大阪府大阪市中央区安堂寺町の
売買価格相場
5,125万円〜5,525万円
(73.3万円/m²〜79万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      大阪市中央区の平均売買価格は3年前と比較して41.2%程度上昇(+25.7万円/㎡)、
      
        前月比 1.1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      大阪市中央区の平均売買価格は6年前と比較して60.3%程度上昇(+33.1万円/㎡)、
      
        前月比 1.1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      大阪市中央区の平均売買価格は9年前と比較して89%程度上昇(+41.4万円/㎡)、
      
        前月比 1.1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +18.4% (+13.6万円/㎡)  | 
        +41.2% (+25.7万円/㎡)  | 
        +60.3% (+33.1万円/㎡)  | 
        +89% (+41.4万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          大阪市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
上昇率24.5%推定売買
価格相場7,060万円〜7,460万円
(91.70万円/㎡~96.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


エスリード長堀タワー
5,480万円

5,480万円

価格改定情報
- 2025.10.17/5,480万円
 - 2025.10.17/5,480万円
 
48.55㎡/1LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.17/5,480万円
 - 2025.10.17/5,480万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(85.50万円/㎡~91.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率39.7%推定売買
価格相場8,820万円〜9,220万円
(94.80万円/㎡~99.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率26.4%推定売買
価格相場5,910万円〜6,310万円
(105.50万円/㎡~112.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率2.7%推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
(47.60万円/㎡~57.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率10.1%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(38.00万円/㎡~42.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率5.1%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(53.20万円/㎡~63.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率23.4%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(47.70万円/㎡~51.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


朝日プラザ末吉橋
NEW (10/28)
1,790万円

1,790万円

価格改定情報
- 2025.10.28/1,790万円
 - 2025.10.28/1,790万円
 
27.84㎡/1DK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/1,790万円
 - 2025.10.28/1,790万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率26.8%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(71.80万円/㎡~77.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率11.3%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(67.40万円/㎡~71.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率3.4%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(80.00万円/㎡~88.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率0.9%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(69.70万円/㎡~75.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率21.5%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(61.60万円/㎡~69.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率44.6%推定売買
価格相場6,040万円〜6,440万円
(85.10万円/㎡~90.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率20.4%推定売買
価格相場5,210万円〜5,610万円
(71.40万円/㎡~76.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率54%推定売買
価格相場7,650万円〜8,050万円
(76.50万円/㎡~80.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率33.6%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(64.70万円/㎡~70.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(40.40万円/㎡~44.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率19.2%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(41.80万円/㎡~45.60万円/㎡) 
大阪府大阪市中央区安堂寺町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
5,125万円〜5,525万円
(73.373.3万円/m²〜79万円/m²)
賃貸賃料相場
18.4万円〜22.4万円
(2,629円/m²〜3,200円/m²)
4.6%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市中央区安堂寺町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,550万円 | 57万円 | 上層階 | 東向き | 4DK | 62㎡ | 築42年 | 
| 2025年11月 | 1,550万円 | 33万円 | 中層階 | 2DK | 47㎡ | 築43年 | |
| 2025年11月 | 2,800万円 | 56万円 | 中層階 | 北向き | 1LDK | 50㎡ | 築45年 | 
| 2025年11月 | 2億950万円 | 238万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 88㎡ | 築4年 | 
| 2025年11月 | 7,150万円 | 124万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築18年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市中央区安堂寺町の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (26.4%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
3月で1373件(11.7%)
                          
二番目に多かったのは
1月で1343件(11.5%)
                          
一番目に少なかったのは
12月で766件(6.5%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:15,051物件
概ね月に209物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市中央区安堂寺町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 5,700万円 | 2,087件/16.0% | 
| 1R・1K | 1,500万円 | 5,680件/43.7% | 
| 2LDK | 5,580万円 | 3,118件/24.0% | 
| 1LDK | 3,400万円 | 1,977件/15.2% | 
| 4LDK | 5,980万円 | 147件/1.1% | 
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,680物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 113万円/㎡ (372万円/坪)  | 
                                  2,331件/16.1% | 
| 6〜10年 | 88万円/㎡ (291万円/坪)  | 
                                  2,631件/18.2% | 
| 11〜15年 | 76万円/㎡ (252万円/坪)  | 
                                  1,685件/11.6% | 
| 16〜20年 | 69万円/㎡ (228万円/坪)  | 
                                  2,144件/14.8% | 
| 21〜25年 | 62万円/㎡ (206万円/坪)  | 
                                  1,324件/9.1% | 
| 26〜30年 | 59万円/㎡ (196万円/坪)  | 
                                  336件/2.3% | 
| 31〜35年 | 46万円/㎡ (151万円/坪)  | 
                                  408件/2.8% | 
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (144万円/坪)  | 
                                  1,763件/12.2% | 
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪)  | 
                                  1,539件/10.6% | 
| 46〜50年 | 46万円/㎡ (151万円/坪)  | 
                                  197件/1.3% | 
| 51年〜 | 52万円/㎡ (172万円/坪)  | 
                                  52件/0.3% | 
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,631物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市中央区安堂寺町エリアの特徴
大阪市中央区は、大阪市の中心にあり大阪城をはじめとする歴史的遺産が数多く存在する、伝統文化の息づくエリアです。
大阪府庁や、大阪府県警察本部などの所在地として官公庁街と、上場企業などの本社が多数集まっているオフィス街があります。
大規模なオフィス街としては、大阪城の北東部に位置する城見地区に「大阪ビジネスパーク」という超高層ビル群と、ホテル・ホール・賃貸住宅などが集約されたエリアが再開発されました。
大阪市中央区といえば、お買い物スポットとして、こちらも歴史の古いアーケード商店街である「心斎橋筋商店街」が有名で、約180店舗が加盟しています。心斎橋や難波周辺のミナミと呼ばれる繁華街を中心に外国人旅行客が多く、若者の集まる店も多いです。テレビの中継や取材先でよく出てくる色とりどりの商業施設や店舗の看板もこの繁華街にある道頓堀沿いに多数見られます。
大阪市中央区で人気のマンションは、ビジネス街に近接している、あるいはビジネス街の真ん中にあるような高層マンションです。共有施設の充実だけでなく、商業施設が複合されているとより人気が高いようです。
大阪府大阪市中央区安堂寺町のトップ3
| 
                             販売価格帯  | 
                        ||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 | 
| 
                             専有面積帯  | 
                        ||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 | 
| 
                             建物階数  | 
                        ||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F | 
| 
                             駅からの距離  | 
                        ||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 | 
| 
                             間取り別  | 
                        ||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK | 
 大阪府大阪市中央区安堂寺町では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市中央区安堂寺町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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2,099万円
エイペックス東心斎橋I
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2,180万円
プチロイヤル谷町
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線 天満橋駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩1分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です!!駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい!
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近鉄不動産株式会社 上本町営業所
住所:大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目1番55号(近鉄百貨店1階)
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)上本町営業所がある天王寺区は、歴史と文化が息づくエリアでありながら、近年は再開発も進み、洗練された街並みへと変化を遂げています。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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ライズトラスト株式会社
住所:兵庫県尼崎市塚口町2丁目2番5メゾン塚口1階13号
当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
 
大阪府大阪市中央区安堂寺町のマンションFAQ
大阪府大阪市中央区安堂寺町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                    
                    
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