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大阪府大阪市中央区博労町の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

4,801万円〜5,201万円

(68.6万円/m²〜74.3万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大阪市中央区の平均売買価格は3年前と比較して35.6%程度上昇(+21.4万円/㎡)、 前月比 1.5%(+1.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大阪市中央区の平均売買価格は6年前と比較して53.5%程度上昇(+28.4万円/㎡)、 前月比 1.5%(+1.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大阪市中央区の平均売買価格は9年前と比較して84.5%程度上昇(+37.4万円/㎡)、 前月比 1.5%(+1.2万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+17%
(+11.9万円/㎡)
+35.6%
(+21.4万円/㎡)
+53.5%
(+28.4万円/㎡)
+84.5%
(+37.4万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大阪市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • ザ・パークハウス心斎橋タワー

    大阪府大阪市中央区博労町3丁目4-1

    大阪市中央線 本町駅 ほか 築0年 222戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    12,590万円〜12,990万円
    (129.80万円/㎡~133.90万円/㎡)

    マンションデータを見る

  • エステムプラザ心斎橋2ノールロジェ

    大阪府大阪市中央区博労町2丁目4-8

    大阪市御堂筋線 心斎橋駅 ほか 築20年 51戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,230万円〜4,530万円
    (76.90万円/㎡~82.40万円/㎡)

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  • リーガル北心斎橋

    大阪府大阪市中央区博労町4丁目5-1

    大阪市御堂筋線 本町駅 ほか 築19年 75戸

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    推定売買
    価格相場

    3,980万円〜4,280万円
    (67.50万円/㎡~72.50万円/㎡)

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  • エスライズ堺筋本町

    大阪府大阪市中央区博労町1丁目8-12

    大阪市中央線 堺筋本町駅 築10年 84戸

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    推定売買
    価格相場

    1,820万円〜2,020万円
    (79.10万円/㎡~87.80万円/㎡)

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  • メインステージ心斎橋EAST

    大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-6

    大阪市堺筋線 堺筋本町駅 築6年 56戸

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    推定売買
    価格相場

    1,820万円〜2,020万円
    (72.80万円/㎡~80.80万円/㎡)

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  • プレサンス心斎橋ブライト

    大阪府大阪市中央区博労町1丁目7-9

    大阪市堺筋線 長堀橋駅 築7年 98戸

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    価格相場

    1,760万円〜1,960万円
    (80.00万円/㎡~89.10万円/㎡)

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  • プレサンス心斎橋ソレイユ

    大阪府大阪市中央区博労町1丁目2ー11

    大阪市中央線 堺筋本町駅 築5年 84戸

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    推定売買
    価格相場

    2,080万円〜2,280万円
    (80.00万円/㎡~87.70万円/㎡)

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  • プレサンス心斎橋モデルノ

    大阪府大阪市中央区博労町3丁目2-15

    大阪市堺筋線 長堀橋駅 ほか 築21年 98戸

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    推定売買
    価格相場

    2,110万円〜2,310万円
    (75.40万円/㎡~82.50万円/㎡)

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  • レジェンドール心斎橋EAST

    大阪府大阪市中央区博労町1丁目5

    大阪市中央線 堺筋本町駅 築18年 85戸

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    推定売買
    価格相場

    2,700万円〜2,900万円
    (73.00万円/㎡~78.40万円/㎡)

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  • チサンマンション心斎橋2番館

    大阪府大阪市中央区博労町3丁目1-8

    大阪市御堂筋線 本町駅 ほか 築42年 91戸

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    価格相場

    2,530万円〜2,730万円
    (52.70万円/㎡~56.90万円/㎡)

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  • ルグランデ長堀東

    大阪府大阪市中央区博労町1丁目6-11

    大阪市堺筋線 長堀橋駅 ほか 築24年 16戸

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    推定売買
    価格相場

    6,420万円〜6,820万円
    (64.20万円/㎡~68.20万円/㎡)

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  • ノバカネイチ本町御堂

    大阪府大阪市中央区博労町4丁目7-1

    大阪市御堂筋線 心斎橋駅 ほか 築40年 48戸

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    推定売買
    価格相場

    1,050万円〜1,250万円
    (58.30万円/㎡~69.40万円/㎡)

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  • オーセンティック東船場2

    大阪府大阪市中央区博労町1丁目2-1

    大阪市中央線 堺筋本町駅 築34年 17戸

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    推定売買
    価格相場

    1,360万円〜1,560万円
    (20.90万円/㎡~24.00万円/㎡)

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大阪府大阪市中央区博労町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,801万円〜5,201万円

(68.668.6万円/m²〜74.3万円/m²)

賃貸賃料相場

20.4万円〜24.4万円

(2,915円/m²〜3,486円/m²)

5.37%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合

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  • 大阪府大阪市中央区博労町のマンション
    最新売出情報2025年05月21日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
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  • 流通量データ
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  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大阪市中央区エリアの特徴
    大阪市中央区の特徴

大阪府大阪市中央区博労町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,350万円 53万円 中層階 南向き 1K 26㎡ 築43年
2025年04月 1億950万円 173万円 下層階 2LDK 64㎡ 築1年
2025年04月 1,350万円 59万円 上層階 1K 24㎡ 築20年
2025年05月 1億1,950万円 171万円 中層階 西向き 3LDK 70㎡ 築6年
2025年05月 6,600万円 85万円 下層階 西向き 3LDK 78㎡ 築13年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市中央区博労町の
最多販売期間は ~ 30日 (26.4%)

販売時期

一番多かったのは
3月で1373件(12.0%)

二番目に多かったのは
1月で1343件(11.8%)

一番目に少なかったのは
4月で725件(6.4%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市中央区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:17,967物件

概ね月に250物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市中央区博労町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,420万円 6,227件/43.2%
1LDK 3,100万円 2,230件/15.5%
2LDK 4,980万円 3,310件/23.0%
3LDK 4,860万円 2,475件/17.2%
4LDK 5,300万円 175件/1.2%

『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,420万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,227物件で、 供給数(売出物件数)の43%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 112万円/㎡
(371万円/坪)
2,583件/16.8%
6〜10年 87万円/㎡
(288万円/坪)
2,711件/17.6%
11〜15年 76万円/㎡
(251万円/坪)
1,609件/10.4%
16〜20年 68万円/㎡
(225万円/坪)
2,272件/14.8%
21〜25年 61万円/㎡
(202万円/坪)
1,389件/9.0%
26〜30年 59万円/㎡
(194万円/坪)
320件/2.0%
31〜35年 44万円/㎡
(147万円/坪)
451件/2.9%
36〜40年 43万円/㎡
(143万円/坪)
2,009件/13.1%
41〜45年 43万円/㎡
(143万円/坪)
1,739件/11.3%
46〜50年 45万円/㎡
(150万円/坪)
199件/1.2%
51年〜 38万円/㎡
(127万円/坪)
42件/0.2%

『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,711物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

大阪府大阪市中央区博労町エリアの特徴

大阪市中央区は、大阪市の中心にあり大阪城をはじめとする歴史的遺産が数多く存在する、伝統文化の息づくエリアです。

大阪府庁や、大阪府県警察本部などの所在地として官公庁街と、上場企業などの本社が多数集まっているオフィス街があります。

大規模なオフィス街としては、大阪城の北東部に位置する城見地区に「大阪ビジネスパーク」という超高層ビル群と、ホテル・ホール・賃貸住宅などが集約されたエリアが再開発されました。

大阪市中央区といえば、お買い物スポットとして、こちらも歴史の古いアーケード商店街である「心斎橋筋商店街」が有名で、約180店舗が加盟しています。心斎橋や難波周辺のミナミと呼ばれる繁華街を中心に外国人旅行客が多く、若者の集まる店も多いです。テレビの中継や取材先でよく出てくる色とりどりの商業施設や店舗の看板もこの繁華街にある道頓堀沿いに多数見られます。

大阪市中央区で人気のマンションは、ビジネス街に近接している、あるいはビジネス街の真ん中にあるような高層マンションです。共有施設の充実だけでなく、商業施設が複合されているとより人気が高いようです。

大阪府大阪市中央区博労町のトップ3

販売価格帯

4,000万円台 1,600万円台 1,200万円台

専有面積帯

20㎡台 50㎡台 60㎡台

建物階数

6〜10F 1〜5F 11〜15F

駅からの距離

3〜5分 1〜3分 5〜7分

間取り別

2DK/2LDK 1R/K 1DK/1LDK

 大阪府大阪市中央区博労町では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

大阪府大阪市中央区博労町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    株式会社エルズホーム

    住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社ハウズーム

    株式会社ハウズーム

    住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408

    売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。

  • なんぼや不動産

    なんぼや不動産

    住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F

    不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの

  • 株式会社エイトコーポレーション

    株式会社エイトコーポレーション

    住所:大阪府大阪市西区京町堀3-6-17

    大阪市西区・浪速区幸町、桜川の不動産は地域密着の当社にお任せ下さい! エリア特化・地域密着だからできるサービスがあります。 仲介や買取などお客様のご事情に合わせたご提案をさせて頂きます。

  • PREMIUM不動産

    PREMIUM不動産

    住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階

    プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。

  • スクレバンク

    スクレバンク

    住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階

    弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。

  • ライフクエスト株式会社

    ライフクエスト株式会社

    住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン10階

    売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。

  • 株式会社リブクラス

    株式会社リブクラス

    住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

  • 不動産売却専門店 大阪本社

    不動産売却専門店 大阪本社

    住所:大阪府大阪市北区本庄西2丁目8番16号末廣ビル1階

    大阪マンション売却専門◆売主様専属で100%売主様の味方◆売主様の利益保護だけを考えてくれる専属コンシェルジュがいるから【高額売却】【スピード売却】【水面下売却】あらゆる面で有利な売却を実現致します!

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社オープン

    株式会社オープン

    住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F

    弊社の強み 1. 不動産の総合的な相談強い。 (不動産コンサルティング技能登録者) 2. ライフプランの提案ができる。(ファイナンシャルプランナー(AFP)) 3. 住宅ローンに強い。 (住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー(AFP)) 4. 特にマンションに強い。 (管理業務主任者) 5. 売り易くする工夫と新たな提案を随時させて頂きます。(大手不動産仲介会社で22年以上の豊富な経験と実績) 6. 私達の心に基づいて明るくオープンに親切丁寧に対応します。 皆様のニーズに合った売却ができ、きっと満足して頂けます。 まずはお気軽にお問合せ下さい。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • エステート ハナブサの不動産

    エステート ハナブサの不動産

    住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

  • LIXIL不動産ショップ TOCHU

    LIXIL不動産ショップ TOCHU

    住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!

  • ライズトラスト株式会社

    ライズトラスト株式会社

    住所:兵庫県尼崎市塚口町2丁目2番5メゾン塚口1階13号

    当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

大阪府大阪市中央区博労町のマンションFAQ

売買価格相場4,801万円〜5,201万円、賃貸賃料相場20万円〜24万円です。

2025/04/26/長堀橋駅/1,350万円 、 2025/04/26/堺筋本町駅/1億950万円 、 2025/04/26/北浜駅/1,350万円 、 2025/05/11/北浜駅/1億1,950万円 、 2025/05/18/玉造駅/6,600万円 、 ...

大阪府大阪市中央区博労町の最多販売期間は 〜 30日 (26.4%)です。

大阪府大阪市中央区博労町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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