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大阪府大阪市北区浪花町の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

4,517万円〜4,817万円

(64.6万円/m²〜68.9万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合

3年前からみた今の状況は?

大阪市北区の平均売買価格は3年前と比較して46.8%程度上昇(+30.3万円/㎡)、 前月比 2%(+1.8万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

大阪市北区の平均売買価格は6年前と比較して74.6%程度上昇(+40.7万円/㎡)、 前月比 2%(+1.8万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

大阪市北区の平均売買価格は9年前と比較して120.6%程度上昇(+52.0万円/㎡)、 前月比 2%(+1.8万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+26%
(+19.6万円/㎡)
+46.8%
(+30.3万円/㎡)
+74.6%
(+40.7万円/㎡)
+120.6%
(+52.0万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

大阪市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • ライオンズマンション天神橋筋6丁目

    大阪府大阪市北区浪花町13-15

    阪急電鉄千里線 天神橋筋六丁目駅 築24年 96戸

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    価格相場

    4,960万円〜5,360万円
    (74.00万円/㎡~80.00万円/㎡)

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  • ユニアルス扇町公園

    大阪府大阪市北区浪花町2-1

    大阪環状線 天満駅 築26年 43戸

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    推定売買
    価格相場

    3,020万円〜3,320万円
    (49.50万円/㎡~54.40万円/㎡)

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  • ノバカネイチ扇町

    大阪府大阪市北区浪花町2-25

    大阪環状線 天満駅 ほか 築41年 41戸

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    推定売買
    価格相場

    3,390万円〜3,690万円
    (59.50万円/㎡~64.70万円/㎡)

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大阪府大阪市北区浪花町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,517万円〜4,817万円

(64.664.6万円/m²〜68.9万円/m²)

賃貸賃料相場

18.1万円〜22.1万円

(2,586円/m²〜3,158円/m²)

5.17%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合

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  • 大阪府大阪市北区浪花町のマンション
    最新売出情報2025年05月23日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
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    過去の流通量と月平均流通量
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    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 大阪市北区エリアの特徴
    大阪市北区の特徴

大阪府大阪市北区浪花町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 5,950万円 64万円 下層階 東向き 4LDK 92㎡ 築15年
2025年05月 3,000万円 62万円 上層階 南向き 1SLDK 48㎡ 築41年
2025年05月 1,050万円 59万円 1K 18㎡ 築29年
2025年05月 6,750万円 157万円 1LDK 43㎡ 築8年
2025年04月 1億3,850万円 227万円 2LDK 61㎡ 築8年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市北区浪花町の
最多販売期間は ~ 30日 (26.6%)

販売時期

一番多かったのは
2月で1215件(12.1%)

二番目に多かったのは
3月で1136件(11.3%)

一番目に少なかったのは
5月で666件(6.6%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市北区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:14,260物件

概ね月に198物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市北区浪花町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,410万円 3,142件/28.1%
1LDK 3,980万円 1,590件/14.2%
2LDK 5,200万円 3,315件/29.7%
3LDK 4,587万円 2,860件/25.6%
4LDK 4,810万円 259件/2.3%

『大阪市北区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,315物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 127万円/㎡
(421万円/坪)
2,175件/17.6%
6〜10年 110万円/㎡
(363万円/坪)
2,345件/19.0%
11〜15年 92万円/㎡
(302万円/坪)
1,447件/11.7%
16〜20年 74万円/㎡
(245万円/坪)
1,433件/11.6%
21〜25年 63万円/㎡
(209万円/坪)
1,332件/10.7%
26〜30年 60万円/㎡
(199万円/坪)
421件/3.4%
31〜35年 46万円/㎡
(151万円/坪)
221件/1.7%
36〜40年 43万円/㎡
(142万円/坪)
761件/6.1%
41〜45年 43万円/㎡
(143万円/坪)
1,445件/11.7%
46〜50年 39万円/㎡
(128万円/坪)
577件/4.6%
51年〜 31万円/㎡
(102万円/坪)
178件/1.4%

『大阪市北区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,345物件で、供給数(売出物件数)の19.0%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

大阪府大阪市北区浪花町エリアの特徴

大阪市北区は、中心部に大阪駅や各電車・バス路線のターミナル駅となっている梅田駅を有する、アクセスの利便性が高いエリアです。

北区内には14路線の電車が走っており、周辺都市(京都、神戸、奈良)へも通勤・通学に便利です。アクセスの良さから、超高層ビルの立ち並ぶオフィス街としても発展しています。飲食店や商業施設も多いため、平日も休日も買い物には困らないエリアです。

反面、人の往来が激しく特に北新地を中心とした繁華街は夜間も人混みが多いです。

大阪市北区内で比較的落ち着いたエリアとして、南森町・天神橋周辺がおすすめです。中之島公園や大阪天満宮やおしゃれなカフェ、約600店舗が2.6キロメートル続いている天神橋筋商店街も見どころの一つです。

この商店街は日本一長い商店街としても有名で、アーケードになっているので、雨の日も買い物が楽しめます。

大阪市北区内で人気のマンションは、景観の良いタワーマンションです。共有施設が充実しセキュリティも完備している物件に注目が集まっています。

大阪府大阪市北区浪花町のトップ3

販売価格帯

4,000万円台 1,600万円台 1,200万円台

専有面積帯

60㎡台 70㎡台 20㎡台

建物階数

6〜10F 1〜5F 11〜15F

駅からの距離

5〜7分 3〜5分 7〜10分

間取り別

2DK/2LDK 3DK/3LDK 1DK/1LDK

 大阪府大阪市北区浪花町では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

大阪府大阪市北区浪花町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    ライフクエスト株式会社

    住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン10階

    売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。

  • だんらん住宅株式会社

    だんらん住宅株式会社

    住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号

    大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!

  • LIXIL不動産ショップ TOCHU

    LIXIL不動産ショップ TOCHU

    住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!

  • CENTURY21不動産流通ネット

    CENTURY21不動産流通ネット

    住所:大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号

    当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線 天満橋駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩1分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です!!駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい!

  • 株式会社 ランドネット

    株式会社 ランドネット

    住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • スクレバンク

    スクレバンク

    住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階

    弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • ウィル不動産販売 本町営業所

    ウィル不動産販売 本町営業所

    住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号

    自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!

大阪府大阪市北区浪花町のマンションFAQ

売買価格相場4,517万円〜4,817万円、賃貸賃料相場18万円〜22万円です。

2025/04/26/天神橋筋六丁目駅/5,950万円 、 2025/05/20/中崎町駅/3,000万円 、 2025/05/17/中津駅/1,050万円 、 2025/05/02/中之島駅/6,750万円 、 2025/04/23/中之島駅/1億3,850万円 、 ...

大阪府大阪市北区浪花町の最多販売期間は 〜 30日 (26.6%)です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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対象にしたサイト比較イメージ調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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