売買価格相場
2,330万円〜2,530万円
(33.3万円/m²〜36.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
大東市の平均売買価格は3年前と比較して4.6%程度上昇(+1.5万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大東市の平均売買価格は6年前と比較して24.3%程度上昇(+6.8万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大東市の平均売買価格は9年前と比較して35.6%程度上昇(+9.1万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.9% (+1.3万円/㎡) |
+4.6% (+1.5万円/㎡) |
+24.3% (+6.8万円/㎡) |
+35.6% (+9.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大東市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
大阪府大東市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,330万円〜2,530万円
(33.3万円/m²〜36.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
11.7万円〜13.7万円
(1,673円/m²〜1,958円/m²)
6.27%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数31年(1995年)】の場合
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大阪府大東市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 3,350万円 | 54万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 63㎡ | 築6年 |
| 2026年10月 | 3,250万円 | 44万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築23年 |
| 2026年10月 | 1,650万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築44年 |
| 2026年09月 | 2,100万円 | 27万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築46年 |
| 2026年10月 | 3,150万円 | 43万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築23年 |
大阪府大東市の市場データ
▼大阪府大東市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,430 万円 |
2,394
万円
36 万円 ⬆ |
2,339
万円 91 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
35 万円/㎡ |
34
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
33
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
10 件 |
18
件
-8 件 ⬇ |
9
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/09には、 平均売買価格が2,430万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は36万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
大阪府大東市人口 約11.4万人/世帯数 約5.3万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
大阪府大東市の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で79件(10.7%)
二番目に多かったのは
3月で69件(9.4%)
一番目に少なかったのは
12月で50件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大東市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:786物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
大阪府大東市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 6,980万円 | 3件/0.4% |
| 1LDK | 1,825万円 | 10件/1.4% |
| 2LDK | 1,880万円 | 102件/14.5% |
| 3LDK | 2,200万円 | 515件/73.2% |
| 4LDK | 2,700万円 | 74件/10.5% |
『大東市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは515物件で、 供給数(売出物件数)の73%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
28件/3.6% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
39件/5.1% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
52件/6.8% |
| 16〜20年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
124件/16.3% |
| 21〜25年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
107件/14.1% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
113件/14.9% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
23件/3.0% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
70件/9.2% |
| 41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
159件/21.0% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
20件/2.6% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
22件/2.9% |
『大東市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は159物件で、供給数(売出物件数)の21.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率4.8%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(40.60万円/㎡~44.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レスタージュ住道
NEW (10/4)
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2026.10.01/3,280万円
- 2026.10.01/3,280万円
73.79㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.01/3,280万円
- 2026.10.01/3,280万円

-


レスタージュ住道
2,580万円

2,450万円

価格改定情報
- 2026.08.30/2,580万円
- 2026.09.22/2,450万円
68.42㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.30/2,580万円
- 2026.09.22/2,450万円

-


レスタージュ住道
2,800万円

2,800万円

価格改定情報
- 2026.08.11/2,800万円
- 2026.08.11/2,800万円
61.56㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.11/2,800万円
- 2026.08.11/2,800万円

-


レスタージュ住道
3,180万円

3,180万円

価格改定情報
- 2026.08.03/3,180万円
- 2026.08.03/3,180万円
73.41㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.03/3,180万円
- 2026.08.03/3,180万円

-
-
推定売買
価格相場7,880万円〜8,280万円
(99.70万円/㎡~104.80万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(34.10万円/㎡~36.70万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場5,610万円〜6,010万円
(66.00万円/㎡~70.70万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(36.60万円/㎡~39.40万円/㎡) -
上昇率31.5%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(30.40万円/㎡~33.30万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場3,390万円〜3,690万円
(40.40万円/㎡~43.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ソルコート住道
3,390万円

3,290万円

価格改定情報
- 2026.07.24/3,390万円
- 2026.09.19/3,290万円
76.76㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.24/3,390万円
- 2026.09.19/3,290万円

-
-
上昇率4.7%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(46.70万円/㎡~50.70万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(64.40万円/㎡~69.50万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(47.00万円/㎡~51.30万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(22.60万円/㎡~25.50万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(53.10万円/㎡~57.10万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(25.30万円/㎡~28.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


住道グランドコーポ
1,190万円

1,190万円

価格改定情報
- 2026.07.21/1,190万円
- 2026.07.21/1,190万円
53.92㎡/3DK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.21/1,190万円
- 2026.07.21/1,190万円

-


住道グランドコーポ
1,780万円

1,780万円

価格改定情報
- 2026.06.16/1,780万円
- 2026.06.16/1,780万円
53.92㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.16/1,780万円
- 2026.06.16/1,780万円

-
-
下落率3.1%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(33.80万円/㎡~36.50万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(45.30万円/㎡~49.30万円/㎡) -
上昇率12.3%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(31.70万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率7.1%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(39.20万円/㎡~41.90万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(44.00万円/㎡~48.30万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(46.60万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(33.80万円/㎡~36.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンヴェール住道
価格更新 (10/1)
1,890万円

1,790万円

価格改定情報
- 2026.07.13/1,890万円
- 2026.10.01/1,790万円
66.53㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.13/1,890万円
- 2026.10.01/1,790万円

-
-
下落率9.4%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(32.40万円/㎡~36.50万円/㎡) -
上昇率39.1%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(42.50万円/㎡~45.40万円/㎡) -
下落率4.6%推定売買
価格相場1,750万円〜1,950万円
(25.40万円/㎡~28.30万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(40.90万円/㎡~45.10万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(24.70万円/㎡~27.80万円/㎡) -
下落率16.4%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(57.40万円/㎡~61.40万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(46.20万円/㎡~50.60万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(18.80万円/㎡~22.30万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(35.20万円/㎡~37.80万円/㎡) -
上昇率36%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(45.10万円/㎡~49.40万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:大阪府大東市赤井1-1-10
大東市・四條畷市・東大阪市で売却をお考えなら、『地域密着の安心店』 スミコーへご相談下さい。
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住所:大阪府東大阪市加納6-14-5
「お客様好感度賞受賞店」当社は売却サポートに特化した売却仲介専門店です。高く・安全に売却するために、お客様のご要望に合わせた多様な販売方法・提案が可能です。まずは、無料にて査定書をお届け致します。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:大阪府大東市平野屋新町1-44
【中古住宅専門店】 当店は大東市、四條畷市限定で売却査定を行っている、地域密着のお店です。 大東市、四條畷市に特化しておりますので、査定価格はかなり的確であると評判です。 もちろん相場より高値で売却するノウハウも持ち合わせております。 また、中古住宅専門店ですので、中古物件の取り扱い物件数は地域No1で、中古住宅を求めてる顧客が多数おられる為、 買主の紹介もスピーディーです。 また、居住したまま売りに出される売主様でも、家具や荷物等を画像で取り除けるシステムも導入しております。 大東市、四條畷市でお住まいを売却する予定がある方は是非一度ご相談ください。 成約まで一切費用は頂いておりません。
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住所:大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
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住所:大阪府四條畷市中野本町25-19
四條畷市不動産売却のプロ!ザ・ハウス株式会社です。 四條畷市マンション売却実績多数!四條畷市内の全エリア市町村で売却実績あり! 四條畷市=ザ・ハウスを目指している地域密着の当社は、不動産買取・不動産仲介・不動産相続・任意売却に本気で力を入れております! 四條畷市に特化した四條畷市の不動産会社(四條畷郵便局本局の西側2階/072-812-6808) 当社のホームページも是非ご覧下さい。 隔週で水曜日も営業中
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住所:大阪府大東市赤井1丁目2番10号ポップタウン本館506号室
地域密着型店舗【東大阪市・大東市・八尾市】の当社(エイムトップホーム)へ、不動産に関することはすべてお任せください。宅地建物取引士の資格取得者がご対応致します。当社は活動エリアを厳選しているため、各エリアでの売却実績や相場事情、購入者様のご紹介スピードには自信を持っております。また、安心・安全かつ高値でのご売却を目指す為の各種サービス、保証を準備しており、ご依頼内容に沿うご売却方法をご提案し、ご満足頂ける結果をご提供致します!
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住所:大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2 A
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大阪府大東市のマンションFAQ
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