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大阪府大阪市北区国分寺の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

4,277万円〜4,577万円

(61.1万円/m²〜65.4万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大阪市北区の平均売買価格は3年前と比較して45.7%程度上昇(+29.8万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大阪市北区の平均売買価格は6年前と比較して72.5%程度上昇(+40.0万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大阪市北区の平均売買価格は9年前と比較して117.9%程度上昇(+51.5万円/㎡)、 前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+24.8%
(+18.9万円/㎡)
+45.7%
(+29.8万円/㎡)
+72.5%
(+40.0万円/㎡)
+117.9%
(+51.5万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大阪市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • エルベノームさくら15

    大阪府大阪市北区国分寺1丁目1-15

    阪急電鉄千里線 天神橋筋六丁目駅 築35年 78戸

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    推定売買
    価格相場

    5,510万円〜5,910万円
    (58.00万円/㎡~62.20万円/㎡)

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  • センチュリーさくら16

    大阪府大阪市北区国分寺1丁目1-16

    阪急電鉄千里線 天神橋筋六丁目駅 ほか 築34年 118戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,630万円〜4,930万円
    (51.40万円/㎡~54.80万円/㎡)

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  • 淀川リバーサイドタウンエルベノームさくら15

    大阪府大阪市北区国分寺1丁目1-15

    大阪市谷町線 天神橋筋六丁目駅 ほか 築35年 78戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,330万円〜5,730万円
    (57.90万円/㎡~62.30万円/㎡)

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  • エステムコート天神橋

    大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-46

    阪急電鉄千里線 天神橋筋六丁目駅 築22年 65戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    5,610万円〜6,010万円
    (75.80万円/㎡~81.20万円/㎡)

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    専有面積/間取/所在階

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      エステムコート天神橋

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      5,480万円

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      5,480万円

      価格改定情報

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      • 2025.05.27/5,480万円
      • 2025.05.27/5,480万円

      67.75㎡/3SLDK/
      2階

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      • 2025.05.27/5,480万円
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      エステムコート天神橋

      5,680万円

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      • 2025.01.22/5,680万円
      • 2025.04.27/5,480万円

      67.75㎡/2SLDK/
      2階

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      • 2025.01.22/5,680万円
      • 2025.04.27/5,480万円

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      エステムコート天神橋

      5,680万円

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      5,480万円

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      • 2025.01.17/5,680万円
      • 2025.04.12/5,480万円

      67.75㎡/2SLDK/
      2階

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      • 2025.01.17/5,680万円
      • 2025.04.12/5,480万円

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  • ベルク天神橋

    大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-2

    阪急電鉄千里線 天神橋筋六丁目駅 築27年 37戸

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    推定売買
    価格相場

    3,700万円〜4,000万円
    (63.80万円/㎡~69.00万円/㎡)

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大阪府大阪市北区国分寺の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,277万円〜4,577万円

(61.161.1万円/m²〜65.4万円/m²)

賃貸賃料相場

16.0万円〜19.0万円

(2,286円/m²〜2,715円/m²)

4.74%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合

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  • 大阪府大阪市北区国分寺のマンション
    最新売出情報2025年06月02日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
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  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大阪市北区エリアの特徴
    大阪市北区の特徴

大阪府大阪市北区国分寺の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 9,550万円 144万円 中層階 東向き 2LDK 67㎡ 築4年
2025年05月 4,950万円 67万円 上層階 東向き 3LDK 74㎡ 築15年
2025年05月 5,950万円 99万円 下層階 南向き 2LDK 60㎡ 築16年
2025年05月 4,650万円 101万円 中層階 北向き 1LDK 46㎡ 築22年
2025年05月 1億5,000万円 184万円 上層階 南向き 3LDK 81㎡ 築6年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市北区国分寺の
最多販売期間は ~ 30日 (26.6%)

販売時期

一番多かったのは
2月で1193件(11.8%)

二番目に多かったのは
3月で1120件(11.0%)

一番目に少なかったのは
8月で576件(5.7%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市北区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:14,295物件

概ね月に199物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市北区国分寺の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,410万円 3,142件/28.1%
1LDK 3,980万円 1,590件/14.2%
2LDK 5,200万円 3,315件/29.7%
3LDK 4,587万円 2,860件/25.6%
4LDK 4,810万円 259件/2.3%

『大阪市北区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,315物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 129万円/㎡
(427万円/坪)
2,221件/17.5%
6〜10年 111万円/㎡
(367万円/坪)
2,407件/19.0%
11〜15年 92万円/㎡
(306万円/坪)
1,490件/11.8%
16〜20年 75万円/㎡
(247万円/坪)
1,460件/11.5%
21〜25年 63万円/㎡
(210万円/坪)
1,364件/10.8%
26〜30年 61万円/㎡
(203万円/坪)
447件/3.5%
31〜35年 46万円/㎡
(151万円/坪)
223件/1.7%
36〜40年 43万円/㎡
(142万円/坪)
763件/6.0%
41〜45年 44万円/㎡
(144万円/坪)
1,469件/11.6%
46〜50年 39万円/㎡
(128万円/坪)
593件/4.6%
51年〜 31万円/㎡
(102万円/坪)
183件/1.4%

『大阪市北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,407物件で、供給数(売出物件数)の19.0%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

大阪府大阪市北区国分寺エリアの特徴

大阪市北区は、中心部に大阪駅や各電車・バス路線のターミナル駅となっている梅田駅を有する、アクセスの利便性が高いエリアです。

北区内には14路線の電車が走っており、周辺都市(京都、神戸、奈良)へも通勤・通学に便利です。アクセスの良さから、超高層ビルの立ち並ぶオフィス街としても発展しています。飲食店や商業施設も多いため、平日も休日も買い物には困らないエリアです。

反面、人の往来が激しく特に北新地を中心とした繁華街は夜間も人混みが多いです。

大阪市北区内で比較的落ち着いたエリアとして、南森町・天神橋周辺がおすすめです。中之島公園や大阪天満宮やおしゃれなカフェ、約600店舗が2.6キロメートル続いている天神橋筋商店街も見どころの一つです。

この商店街は日本一長い商店街としても有名で、アーケードになっているので、雨の日も買い物が楽しめます。

大阪市北区内で人気のマンションは、景観の良いタワーマンションです。共有施設が充実しセキュリティも完備している物件に注目が集まっています。

大阪府大阪市北区国分寺のトップ3

販売価格帯

4,000万円台 1,600万円台 1,200万円台

専有面積帯

60㎡台 70㎡台 20㎡台

建物階数

6〜10F 1〜5F 11〜15F

駅からの距離

5〜7分 3〜5分 7〜10分

間取り別

2DK/2LDK 3DK/3LDK 1DK/1LDK

 大阪府大阪市北区国分寺では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

大阪府大阪市北区国分寺の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F

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  • 不動産売却サポート関西株式会社

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    当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。

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    株式会社 ランドネット

    住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • 朝日住宅株式会社 大阪店

    朝日住宅株式会社 大阪店

    住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料  【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料   ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • 株式会社エスギャロップ

    株式会社エスギャロップ

    住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階

    □■相手の立場に立ち、私たちにしかできない期待以上の感動を与えていきたい。■□ 専門的知識を必要とする不動産売買ですが、当社スタッフ全員が大手不動産会社に勤務していた経歴があります。 豊富な経験に基づいた専門知識をもとにスタッフが一貫して安心なお取引をご提供いたします。 不動産を取り巻く環境は日々変化し続けております。 多様な社会のニーズを的確に捉え、相手の立場に立った一歩踏み込んだ提案を行い、正しい知識と実績をもとに、安心で良質な不動産ソリューションのご提供をお約束いたします。 株式会社エスギャロップは「私たちにしかできない」「私たちだからできる」期待以上の感動を社会に生み出していきます。

  • PREMIUM不動産

    PREMIUM不動産

    住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階

    プレミアム不動産は、大阪市内20階建て以上のタワーマンション(新築・中古)に特化した不動産会社です。タワーマンションの売却・購入・不動産投資・賃貸は、プレミアム不動産にご相談下さいませ。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • CENTURY21不動産流通ネット

    CENTURY21不動産流通ネット

    住所:大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号

    当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線 天満橋駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩1分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です!!駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい!

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

    住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号

    CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!

  • 株式会社ハウズーム

    株式会社ハウズーム

    住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408

    売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。

  • 不動産売却専門店 大阪本社

    不動産売却専門店 大阪本社

    住所:大阪府大阪市北区本庄西2丁目8番16号末廣ビル1階

    大阪マンション売却専門◆売主様専属で100%売主様の味方◆売主様の利益保護だけを考えてくれる専属コンシェルジュがいるから【高額売却】【スピード売却】【水面下売却】あらゆる面で有利な売却を実現致します!

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • エステート ハナブサの不動産

    エステート ハナブサの不動産

    住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • だんらん住宅株式会社

    だんらん住宅株式会社

    住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号

    大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!

  • 株式会社リブクラス

    株式会社リブクラス

    住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

大阪府大阪市北区国分寺のマンションFAQ

売買価格相場4,277万円〜4,577万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/05/04/大阪天満宮駅/9,550万円 、 2025/05/20/天神橋筋六丁目駅/4,950万円 、 2025/05/20/中津駅/5,950万円 、 2025/05/20/南森町駅/4,650万円 、 2025/05/22/扇町駅/1億5,000万円 、 ...

大阪府大阪市北区国分寺の最多販売期間は 〜 30日 (26.6%)です。

大阪府大阪市北区国分寺のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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