大阪府大阪市住吉区清水丘の
平均売却価格の推移
平均売買価格
38.7万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して14.8%上昇中
平均売買価格
38.7万円/㎡
(前月比+0.0%)
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2,032万円〜2,232万円
(29.12032万円/m²〜31.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
大阪市住吉区の平均売買価格は3年前と比較して+14.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.8%、2年で+5.2%、3年で+14.8%となっています。
直近5年間、大阪市住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市住吉区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グランアッシュ住吉清水丘
NEW (12/3)
2,970万円
2,970万円
価格改定情報
63.59㎡/3LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
2,032万円〜2,232万円
(29.12032万円/m²〜31.9万円/m²)
12.8万円〜14.8万円
(1,829円/m²〜2,115円/m²)
7.77%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 450万円 | 21万円 | 上層階 | 1K | 22㎡ | 築33年 | |
2024年12月 | 3,650万円 | 52万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築20年 |
2024年11月 | 4,750万円 | 63万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 75㎡ | 築6年 |
2024年12月 | 2,250万円 | 37万円 | 3LDK | 61㎡ | 築45年 | ||
2024年11月 | 2,800万円 | 41万円 | 下層階 | 南東向き | - | 70㎡ | 築23年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,686物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 880万円 | 104件/5.0% |
1LDK | 1,250万円 | 121件/5.8% |
2LDK | 1,885万円 | 539件/25.8% |
3LDK | 2,880万円 | 1,184件/56.7% |
4LDK | 3,498万円 | 139件/6.7% |
『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,184物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
130件/5.0% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
209件/8.1% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
172件/6.6% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
416件/16.1% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
268件/10.3% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
223件/8.6% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
158件/6.1% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
221件/8.5% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
299件/11.5% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
333件/12.9% |
51年〜 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
150件/5.8% |
『大阪市住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は416物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
株式会社リブクラス
住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
カランクリエート株式会社(プラス・ワン・エステート・新町店)
住所:大阪府大阪市西区新町2丁目12-4セレーノ新町1F
西区を中心とした大阪市内一円の【売買】仲介・買取、【賃貸】仲介・管理をしております。 ★弊社の安心PRポイント★ ・『高値売却』のお手伝いには自信があります。 ・専任の担当者が売却完了までサポートします。 ・売却の査定もしっかり根拠を提示致します。 ・物件を『高値で売却する』ノウハウがあります。お任せください。 ・即行動・即決断の営業方針です。チャンスを逃がすことなく売却活動をおこないます。 ・売却は買主様があってのことです。売主様、買主様をしっかり契約までサポート致します。 ・売却に関する知識・法律を把握し、売却のサポートをしっかりおこないます。 ・迷惑な営業は一切致しません。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
エディオンハウジング なんば営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
プラウデストホーム株式会社
住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
土地、一戸建て、マンション、事業用・収益不動産など幅広く対応させて頂きます。 売主様 買主様の互いの利益を守り、ご縁とご縁をつなげることができる不動産仲介の仕事にスタッフ一同と誇りをもって取り組んでおります。 是非、弊社の営業スタッフにご相談下さい。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ