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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴
売買価格相場
6,112万円〜6,512万円
（87.4万円/m²〜93.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
大阪市中央区の平均売買価格は3年前と比較して42.5%程度上昇（+26.9万円/㎡）、
前月比 0.6％（+0.6万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +15.3% （+12.0万円/㎡） |
+42.5% （+26.9万円/㎡） |
+62.5% （+34.7万円/㎡） |
+90.9% （+42.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
704件中,
661〜690件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率15.2%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
（61.20万円/㎡～67.10万円/㎡） -
上昇率1.8%
推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
（40.60万円/㎡～43.40万円/㎡） -
上昇率1.1%
推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
（49.50万円/㎡～53.50万円/㎡） -
上昇率17.7%
推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
（41.10万円/㎡～44.10万円/㎡） -
上昇率9.4%
推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
（70.30万円/㎡～75.20万円/㎡） -
上昇率47.8%
推定売買
価格相場6,350万円〜6,750万円
（63.50万円/㎡～67.50万円/㎡） -
下落率17.1%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
（40.00万円/㎡～43.80万円/㎡） -
上昇率36.9%
推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
（42.80万円/㎡～46.20万円/㎡） -
上昇率69.9%
推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
（53.30万円/㎡～57.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
（29.10万円/㎡～32.80万円/㎡） -
上昇率22.6%
推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
（40.50万円/㎡～43.80万円/㎡） -
上昇率84.2%
推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
（40.80万円/㎡～43.80万円/㎡） -
上昇率59%
推定売買
価格相場7,280万円〜7,680万円
（72.80万円/㎡～76.80万円/㎡） -
下落率2.7%
推定売買
価格相場1,490万円〜1,690万円
（31.00万円/㎡～35.20万円/㎡） -
上昇率24%
推定売買
価格相場3,360万円〜3,660万円
（43.10万円/㎡～46.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
（46.80万円/㎡～50.40万円/㎡） -
上昇率24.1%
推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
（27.80万円/㎡～32.20万円/㎡） -
推定売買
価格相場6,360万円〜6,760万円
（69.10万円/㎡～73.50万円/㎡） -
下落率1.8%
推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
（42.40万円/㎡～45.40万円/㎡） -
上昇率60.5%
推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
（50.70万円/㎡～55.80万円/㎡） -
上昇率12%
推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
（56.30万円/㎡～61.40万円/㎡） -
上昇率26.4%
推定売買
価格相場6,870万円〜7,270万円
（68.70万円/㎡～72.70万円/㎡） -
上昇率159.1%
推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
（52.00万円/㎡～56.30万円/㎡） -
上昇率67.7%
推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
（47.00万円/㎡～50.00万円/㎡） -
下落率16.5%
推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
（32.80万円/㎡～35.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
（53.90万円/㎡～57.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場5,000万円〜5,400万円
（50.00万円/㎡～54.00万円/㎡） -
上昇率61%
推定売買
価格相場6,950万円〜7,350万円
（69.50万円/㎡～73.50万円/㎡） -
上昇率33.1%
推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
（37.90万円/㎡～41.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
（49.40万円/㎡～53.40万円/㎡）
大阪府大阪市中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,112万円〜6,512万円
（87.487.4万円/m²〜93.1万円/m²）
賃貸賃料相場
20.3万円〜24.3万円
（2,900円/m²〜3,472円/m²）
4.24%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1,850万円 | 34万円 | 中層階 | 東向き | 3ＤＫ | 55㎡ | 築28年 |
| 2026年02月 | 1,450万円 | 36万円 | 上層階 | 北向き | 2Ｋ | 41㎡ | 築44年 |
| 2026年02月 | 4,350万円 | 58万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 76㎡ | 築43年 |
| 2026年02月 | 1億450万円 | 175万円 | 中層階 | 西向き | 2ＳＬＤＫ | 60㎡ | 築5年 |
| 2026年02月 | 1億8,100万円 | 219万円 | 上層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 83㎡ | 築7年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市中央区の
最多販売期間は
~
30日
（26.1％）
販売時期
一番多かったのは
3月で1373件（11.9%）
二番目に多かったのは
2月で1316件（11.4%）
一番目に少なかったのは
12月で812件（7.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：15,284物件
概ね月に212物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,530万円 | 5,113件／42.9％ |
| 1LDK | 3,450万円 | 1,845件／15.5％ |
| 2LDK | 5,680万円 | 2,922件／24.5％ |
| 3LDK | 5,980万円 | 1,904件／16.0％ |
| 4LDK | 6,180万円 | 129件／1.1％ |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,530万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,113物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 119万円／㎡ （395万円／坪） |
2,121件／16.1％ |
| 6〜10年 | 93万円／㎡ （306万円／坪） |
2,401件／18.2％ |
| 11〜15年 | 81万円／㎡ （267万円／坪） |
1,435件／10.9％ |
| 16〜20年 | 72万円／㎡ （239万円／坪） |
1,933件／14.7％ |
| 21〜25年 | 64万円／㎡ （212万円／坪） |
1,299件／9.8％ |
| 26〜30年 | 61万円／㎡ （200万円／坪） |
363件／2.7％ |
| 31〜35年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
282件／2.1％ |
| 36〜40年 | 45万円／㎡ （148万円／坪） |
1,491件／11.3％ |
| 41〜45年 | 45万円／㎡ （147万円／坪） |
1,540件／11.7％ |
| 46〜50年 | 47万円／㎡ （155万円／坪） |
213件／1.6％ |
| 51年〜 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
54件／0.4％ |
『大阪市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,401物件で、供給数（売出物件数）の18.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市中央区エリアの特徴
大阪府大阪市中央区のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 1〜3分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
大阪府大阪市中央区では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
大阪府大阪市中央区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
-
住所：大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 ６階
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住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所：大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ 1階
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住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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イーアス不動産の強さ 1．1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2．仲介手数料30％ＯＦＦ ※広告量にも自信あり 3．不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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株式会社PLANINVEST
住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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株式会社ハウズーム
住所：大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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住所：大阪府大阪市中央区内平野町1-3-12ajディナスティ大手前ビル1階
中央区のマンションを高く売却したい方は、マンション専門サイト【大阪市中央区中古マンション＆リノベーションナビ】を運営する当社にお任せ下さい。当社は中央区にある中央区のマンション専門不動産会社です。
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住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
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住所：大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
大阪府大阪市中央区のマンションFAQ
大阪府大阪市中央区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在1347人が大阪府大阪市中央区で
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