大阪府大阪市北区池田町の
マンション売却・購入価格相場
大阪府大阪市北区池田町の
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
3,336万円〜3,636万円
(47.7万円/m²〜52万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は3年前と比較して46.8%程度上昇(+30.3万円/㎡)、
前月比 2%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は6年前と比較して74.6%程度上昇(+40.7万円/㎡)、
前月比 2%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市北区の平均売買価格は9年前と比較して120.6%程度上昇(+52.0万円/㎡)、
前月比 2%(+1.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+26% (+19.6万円/㎡) |
+46.8% (+30.3万円/㎡) |
+74.6% (+40.7万円/㎡) |
+120.6% (+52.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ローレルハイツ北天満
NEW (4/29)
4,190万円
4,190万円
価格改定情報
- 2025.04.29/4,190万円
- 2025.04.29/4,190万円
71.25㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.29/4,190万円
- 2025.04.29/4,190万円
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ローレルハイツ北天満
NEW (4/26)
3,998万円
3,998万円
価格改定情報
- 2025.04.26/3,998万円
- 2025.04.26/3,998万円
71.25㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.26/3,998万円
- 2025.04.26/3,998万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ローレルハイツ北天満2号棟
3,780万円
3,780万円
価格改定情報
- 2025.04.19/3,780万円
- 2025.04.19/3,780万円
71.25㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.19/3,780万円
- 2025.04.19/3,780万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ローレルハイツ北天満1号棟
3,998万円
3,998万円
価格改定情報
- 2025.04.19/3,998万円
- 2025.04.19/3,998万円
71.25㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.19/3,998万円
- 2025.04.19/3,998万円
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ローレルハイツ北天満1号棟
4,190万円
4,190万円
価格改定情報
- 2025.02.18/4,190万円
- 2025.02.18/4,190万円
71.25㎡/2SLDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.18/4,190万円
- 2025.02.18/4,190万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ストークマンション天満
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
- 2025.04.05/3,680万円
- 2025.04.05/3,680万円
62.12㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.05/3,680万円
- 2025.04.05/3,680万円
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大阪府大阪市北区池田町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
3,336万円〜3,636万円
(47.747.7万円/m²〜52万円/m²)
賃貸賃料相場
16.0万円〜19.0万円
(2,286円/m²〜2,715円/m²)
6.02%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市北区池田町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年04月 | 1億9,500万円 | 237万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 82㎡ | 築3年 |
2025年04月 | 4,750万円 | 101万円 | 1LDK | 47㎡ | 築9年 | ||
2025年04月 | 6,450万円 | 150万円 | 1LDK | 43㎡ | 築8年 | ||
2025年04月 | 2,250万円 | 84万円 | 1K | 27㎡ | 築14年 | ||
2025年04月 | 1,900万円 | 79万円 | 1K | 24㎡ | 築9年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市北区池田町の
最多販売期間は
~
30日
(26.6%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1215件(12.1%)
二番目に多かったのは
3月で1136件(11.3%)
一番目に少なかったのは
5月で666件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市北区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:14,179物件
概ね月に197物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市北区池田町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,410万円 | 3,142件/28.1% |
1LDK | 3,980万円 | 1,590件/14.2% |
2LDK | 5,200万円 | 3,315件/29.7% |
3LDK | 4,587万円 | 2,860件/25.6% |
4LDK | 4,810万円 | 259件/2.3% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,315物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 127万円/㎡ (421万円/坪) |
2,175件/17.6% |
6〜10年 | 110万円/㎡ (363万円/坪) |
2,345件/19.0% |
11〜15年 | 92万円/㎡ (302万円/坪) |
1,447件/11.7% |
16〜20年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
1,433件/11.6% |
21〜25年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
1,332件/10.7% |
26〜30年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
421件/3.4% |
31〜35年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
221件/1.7% |
36〜40年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
761件/6.1% |
41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
1,445件/11.7% |
46〜50年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
577件/4.6% |
51年〜 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
178件/1.4% |
『大阪市北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,345物件で、供給数(売出物件数)の19.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
大阪府大阪市北区池田町エリアの特徴
大阪市北区は、中心部に大阪駅や各電車・バス路線のターミナル駅となっている梅田駅を有する、アクセスの利便性が高いエリアです。
北区内には14路線の電車が走っており、周辺都市(京都、神戸、奈良)へも通勤・通学に便利です。アクセスの良さから、超高層ビルの立ち並ぶオフィス街としても発展しています。飲食店や商業施設も多いため、平日も休日も買い物には困らないエリアです。
反面、人の往来が激しく特に北新地を中心とした繁華街は夜間も人混みが多いです。
大阪市北区内で比較的落ち着いたエリアとして、南森町・天神橋周辺がおすすめです。中之島公園や大阪天満宮やおしゃれなカフェ、約600店舗が2.6キロメートル続いている天神橋筋商店街も見どころの一つです。
この商店街は日本一長い商店街としても有名で、アーケードになっているので、雨の日も買い物が楽しめます。
大阪市北区内で人気のマンションは、景観の良いタワーマンションです。共有施設が充実しセキュリティも完備している物件に注目が集まっています。
大阪府大阪市北区池田町のトップ3
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
専有面積帯 |
||
60㎡台 | 70㎡台 | 20㎡台 |
建物階数 |
||
6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1R/K |
大阪府大阪市北区池田町では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府大阪市北区池田町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン10階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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株式会社PLANINVEST
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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ライズトラスト株式会社
住所:兵庫県尼崎市塚口町2丁目2番5メゾン塚口1階13号
当社は、大阪市を中心にお客様の住まい探しをサポートする不動産会社です。 不動産業界での長年の経験を持つスタッフが、親身になってお客様のご要望にお応えします。 新築・中古の住宅やマンション、投資用物件など、お客様の大切な資産の売却をサポートし、最適な売却プランを提供します。 まずはお気軽にお問い合わせください。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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大阪府大阪市北区池田町のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ