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大阪府大阪市中央区西心斎橋の
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売買価格相場
5,931万円〜6,331万円
（84.8万円/m²〜90.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
3年前からみた今の状況は？
大阪市中央区の平均売買価格は3年前と比較して35%程度上昇（+21.1万円/㎡）、
前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.5% （+10.9万円/㎡） |
+35% （+21.1万円/㎡） |
+52.6% （+28.1万円/㎡） |
+82.4% （+36.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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9件中,
1〜9件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
朝日プラザ心斎橋
1,230万円
1,230万円
価格改定情報
- 2024.07.10／1,230万円
- 2024.07.10／1,230万円
21.50㎡／1R／
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10／1,230万円
- 2024.07.10／1,230万円
-
-
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
クリスタルエグゼ心斎橋
3,600万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.03.20／3,600万円
- 2025.04.27／3,480万円
30.42㎡／1LDK／
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.20／3,600万円
- 2025.04.27／3,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
心斎橋アーバンライフ
980万円
880万円
価格改定情報
- 2024.12.08／980万円
- 2025.05.12／880万円
22.95㎡／1R／
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.08／980万円
- 2025.05.12／880万円
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大阪府大阪市中央区西心斎橋の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
5,931万円〜6,331万円
（84.884.8万円/m²〜90.5万円/m²）
賃貸賃料相場
19.3万円〜23.3万円
（2,758円/m²〜3,329円/m²）
4.17%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる？
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大阪府大阪市中央区西心斎橋の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年05月 | 1,550万円 | 60万円 | 1Ｋ | 26㎡ | 築36年 | ||
| 2025年05月 | 1,350万円 | 65万円 | 1Ｋ | 21㎡ | 築24年 | ||
| 2025年05月 | 1,700万円 | 82万円 | 1Ｋ | 21㎡ | 築13年 | ||
| 2025年05月 | 1,550万円 | 64万円 | 1Ｋ | 24㎡ | 築23年 | ||
| 2025年05月 | 1,900万円 | 85万円 | 1Ｋ | 22㎡ | 築7年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市中央区西心斎橋の
最多販売期間は
~
30日
（26.4％）
販売時期
一番多かったのは
3月で1373件（11.9%）
二番目に多かったのは
1月で1343件（11.7%）
一番目に少なかったのは
8月で720件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：18,012物件
概ね月に250物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市中央区西心斎橋の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,420万円 | 6,227件／43.2％ |
| 1LDK | 3,100万円 | 2,230件／15.5％ |
| 2LDK | 4,980万円 | 3,310件／23.0％ |
| 3LDK | 4,860万円 | 2,475件／17.2％ |
| 4LDK | 5,300万円 | 175件／1.2％ |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,420万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,227物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 114万円／㎡ （376万円／坪） |
2,637件／16.8％ |
| 6〜10年 | 88万円／㎡ （291万円／坪） |
2,768件／17.7％ |
| 11〜15年 | 77万円／㎡ （254万円／坪） |
1,657件／10.6％ |
| 16〜20年 | 68万円／㎡ （226万円／坪） |
2,297件／14.7％ |
| 21〜25年 | 61万円／㎡ （203万円／坪） |
1,425件／9.1％ |
| 26〜30年 | 59万円／㎡ （194万円／坪） |
332件／2.1％ |
| 31〜35年 | 45万円／㎡ （147万円／坪） |
454件／2.9％ |
| 36〜40年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
2,022件／12.9％ |
| 41〜45年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
1,774件／11.3％ |
| 46〜50年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
210件／1.3％ |
| 51年〜 | 38万円／㎡ （124万円／坪） |
45件／0.2％ |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,768物件で、供給数（売出物件数）の17.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市中央区西心斎橋エリアの特徴
大阪府大阪市中央区西心斎橋のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
大阪府大阪市中央区西心斎橋では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
大阪府大阪市中央区西心斎橋の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所：大阪府大阪市北区本庄西2丁目8番16号末廣ビル1階
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住所：大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F
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住所：大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
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住所：大阪府大阪市中央区内平野町1-3-12ajディナスティ大手前ビル1階
中央区のマンションを高く売却したい方は、マンション専門サイト【大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ】を運営する当社にお任せ下さい。当社は中央区にある中央区のマンション専門不動産会社です。
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住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1．1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2．仲介手数料30％ＯＦＦ ※広告量にも自信あり 3．不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
大阪府大阪市中央区西心斎橋のマンションFAQ
大阪府大阪市中央区西心斎橋のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
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４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
