大阪府大東市の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府大東市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,273万円〜2,473万円、賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円 です。

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大阪府大東市の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,273万円〜2,473万円

（32.5万円/m²〜35.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大東市の平均売買価格は3年前と比較して6.1%程度上昇（+2.0万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+8.4% （+2.6万円/㎡）	+6.1% （+2.0万円/㎡）	+37.8% （+9.3万円/㎡）	+52.2% （+11.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

大東市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

エスリード住道

大阪府大東市大野１丁目２－７

片町線住道駅築23年 22戸

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下落率21.9%

推定売買
価格相場

2,570万円〜2,770万円
（39.50万円/㎡～42.60万円/㎡）

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住道駅前住宅24号棟

大阪府大東市川中新町２４

片町線住道駅築45年 20戸

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下落率24.7%

推定売買
価格相場

1,330万円〜1,530万円
（16.60万円/㎡～19.10万円/㎡）

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住道駅前住宅9号棟

大阪府大東市川中新町９

片町線住道駅築40年 20戸

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上昇率12.1%

推定売買
価格相場

2,210万円〜2,410万円
（24.80万円/㎡～27.10万円/㎡）

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メゾン阪奈

大阪府大東市北条１丁目１４－２７

片町線野崎駅築54年 15戸

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下落率46.6%

推定売買
価格相場

360万円〜460万円
（5.90万円/㎡～7.50万円/㎡）

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野崎マンション

大阪府大東市野崎３丁目８－１９

片町線野崎駅築56年 12戸

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下落率82.9%

推定売買
価格相場

380万円〜480万円
（8.30万円/㎡～10.40万円/㎡）

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三ツ川マンション

大阪府大東市住道１丁目２－２５

片町線住道駅築41年 9戸

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下落率26%

推定売買
価格相場

390万円〜490万円
（9.10万円/㎡～11.40万円/㎡）

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パールハイツ

大阪府大東市三箇２丁目５－３

片町線住道駅築35年 6戸

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推定売買
価格相場

510万円〜610万円
（14.20万円/㎡～16.90万円/㎡）

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大阪府大東市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,273万円〜2,473万円

（32.532.5万円/m²〜35.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,458円/m²〜1,743円/m²）

5.66%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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大阪府大東市のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
大東市エリアの特徴
大東市の特徴

大阪府大東市の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	3,750万円	47万円			3ＬＤＫ	80㎡	築16年
2025年09月	4,400万円	72万円	下層階	東向き	2ＬＤＫ	61㎡	築19年
2025年08月	1,950万円	32万円	中層階	南向き	-	63㎡	築31年
2025年08月	1,150万円	15万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	77㎡	築42年
2025年07月	3,000万円	41万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	74㎡	築22年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大東市の
最多販売期間は ~ 30日（28.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で132件（12.6%）

二番目に多かったのは
4月で109件（10.4%）

一番目に少なかったのは
7月で61件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

大東市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,023物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

大阪府大東市の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,300万円	1件／0.1％
1LDK	1,330万円	14件／1.8％
2LDK	1,585万円	90件／11.6％
3LDK	2,180万円	587件／75.8％
4LDK	2,680万円	82件／10.6％

『大東市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは587物件で、供給数（売出物件数）の76％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	56万円／㎡（183万円／坪）	44件／4.5％
6〜10年	46万円／㎡（153万円／坪）	51件／5.2％
11〜15年	38万円／㎡（127万円／坪）	85件／8.7％
16〜20年	41万円／㎡（137万円／坪）	157件／16.2％
21〜25年	33万円／㎡（109万円／坪）	144件／14.8％
26〜30年	34万円／㎡（112万円／坪）	121件／12.5％
31〜35年	32万円／㎡（107万円／坪）	22件／2.2％
36〜40年	19万円／㎡（62万円／坪）	102件／10.5％
41〜45年	20万円／㎡（65万円／坪）	210件／21.6％
46〜50年	15万円／㎡（51万円／坪）	16件／1.6％
51年〜	56万円／㎡（186万円／坪）	16件／1.6％

『大東市』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は210物件で、供給数（売出物件数）の21.6％を占めています。

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住所：大阪府大東市平野屋新町１－４４

【中古住宅専門店】当店は大東市、四條畷市限定で売却査定を行っている、地域密着のお店です。大東市、四條畷市に特化しておりますので、査定価格はかなり的確であると評判です。もちろん相場より高値で売却するノウハウも持ち合わせております。また、中古住宅専門店ですので、中古物件の取り扱い物件数は地域Ｎｏ１で、中古住宅を求めてる顧客が多数おられる為、買主の紹介もスピーディーです。また、居住したまま売りに出される売主様でも、家具や荷物等を画像で取り除けるシステムも導入しております。大東市、四條畷市でお住まいを売却する予定がある方は是非一度ご相談ください。成約まで一切費用は頂いておりません。
近鉄不動産株式会社　新石切営業所

住所：大阪府東大阪市西石切町３丁目３番（近鉄けいはんな線　新石切駅構内）

オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位私共「近鉄の仲介」は、オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位のご評価をいただいております。これからもお客様に「近鉄に任せてよかった」と言っていただけるようご満足いただけるサービスをご提供してまいります。
センチュリー２１不動産情報ネット

住所：大阪府大阪市都島区片町1-2-34

「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
株式会社エイムトップホーム

住所：大阪府大東市赤井1丁目2番10号ポップタウン本館506号室

地域密着型店舗【東大阪市・大東市・八尾市】の当社（エイムトップホーム）へ、不動産に関することはすべてお任せください。宅地建物取引士の資格取得者がご対応致します。当社は活動エリアを厳選しているため、各エリアでの売却実績や相場事情、購入者様のご紹介スピードには自信を持っております。また、安心・安全かつ高値でのご売却を目指す為の各種サービス、保証を準備しており、ご依頼内容に沿うご売却方法をご提案し、ご満足頂ける結果をご提供致します！
ザ・ハウス四條畷店

住所：大阪府四條畷市中野本町25-19

四條畷市不動産売却のプロ！ザ・ハウス株式会社です。四條畷市マンション売却実績多数！四條畷市内の全エリア市町村で売却実績あり！四條畷市＝ザ・ハウスを目指している地域密着の当社は、不動産買取・不動産仲介・不動産相続・任意売却に本気で力を入れております！四條畷市に特化した四條畷市の不動産会社（四條畷郵便局本局の西側２階／０７２－８１２－６８０８）当社のホームページも是非ご覧下さい。隔週で水曜日も営業中
リノベ不動産｜ZOOHOME

住所：大阪府大東市扇町7番10号

リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介＋リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。リノベ不動産｜ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介＋リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。

大阪府大東市のマンションFAQ

大阪府大東市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,273万円〜2,473万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

大阪府大東市のマンション最新売出し情報は？

2025/08/30/住道駅/3,750万円、 2025/09/11/住道駅/4,400万円、 2025/08/24/住道駅/1,950万円、 2025/08/22/住道駅/1,150万円、 2025/07/27/住道駅/3,000万円、 ...

大阪府大東市の最多販売期間は？

大阪府大東市の最多販売期間は〜 30日（28.2％）です。

大阪府大東市のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府大東市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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