住道グランドコーポ

住所:
大阪府大東市氷野3丁目2-2
最終更新日:
2024/04/20

上昇率
18.6%

推定売却価格相場

1,360万円〜1,560万円

23.90万円/㎡〜27.40万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均1,230万円

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.7万円〜 7.1万円

1,200円/㎡〜1,200円/㎡)

5.67 %

\号室を入れて無料査定スタートright-arrow

\号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

present_banner_green

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

住道グランドコーポ
物件概要

マンション名 住道グランドコーポ
(住道グランドコーポ)
住所 大阪府大東市氷野3丁目2-2
ストリートビューで見る
最寄り駅 片町線「住道駅」徒歩15分
管理会社 浪速管理
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1982年1月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 149戸
旧分譲主 名鉄不動産
施工会社 長谷川工務店

売買価格推移
過去と比べると?

住道グランドコーポの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 住道グランドコーポ
  • 3年前と比較して+228万円(18.6%)
  • 1年前と比較して-51万円(-3.5%)
  • 大東市平均※57㎡で算出
  • 3年前と比較して+188万円(11.2%)
  • 1年前と比較して-97万円(-4.9%)

住道グランドコーポは3年前と比較して
+228万円(18.6%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月13日】

    緑橋パインリッチ

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市城東区】

    専有面積/31〜40㎡
    階数/3階

    【大阪府大阪市城東区】

    緑橋パインリッチ

    専有面積/31〜40㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年04月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社との契約には色んな種類があるかと思いますが、ご自身が納得できる契約内容を提示する不動産会社を選んだ方がいいです。

    売却依頼会社/六甲不動産
    売却理由/購入したはいいが、環境が合わず売却に至りました。
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,200万円 950万円 1,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20211

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20215

  • 【投稿日:2023年09月04日】

    ユニライフ堺宿院

    夫婦イラスト

    【大阪府堺市堺区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/3階

    【大阪府堺市堺区】

    ユニライフ堺宿院

    専有面積/41〜50㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    多数の不動産会社の訪問査定のスケジュールを組むのが大変でしたが無事に売却できました。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/転勤
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,200万円 1,600万円 2,200万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    20207

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    202011

  • 【投稿日:2024年02月07日】

    プレサンス中之島公園グラシア

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市中央区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/2階

    【大阪府大阪市中央区】

    プレサンス中之島公園グラシア

    専有面積/21〜30㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の物件の売却を行ったが5件中3件がサブリースだったので足枷になった。いろんな不動産会社に査定を依頼して少しでも良い価格や条件を提示してくれるところを探すということが重要だと思う。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,350万円 1,290万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202210

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20231

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の住道グランドコーポの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

住道グランドコーポ販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,330万円(㎡単価19万円)

    上層階 /南向き /3DK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,330万円(㎡単価19万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,280万円(㎡単価20万円)

    下層階 /南向き /3DK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年7~9月

    販売価格:1,480万円(㎡単価21万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:1,330万円(㎡単価19万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:1,590万円(㎡単価28万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:1,590万円(㎡単価28万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,600万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,600万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,600万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,600万円(㎡単価25万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:1,690万円(㎡単価27万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:1,650万円(㎡単価26万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,180万円(㎡単価21万円)

    上層階 /東向き /1LDK /55㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:980万円(㎡単価15万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:780万円(㎡単価13万円)

    上層階 /- /3LDK /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:780万円(㎡単価13万円)

    階 /- /3LDK /55㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,480万円(㎡単価23万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:890万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,250万円(㎡単価19万円)

    下層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,300万円(㎡単価20万円)

    下層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:1,380万円(㎡単価22万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:980万円(㎡単価18万円)

    上層階 /東向き /3DK /50㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:1,080万円(㎡単価17万円)

    中層階 /- /1LDK /60㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格:1,380万円(㎡単価22万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:980万円(㎡単価17万円)

    下層階 /東向き /3DK /55㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格:1,380万円(㎡単価20万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,680万円(㎡単価24万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:980万円(㎡単価15万円)

    中層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,690万円(㎡単価25万円)

    上層階 /西向き /3LDK /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3DK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /- /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /- /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3DK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /3DK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3DK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /2LDK /50㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /70㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

住道グランドコーポと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

住道グランドコーポ
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/6件)

「住道グランドコーポ」から徒歩15分以内、建築年が1977年〜1987年の間で過去5年以内に販売された物件

「住道グランドコーポ」の
最多成約期間は ~ 3037.1

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027.1

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で16件(11.9%)、
二番目に多かったのは1月で15件(11.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

住道グランドコーポの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大東市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
2,144万円 2,156万円
-13万円
2,129万円
15万円
平均
㎡単価
31万円/㎡ 31万円
0万円/㎡-
31万円
0万円/㎡-
新規
登録数
13 15
-2
13
--
平均
築年数
30 29
1
28
2

2024/04には、平均売買価格が2,144万円(31万円/㎡)で
『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

氷野のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
2,034万円 2,224万円
-190万円
2,309万円
-275万円
平均
㎡単価
30万円/㎡ 33万円
-4万円/㎡
33万円
-4万円/㎡
新規
登録数
3 0
3
0
3
平均
築年数
29 25
4
19
10

2024/04には、平均売買価格が2,034万円(30万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は190万円低下。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。

大東市と氷野のマンション流通量

  • 大東市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 氷野では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:13件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

大東市と氷野の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,300万円 1物件/0.1%
1LDK 1,800万円 11物件/1.1%
2LDK 1,680万円 125物件/12.8%
3LDK 1,980万円 758物件/77.7%
4LDK 2,630万円 81物件/8.3%

『住道グランドコーポ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは758物件で、 供給数(売出物件数)の77.7%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 55万円/㎡
(183万円/坪)
26物件/2.5%
6〜10年 41万円/㎡
(137万円/坪)
50物件/4.7%
11〜15年 42万円/㎡
(139万円/坪)
16物件/1.5%
16〜20年 37万円/㎡
(124万円/坪)
166物件/15.7%
21〜25年 36万円/㎡
(120万円/坪)
125物件/11.8%
26〜30年 30万円/㎡
(100万円/坪)
159物件/15%
31〜35年 26万円/㎡
(87万円/坪)
90物件/8.5%
36〜40年 25万円/㎡
(83万円/坪)
110物件/10.4%
41〜45年 19万円/㎡
(63万円/坪)
278物件/26.2%
51年〜 12万円/㎡
(40万円/坪)
40物件/3.8%

『住道グランドコーポ』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は278物件で、供給数(売出し物件数)の26.2%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

住道グランドコーポ
試算条件 57㎡・4階

推定売却価格:1,385万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

住道グランドコーポ
よくある質問

売却価格相場1,360万円〜1,560万円、 賃貸賃料相場6.7万円〜7.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住道グランドコーポと大東市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.8万円(-28%)です。

住道グランドコーポ(57㎡・4階)の売却をした場合は1,385万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

住道グランドコーポの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

該当物件はありません

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。