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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴
大阪府大阪市中央区上町の
売買価格相場
5,700万円〜6,100万円
（81.5万円/m²〜87.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
大阪市中央区の平均売買価格は3年前と比較して40.6%程度上昇（+25.1万円/㎡）、
前月比 1.1％（+1.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +18% （+13.3万円/㎡） |
+40.6% （+25.1万円/㎡） |
+59.3% （+32.4万円/㎡） |
+87.5% （+40.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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24件中,
1〜24件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場14,040万円〜14,440万円
（157.80万円/㎡～162.20万円/㎡） -
上昇率37.2%推定売買
価格相場7,740万円〜8,140万円
（154.80万円/㎡～162.80万円/㎡） -
上昇率54.5%
推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
（125.40万円/㎡～133.40万円/㎡） -
上昇率4.7%
推定売買
価格相場7,180万円〜7,580万円
（74.00万円/㎡～78.10万円/㎡） -
上昇率18.5%
推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
（65.00万円/㎡～74.10万円/㎡） -
上昇率15.5%
推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
（77.60万円/㎡～82.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場7,680万円〜8,080万円
（93.70万円/㎡～98.50万円/㎡） -
上昇率3.6%
推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
（71.20万円/㎡～79.20万円/㎡） -
上昇率45.1%
推定売買
価格相場8,100万円〜8,500万円
（101.30万円/㎡～106.30万円/㎡） -
上昇率4.9%
推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
（66.40万円/㎡～74.40万円/㎡） -
上昇率22.8%
推定売買
価格相場6,080万円〜6,480万円
（96.50万円/㎡～102.90万円/㎡） -
上昇率13.8%
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
（60.00万円/㎡～66.10万円/㎡） -
上昇率11.1%
推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
（52.80万円/㎡～63.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場7,340万円〜7,740万円
（100.50万円/㎡～106.00万円/㎡） -
上昇率11.1%
推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
（52.80万円/㎡～63.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場5,370万円〜5,770万円
（70.70万円/㎡～75.90万円/㎡） -
上昇率1.7%
推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
（43.80万円/㎡～46.80万円/㎡） -
上昇率39.8%
推定売買
価格相場8,360万円〜8,760万円
（111.50万円/㎡～116.80万円/㎡） -
下落率10.8%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
（55.70万円/㎡～59.60万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
（59.40万円/㎡～63.20万円/㎡） -
上昇率22%
推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
（48.50万円/㎡～51.90万円/㎡） -
下落率31.5%
推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
（36.20万円/㎡～38.70万円/㎡） -
下落率8.7%
推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
（45.40万円/㎡～48.90万円/㎡） -
上昇率9.3%
推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
（50.00万円/㎡～54.00万円/㎡）
大阪府大阪市中央区上町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,700万円〜6,100万円
（81.581.5万円/m²〜87.2万円/m²）
賃貸賃料相場
18.3万円〜21.3万円
（2,615円/m²〜3,043円/m²）
4.03%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
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大阪府大阪市中央区上町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1億5,800万円 | 224万円 | 上層階 | 北向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築3年 |
| 2025年09月 | 5,300万円 | 87万円 | 下層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 61㎡ | 築13年 |
| 2025年10月 | 1億2,000万円 | 121万円 | 上層階 | 3ＬＤＫ | 99㎡ | 築22年 | |
| 2025年10月 | 8,250万円 | 99万円 | 下層階 | 3ＳＬＤＫ | 84㎡ | 築19年 | |
| 2025年09月 | 850万円 | 48万円 | 1Ｒ | 18㎡ | 築38年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市中央区上町の
最多販売期間は
~
30日
（26.4％）
販売時期
一番多かったのは
3月で1373件（11.7%）
二番目に多かったのは
1月で1343件（11.5%）
一番目に少なかったのは
12月で766件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：18,172物件
概ね月に252物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市中央区上町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,420万円 | 6,227件／43.2％ |
| 1LDK | 3,100万円 | 2,230件／15.5％ |
| 2LDK | 4,980万円 | 3,310件／23.0％ |
| 3LDK | 4,860万円 | 2,475件／17.2％ |
| 4LDK | 5,300万円 | 175件／1.2％ |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,420万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,227物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 116万円／㎡ （385万円／坪） |
2,832件／16.9％ |
| 6〜10年 | 90万円／㎡ （299万円／坪） |
2,954件／17.7％ |
| 11〜15年 | 78万円／㎡ （259万円／坪） |
1,785件／10.6％ |
| 16〜20年 | 70万円／㎡ （231万円／坪） |
2,411件／14.4％ |
| 21〜25年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
1,546件／9.2％ |
| 26〜30年 | 60万円／㎡ （197万円／坪） |
384件／2.3％ |
| 31〜35年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
458件／2.7％ |
| 36〜40年 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
2,079件／12.4％ |
| 41〜45年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
1,929件／11.5％ |
| 46〜50年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
251件／1.5％ |
| 51年〜 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
58件／0.3％ |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,954物件で、供給数（売出物件数）の17.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市中央区上町エリアの特徴
大阪府大阪市中央区上町のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
大阪府大阪市中央区上町では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
大阪府大阪市中央区上町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※2024年
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