大阪府大阪市住之江区新北島の
平均売却価格の推移
平均売買価格
29.2万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して14.1%上昇中
平均売買価格
29.2万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して14.1%上昇中
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大阪市住之江区の平均売買価格は3年前と比較して+14.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.2%、2年で+9.2%、3年で+14.1%となっています。
直近5年間、大阪市住之江区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市住之江区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,960万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グリーンスクエア新北島1号棟
2,200万円
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83.85㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ファミリートーク新北島
2,080万円
1,980万円
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70.18㎡/4LDK/
5階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
新北島コーポ1号棟
価格更新 (11/19)
1,480万円
1,300万円
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66.00㎡/4DK/
10階
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専有面積/間取/所在階
新北島コーポ2号棟
1,880万円
1,880万円
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66.00㎡/3LDK/
1階
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専有面積/間取/所在階
グランアッシュ住之江
NEW (11/24)
2,798万円
2,798万円
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82.23㎡/4LDK/
1階
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グランアッシュ住之江
価格更新 (11/23)
2,848万円
2,798万円
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82.23㎡/4LDK/
1階
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グランアッシュ住之江
価格更新 (11/21)
2,848万円
2,798万円
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82.23㎡/4LDK/
1階
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グランアッシュ住之江
2,580万円
2,450万円
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66.34㎡/3LDK/
10階
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専有面積/間取/所在階
住之江パークマンション
1,849万円
1,799万円
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69.30㎡/3LDK/
9階
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住之江パークマンション
1,849万円
1,799万円
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69.30㎡/3LDK/
1階
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住之江パークマンション
1,849万円
1,799万円
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69.30㎡/3LDK/
1階
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住之江パークマンション
1,545万円
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住之江パークマンション
1,595万円
1,545万円
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61.60㎡/2LDK/
9階
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専有面積/間取/所在階
ドムール新北島公園
1,480万円
1,380万円
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57.75㎡/3LDK/
2階
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専有面積/間取/所在階
ふぁみーゆ住之江
1,280万円
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54.44㎡/1LDK/
6階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
新北島コーポ3号棟
NEW (11/19)
1,950万円
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価格改定情報
66.00㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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専有面積/間取/所在階
新北島コーポ4号棟
NEW (11/24)
1,798万円
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価格改定情報
66.00㎡/2SLDK/
7階
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新北島コーポ4号棟
価格更新 (11/23)
1,880万円
1,798万円
価格改定情報
66.00㎡/2SLDK/
7階
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新北島コーポ4号棟
1,898万円
1,848万円
価格改定情報
66.00㎡/2SLDK/
4階
価格改定情報
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1,991万円〜2,191万円
(28.51991万円/m²〜31.3万円/m²)
11.1万円〜13.1万円
(1,586円/m²〜1,872円/m²)
6.95%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1,650万円 | 21万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築43年 |
2024年10月 | 4,450万円 | 48万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 92㎡ | 築15年 |
2024年11月 | 2,350万円 | 30万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 79㎡ | 築44年 |
2024年11月 | 3,150万円 | 45万円 | 中層階 | 南東向き | - | 70㎡ | 築16年 |
2024年10月 | 2,050万円 | 30万円 | 下層階 | 南東向き | - | 69㎡ | 築38年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,994物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 780万円 | 15件/0.5% |
1LDK | 1,080万円 | 114件/3.5% |
2LDK | 1,770万円 | 563件/17.3% |
3LDK | 1,960万円 | 2,192件/67.5% |
4LDK | 2,250万円 | 363件/11.2% |
『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,960万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,192物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
92件/2.4% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
177件/4.6% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
308件/8.0% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
301件/7.9% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
377件/9.9% |
26〜30年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
214件/5.6% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
298件/7.8% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
1,019件/26.7% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
620件/16.2% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
295件/7.7% |
51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
105件/2.7% |
『大阪市住之江区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,019物件で、供給数(売出物件数)の26.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
エディオンハウジング なんば営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
エステート ハナブサの不動産
住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ