売買価格相場
2,276万円〜2,476万円
(32.6万円/m²〜35.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大東市の平均売買価格は3年前と比較して2.4%程度上昇(+0.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大東市の平均売買価格は6年前と比較して37.7%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大東市の平均売買価格は9年前と比較して52.3%程度上昇(+11.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.6% (+0.9万円/㎡) |
+2.4% (+0.8万円/㎡) |
+37.7% (+9.3万円/㎡) |
+52.3% (+11.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大東市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率2.9%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(40.30万円/㎡~43.10万円/㎡) -
下落率32.5%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(15.70万円/㎡~18.40万円/㎡) -
下落率14%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(18.10万円/㎡~20.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


住道駅前住宅20号棟
888万円

888万円

価格改定情報
- 2026.01.25/888万円
- 2026.01.25/888万円
68.62㎡/3DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.25/888万円
- 2026.01.25/888万円

-
-
下落率14.2%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(18.10万円/㎡~20.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


住道駅前住宅15号棟
価格更新 (2/4)
1,190万円

1,090万円

価格改定情報
- 2025.04.05/1,190万円
- 2026.02.04/1,090万円
74.19㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.05/1,190万円
- 2026.02.04/1,090万円

-


住道駅前住宅15号棟
NEW (2/8)
1,090万円

1,090万円

価格改定情報
- 2026.02.03/1,090万円
- 2026.02.03/1,090万円
74.19㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.03/1,090万円
- 2026.02.03/1,090万円

-


住道駅前住宅15号棟
1,280万円

1,190万円

価格改定情報
- 2024.07.10/1,280万円
- 2025.04.08/1,190万円
74.19㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,280万円
- 2025.04.08/1,190万円

-
-
下落率13.6%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(18.20万円/㎡~20.20万円/㎡) -
下落率28.4%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(15.70万円/㎡~18.40万円/㎡) -
上昇率78.5%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(18.50万円/㎡~21.00万円/㎡) -
下落率12.4%推定売買
価格相場330万円〜430万円
(8.30万円/㎡~10.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(34.70万円/㎡~37.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エスリード住道ザ・プレイス
4,480万円

4,350万円

価格改定情報
- 2024.09.07/4,480万円
- 2025.05.01/4,350万円
56.72㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.07/4,480万円
- 2025.05.01/4,350万円

-
-
下落率12.4%推定売買
価格相場400万円〜500万円
(8.30万円/㎡~10.40万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(15.90万円/㎡~18.40万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(41.10万円/㎡~45.00万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(42.80万円/㎡~46.90万円/㎡) -
下落率56.1%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(14.70万円/㎡~17.30万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(15.90万円/㎡~18.40万円/㎡) -
下落率28.4%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(15.70万円/㎡~18.40万円/㎡) -
下落率62%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(14.00万円/㎡~16.60万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(38.00万円/㎡~41.30万円/㎡) -
下落率14%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(18.10万円/㎡~20.10万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(35.20万円/㎡~38.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


野崎アーバンコンフォート
2,300万円

2,190万円

価格改定情報
- 2025.05.20/2,300万円
- 2025.09.15/2,190万円
64.90㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.20/2,300万円
- 2025.09.15/2,190万円

-
-
上昇率16%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(44.20万円/㎡~48.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(44.40万円/㎡~47.50万円/㎡) -
下落率29.5%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(15.70万円/㎡~18.40万円/㎡) -
下落率28.4%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(15.70万円/㎡~18.40万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(15.90万円/㎡~18.40万円/㎡) -
下落率20.3%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(16.80万円/㎡~18.80万円/㎡) -
下落率56.1%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(14.70万円/㎡~17.30万円/㎡) -
下落率56.1%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(14.70万円/㎡~17.30万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(34.70万円/㎡~37.30万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(32.80万円/㎡~36.80万円/㎡)
大阪府大東市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,276万円〜2,476万円
(32.632.6万円/m²〜35.4万円/m²)
賃貸賃料相場
10.3万円〜12.3万円
(1,472円/m²〜1,758円/m²)
5.71%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大東市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1,100万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築46年 |
| 2026年02月 | 2,400万円 | 39万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築19年 |
| 2026年02月 | 1,800万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 66㎡ | 築30年 |
| 2026年02月 | 4,200万円 | 69万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 61㎡ | 築20年 |
| 2026年02月 | 700万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築46年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大東市の
最多販売期間は
181日
~
(28.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で132件(12.9%)
二番目に多かったのは
4月で109件(10.7%)
一番目に少なかったのは
7月で61件(6.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大東市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:778物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
大阪府大東市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,300万円 | 1件/0.2% |
| 1LDK | 1,800万円 | 9件/1.5% |
| 2LDK | 1,780万円 | 84件/13.7% |
| 3LDK | 2,180万円 | 454件/73.8% |
| 4LDK | 2,680万円 | 67件/10.9% |
『大東市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは454物件で、 供給数(売出物件数)の74%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
26件/3.9% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
39件/5.8% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
49件/7.3% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
115件/17.2% |
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
93件/13.9% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
89件/13.3% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
23件/3.4% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
66件/9.9% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
136件/20.4% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
9件/1.3% |
| 51年〜 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
21件/3.1% |
『大東市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は136物件で、供給数(売出物件数)の20.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:大阪府大東市平野屋新町1-44
【中古住宅専門店】 当店は大東市、四條畷市限定で売却査定を行っている、地域密着のお店です。 大東市、四條畷市に特化しておりますので、査定価格はかなり的確であると評判です。 もちろん相場より高値で売却するノウハウも持ち合わせております。 また、中古住宅専門店ですので、中古物件の取り扱い物件数は地域No1で、中古住宅を求めてる顧客が多数おられる為、 買主の紹介もスピーディーです。 また、居住したまま売りに出される売主様でも、家具や荷物等を画像で取り除けるシステムも導入しております。 大東市、四條畷市でお住まいを売却する予定がある方は是非一度ご相談ください。 成約まで一切費用は頂いておりません。
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住所:大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
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住所:大阪府四條畷市中野本町25-19
四條畷市不動産売却のプロ!ザ・ハウス株式会社です。 四條畷市マンション売却実績多数!四條畷市内の全エリア市町村で売却実績あり! 四條畷市=ザ・ハウスを目指している地域密着の当社は、不動産買取・不動産仲介・不動産相続・任意売却に本気で力を入れております! 四條畷市に特化した四條畷市の不動産会社(四條畷郵便局本局の西側2階/072-812-6808) 当社のホームページも是非ご覧下さい。 隔週で水曜日も営業中
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住所:大阪府大東市赤井1丁目2番10号ポップタウン本館506号室
地域密着型店舗【東大阪市・大東市・八尾市】の当社(エイムトップホーム)へ、不動産に関することはすべてお任せください。宅地建物取引士の資格取得者がご対応致します。当社は活動エリアを厳選しているため、各エリアでの売却実績や相場事情、購入者様のご紹介スピードには自信を持っております。また、安心・安全かつ高値でのご売却を目指す為の各種サービス、保証を準備しており、ご依頼内容に沿うご売却方法をご提案し、ご満足頂ける結果をご提供致します!
大阪府大東市のマンションFAQ
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在76人が大阪府大東市で
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