大阪府大阪市中央区西心斎橋の
売買価格相場
6,381万円〜6,781万円
(91.2万円/m²〜96.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      大阪市中央区の平均売買価格は3年前と比較して41.2%程度上昇(+25.7万円/㎡)、
      
        前月比 1.1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      大阪市中央区の平均売買価格は6年前と比較して60.3%程度上昇(+33.1万円/㎡)、
      
        前月比 1.1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      大阪市中央区の平均売買価格は9年前と比較して89%程度上昇(+41.4万円/㎡)、
      
        前月比 1.1%(+1.0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +18.4% (+13.6万円/㎡)  | 
        +41.2% (+25.7万円/㎡)  | 
        +60.3% (+33.1万円/㎡)  | 
        +89% (+41.4万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          大阪市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
上昇率9%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(60.00万円/㎡~64.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率63.1%推定売買
価格相場18,930万円〜19,330万円
(189.30万円/㎡~193.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


ローレルタワー心斎橋
15,200万円

15,200万円

価格改定情報
- 2025.08.04/15,200万円
 - 2025.08.04/15,200万円
 
75.07㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.04/15,200万円
 - 2025.08.04/15,200万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率25.5%推定売買
価格相場6,190万円〜6,590万円
(95.20万円/㎡~101.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率22.4%推定売買
価格相場9,730万円〜10,130万円
(97.30万円/㎡~101.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率34.9%推定売買
価格相場2,310万円〜2,510万円
(52.50万円/㎡~57.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率23.8%推定売買
価格相場6,180万円〜6,580万円
(108.40万円/㎡~115.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


クリスタルエグゼ心斎橋
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.08.27/3,280万円
 - 2025.08.27/3,280万円
 
33.60㎡/1DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.27/3,280万円
 - 2025.08.27/3,280万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率14%推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
(53.20万円/㎡~60.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率79.8%推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(68.90万円/㎡~74.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(43.90万円/㎡~49.40万円/㎡) 
大阪府大阪市中央区西心斎橋の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
6,381万円〜6,781万円
(91.291.2万円/m²〜96.9万円/m²)
賃貸賃料相場
19.4万円〜23.4万円
(2,772円/m²〜3,343円/m²)
3.9%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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大阪府大阪市中央区西心斎橋の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,550万円 | 57万円 | 上層階 | 東向き | 4DK | 62㎡ | 築42年 | 
| 2025年11月 | 1,550万円 | 33万円 | 中層階 | 2DK | 47㎡ | 築43年 | |
| 2025年11月 | 2,800万円 | 56万円 | 中層階 | 北向き | 1LDK | 50㎡ | 築45年 | 
| 2025年11月 | 2億950万円 | 238万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 88㎡ | 築4年 | 
| 2025年11月 | 7,150万円 | 124万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 58㎡ | 築18年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市中央区西心斎橋の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (26.4%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
3月で1373件(11.7%)
                          
二番目に多かったのは
1月で1343件(11.5%)
                          
一番目に少なかったのは
12月で766件(6.5%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:15,051物件
概ね月に209物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市中央区西心斎橋の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 5,700万円 | 2,087件/16.0% | 
| 1R・1K | 1,500万円 | 5,680件/43.7% | 
| 2LDK | 5,580万円 | 3,118件/24.0% | 
| 1LDK | 3,400万円 | 1,977件/15.2% | 
| 4LDK | 5,980万円 | 147件/1.1% | 
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,680物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 113万円/㎡ (372万円/坪)  | 
                                  2,331件/16.1% | 
| 6〜10年 | 88万円/㎡ (291万円/坪)  | 
                                  2,631件/18.2% | 
| 11〜15年 | 76万円/㎡ (252万円/坪)  | 
                                  1,685件/11.6% | 
| 16〜20年 | 69万円/㎡ (228万円/坪)  | 
                                  2,144件/14.8% | 
| 21〜25年 | 62万円/㎡ (206万円/坪)  | 
                                  1,324件/9.1% | 
| 26〜30年 | 59万円/㎡ (196万円/坪)  | 
                                  336件/2.3% | 
| 31〜35年 | 46万円/㎡ (151万円/坪)  | 
                                  408件/2.8% | 
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (144万円/坪)  | 
                                  1,763件/12.2% | 
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (144万円/坪)  | 
                                  1,539件/10.6% | 
| 46〜50年 | 46万円/㎡ (151万円/坪)  | 
                                  197件/1.3% | 
| 51年〜 | 52万円/㎡ (172万円/坪)  | 
                                  52件/0.3% | 
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,631物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市中央区西心斎橋エリアの特徴
大阪市中央区は、大阪市の中心にあり大阪城をはじめとする歴史的遺産が数多く存在する、伝統文化の息づくエリアです。
大阪府庁や、大阪府県警察本部などの所在地として官公庁街と、上場企業などの本社が多数集まっているオフィス街があります。
大規模なオフィス街としては、大阪城の北東部に位置する城見地区に「大阪ビジネスパーク」という超高層ビル群と、ホテル・ホール・賃貸住宅などが集約されたエリアが再開発されました。
大阪市中央区といえば、お買い物スポットとして、こちらも歴史の古いアーケード商店街である「心斎橋筋商店街」が有名で、約180店舗が加盟しています。心斎橋や難波周辺のミナミと呼ばれる繁華街を中心に外国人旅行客が多く、若者の集まる店も多いです。テレビの中継や取材先でよく出てくる色とりどりの商業施設や店舗の看板もこの繁華街にある道頓堀沿いに多数見られます。
大阪市中央区で人気のマンションは、ビジネス街に近接している、あるいはビジネス街の真ん中にあるような高層マンションです。共有施設の充実だけでなく、商業施設が複合されているとより人気が高いようです。
大阪府大阪市中央区西心斎橋のトップ3
| 
                             販売価格帯  | 
                        ||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 | 
| 
                             専有面積帯  | 
                        ||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 | 
| 
                             建物階数  | 
                        ||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F | 
| 
                             駅からの距離  | 
                        ||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 | 
| 
                             間取り別  | 
                        ||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK | 
 大阪府大阪市中央区西心斎橋では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市中央区西心斎橋の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区内平野町1-3-12ajディナスティ大手前ビル1階
中央区のマンションを高く売却したい方は、マンション専門サイト【大阪市中央区中古マンション&リノベーションナビ】を運営する当社にお任せ下さい。当社は中央区にある中央区のマンション専門不動産会社です。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ 1階
当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です! 大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。 代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり!【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案 ②当社独自のValueUpプラン ③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス(広告不要)④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評! ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ!
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
 
大阪府大阪市中央区西心斎橋のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
                    
                    
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