【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
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2,294万円〜2,494万円
(32.8万円/m²〜35.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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大東市の平均売買価格は3年前と比較して2.5%程度上昇(+0.8万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
大東市の平均売買価格は6年前と比較して23%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
大東市の平均売買価格は9年前と比較して34.7%程度上昇(+8.8万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.3% (+0.8万円/㎡) |
+2.5% (+0.8万円/㎡) |
+23% (+6.4万円/㎡) |
+34.7% (+8.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
大東市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
2,294万円〜2,494万円
(32.8万円/m²〜35.7万円/m²)
売買事例を募集中です。11.7万円〜13.7万円
(1,666円/m²〜1,951円/m²)
6.37%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
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| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,650万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 2,250万円 | 32万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 2,700万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築21年 |
| 2026年09月 | 4,450万円 | 63万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 2,600万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築27年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,394 万円 |
2,359
万円
35 万円 ⬆ |
2,340
万円 54 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
34 万円/㎡ |
34
万円 |
33
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
18 件 |
9
件
9 件 ⬆ |
3
件
15 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,394万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇しました。
大阪府大東市人口 約11.4万人/世帯数 約5.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:785物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 6,980万円 | 3件/0.4% |
| 1LDK | 1,850万円 | 10件/1.4% |
| 2LDK | 1,800万円 | 99件/14.3% |
| 3LDK | 2,200万円 | 508件/73.3% |
| 4LDK | 2,700万円 | 73件/10.5% |
『大東市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは508物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
28件/3.7% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
39件/5.2% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
52件/6.9% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
121件/16.1% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
107件/14.3% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
110件/14.7% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
23件/3.0% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
69件/9.2% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
158件/21.1% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
18件/2.4% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
22件/2.9% |
『大東市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は158物件で、供給数(売出物件数)の21.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率5%
推定売買
価格相場
2,850万円〜3,050万円
(40.70万円/㎡~43.60万円/㎡)
下落率34.7%
推定売買
価格相場
1,580万円〜1,780万円
(15.80万円/㎡~17.80万円/㎡)
下落率9.6%
推定売買
価格相場
1,360万円〜1,560万円
(18.10万円/㎡~20.80万円/㎡)
下落率12.5%
推定売買
価格相場
1,830万円〜2,030万円
(18.30万円/㎡~20.30万円/㎡)
下落率113.9%
推定売買
価格相場
880万円〜980万円
(11.70万円/㎡~13.10万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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住道駅前住宅10号棟
1,490万円
![]()
1,390万円
![]()
価格改定情報
74.19㎡/2LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率19%
推定売買
価格相場
1,940万円〜2,140万円
(19.40万円/㎡~21.40万円/㎡)
上昇率67%
推定売買
価格相場
720万円〜820万円
(18.00万円/㎡~20.50万円/㎡)
下落率42.6%
推定売買
価格相場
400万円〜500万円
(10.00万円/㎡~12.50万円/㎡)
下落率6.9%
推定売買
価格相場
430万円〜530万円
(9.00万円/㎡~11.00万円/㎡)
推定売買
価格相場
5,480万円〜5,880万円
(85.60万円/㎡~91.90万円/㎡)
下落率11.8%
推定売買
価格相場
1,380万円〜1,580万円
(17.30万円/㎡~19.80万円/㎡)
下落率14.1%
推定売買
価格相場
3,300万円〜3,600万円
(43.40万円/㎡~47.40万円/㎡)
上昇率5.5%
推定売買
価格相場
3,520万円〜3,820万円
(48.90万円/㎡~53.10万円/㎡)
上昇率11.3%
推定売買
価格相場
1,080万円〜1,280万円
(14.40万円/㎡~17.10万円/㎡)
上昇率35.6%
推定売買
価格相場
1,210万円〜1,410万円
(15.70万円/㎡~18.30万円/㎡)
下落率4.1%
推定売買
価格相場
1,280万円〜1,480万円
(16.00万円/㎡~18.50万円/㎡)
下落率4.2%
推定売買
価格相場
1,210万円〜1,410万円
(15.70万円/㎡~18.30万円/㎡)
下落率6.7%
推定売買
価格相場
2,410万円〜2,610万円
(40.20万円/㎡~43.50万円/㎡)
下落率30.9%
推定売買
価格相場
1,340万円〜1,540万円
(13.40万円/㎡~15.40万円/㎡)
下落率3.6%
推定売買
価格相場
2,390万円〜2,590万円
(36.20万円/㎡~39.20万円/㎡)
上昇率6.8%
推定売買
価格相場
3,070万円〜3,370万円
(45.80万円/㎡~50.30万円/㎡)
上昇率5.5%
推定売買
価格相場
3,100万円〜3,400万円
(48.40万円/㎡~53.10万円/㎡)
下落率0.6%
推定売買
価格相場
1,310万円〜1,510万円
(17.00万円/㎡~19.60万円/㎡)
下落率23.3%
推定売買
価格相場
1,230万円〜1,430万円
(16.00万円/㎡~18.60万円/㎡)
下落率30.3%
推定売買
価格相場
1,460万円〜1,660万円
(14.60万円/㎡~16.60万円/㎡)
上昇率12.6%
推定売買
価格相場
1,740万円〜1,940万円
(21.80万円/㎡~24.30万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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住道駅前住宅21号棟
1,780万円
![]()
1,680万円
![]()
価格改定情報
68.62㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
下落率8.6%
推定売買
価格相場
1,070万円〜1,270万円
(14.30万円/㎡~16.90万円/㎡)
上昇率8.6%
推定売買
価格相場
1,760万円〜1,960万円
(23.50万円/㎡~26.10万円/㎡)
上昇率20.8%
推定売買
価格相場
2,990万円〜3,290万円
(38.80万円/㎡~42.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ユニーブル住道
2,700万円
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2,600万円
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価格改定情報
73.61㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
![]()
上昇率11.6%
推定売買
価格相場
1,750万円〜1,950万円
(35.00万円/㎡~39.00万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:大阪府大東市赤井1-1-10
大東市・四條畷市・東大阪市で売却をお考えなら、『地域密着の安心店』 スミコーへご相談下さい。
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住所:大阪府東大阪市加納6-14-5
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住所:大阪府大東市平野屋新町1-44
【中古住宅専門店】 当店は大東市、四條畷市限定で売却査定を行っている、地域密着のお店です。 大東市、四條畷市に特化しておりますので、査定価格はかなり的確であると評判です。 もちろん相場より高値で売却するノウハウも持ち合わせております。 また、中古住宅専門店ですので、中古物件の取り扱い物件数は地域No1で、中古住宅を求めてる顧客が多数おられる為、 買主の紹介もスピーディーです。 また、居住したまま売りに出される売主様でも、家具や荷物等を画像で取り除けるシステムも導入しております。 大東市、四條畷市でお住まいを売却する予定がある方は是非一度ご相談ください。 成約まで一切費用は頂いておりません。
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住所:大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
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住所:大阪府四條畷市中野本町25-19
四條畷市不動産売却のプロ!ザ・ハウス株式会社です。 四條畷市マンション売却実績多数!四條畷市内の全エリア市町村で売却実績あり! 四條畷市=ザ・ハウスを目指している地域密着の当社は、不動産買取・不動産仲介・不動産相続・任意売却に本気で力を入れております! 四條畷市に特化した四條畷市の不動産会社(四條畷郵便局本局の西側2階/072-812-6808) 当社のホームページも是非ご覧下さい。 隔週で水曜日も営業中
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住所:大阪府大東市赤井1丁目2番10号ポップタウン本館506号室
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住所:大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2 A
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大阪府大東市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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