12/2,490万円
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デュアル四條畷
2,480万円
2,380万円
価格改定情報
- 2025.01.21/2,480万円
- 2025.03.11/2,380万円
58.35㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.21/2,480万円
- 2025.03.11/2,380万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アイズシティ
2,830万円
2,830万円
価格改定情報
- 2024.12.10/2,830万円
- 2024.12.10/2,830万円
64.26㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.10/2,830万円
- 2024.12.10/2,830万円
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大阪府大東市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,237万円〜2,437万円
(3232万円/m²〜34.9万円/m²)
賃貸賃料相場
10.2万円〜12.2万円
(1,458円/m²〜1,743円/m²)
5.75%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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大阪府大東市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 5,250万円 | 64万円 | 3LDK | 83㎡ | 築19年 | ||
2025年03月 | 2,650万円 | 38万円 | 3LDK | 71㎡ | 築17年 | ||
2025年03月 | 2,150万円 | 36万円 | 3LDK | 61㎡ | 築29年 | ||
2025年03月 | 1,600万円 | 25万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 64㎡ | 築29年 |
2025年02月 | 2,450万円 | 40万円 | 3LDK | 62㎡ | 築28年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大東市の
最多販売期間は
~
30日
(28.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で132件(13.5%)
二番目に多かったのは
12月で96件(9.8%)
一番目に少なかったのは
8月で62件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大東市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:988物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
大阪府大東市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,300万円 | 1件/0.1% |
1LDK | 1,330万円 | 14件/1.8% |
2LDK | 1,585万円 | 90件/11.6% |
3LDK | 2,180万円 | 587件/75.8% |
4LDK | 2,680万円 | 82件/10.6% |
『大東市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは587物件で、 供給数(売出物件数)の76%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
41件/4.6% |
6〜10年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
46件/5.2% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
85件/9.6% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
131件/14.9% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
135件/15.3% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
111件/12.6% |
31〜35年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
20件/2.2% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
97件/11.0% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
182件/20.7% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
15件/1.7% |
51年〜 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
15件/1.7% |
『大東市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は182物件で、供給数(売出物件数)の20.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大東市扇町7番10号
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住所:大阪府大東市赤井1-1-10
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住所:大阪府東大阪市加納6-14-5
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:大阪府大東市平野屋新町1-44
【中古住宅専門店】 当店は大東市、四條畷市限定で売却査定を行っている、地域密着のお店です。 大東市、四條畷市に特化しておりますので、査定価格はかなり的確であると評判です。 もちろん相場より高値で売却するノウハウも持ち合わせております。 また、中古住宅専門店ですので、中古物件の取り扱い物件数は地域No1で、中古住宅を求めてる顧客が多数おられる為、 買主の紹介もスピーディーです。 また、居住したまま売りに出される売主様でも、家具や荷物等を画像で取り除けるシステムも導入しております。 大東市、四條畷市でお住まいを売却する予定がある方は是非一度ご相談ください。 成約まで一切費用は頂いておりません。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
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住所:大阪府四條畷市中野本町25-19
四條畷市不動産売却のプロ!ザ・ハウス株式会社です。 四條畷市マンション売却実績多数!四條畷市内の全エリア市町村で売却実績あり! 四條畷市=ザ・ハウスを目指している地域密着の当社は、不動産買取・不動産仲介・不動産相続・任意売却に本気で力を入れております! 四條畷市に特化した四條畷市の不動産会社(四條畷郵便局本局の西側2階/072-812-6808) 当社のホームページも是非ご覧下さい。 隔週で水曜日も営業中
大阪府大東市のマンションFAQ
大阪府大東市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ