大阪府大阪市城東区の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
2,895万円〜3,195万円
(41.4万円/m²〜45.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は3年前と比較して10.7%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は6年前と比較して29.2%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は9年前と比較して54.2%程度上昇(+15.3万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.7% (+1.1万円/㎡) |
+10.7% (+4.2万円/㎡) |
+29.2% (+9.8万円/㎡) |
+54.2% (+15.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市城東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
城東中央アインス
6,280万円
6,280万円
価格改定情報
- 2025.04.28/6,280万円
- 2025.04.28/6,280万円
92.24㎡/4LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.28/6,280万円
- 2025.04.28/6,280万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファミール城東
NEW (5/14)
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.05.14/3,480万円
- 2025.05.14/3,480万円
67.20㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.14/3,480万円
- 2025.05.14/3,480万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
マストメゾン城東中央
5,800万円
5,680万円
価格改定情報
- 2025.02.25/5,800万円
- 2025.04.12/5,680万円
71.72㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.25/5,800万円
- 2025.04.12/5,680万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティテラス京橋
NEW (5/12)
6,180万円
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- 2025.05.12/6,180万円
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74.80㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.12/6,180万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
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3,800万円
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価格改定情報
- 2025.05.18/3,800万円
- 2025.05.18/3,800万円
80.97㎡/4LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.18/3,800万円
- 2025.05.18/3,800万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファミール深江橋デュオ
3,333万円
3,300万円
価格改定情報
- 2024.10.28/3,333万円
- 2024.12.09/3,300万円
70.60㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.28/3,333万円
- 2024.12.09/3,300万円
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大阪府大阪市城東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,895万円〜3,195万円
(41.441.4万円/m²〜45.7万円/m²)
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
6.34%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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大阪府大阪市城東区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年05月 | 4,950万円 | 64万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 78㎡ | 築16年 |
2025年05月 | 5,100万円 | 52万円 | 下層階 | 西向き | 4LDK | 98㎡ | 築34年 |
2025年05月 | 3,600万円 | 53万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築23年 |
2025年05月 | 3,700万円 | 47万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築42年 |
2025年04月 | 500万円 | 34万円 | 中層階 | 1R | 16㎡ | 築34年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市城東区の
最多販売期間は
~
30日
(25.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で625件(11.9%)
二番目に多かったのは
2月で556件(10.5%)
一番目に少なかったのは
7月で386件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市城東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,327物件
概ね月に88物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市城東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,230万円 | 330件/6.7% |
1LDK | 1,880万円 | 216件/4.4% |
2LDK | 2,288万円 | 1,029件/20.9% |
3LDK | 2,949万円 | 2,964件/60.1% |
4LDK | 3,770万円 | 394件/8.0% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,949万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,964物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
340件/6.1% |
6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
379件/6.8% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
339件/6.1% |
16〜20年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
547件/9.9% |
21〜25年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
555件/10.0% |
26〜30年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
433件/7.8% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
348件/6.3% |
36〜40年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
541件/9.8% |
41〜45年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
669件/12.1% |
46〜50年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
1,026件/18.5% |
51年〜 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
342件/6.1% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,026物件で、供給数(売出物件数)の18.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階
□■相手の立場に立ち、私たちにしかできない期待以上の感動を与えていきたい。■□ 専門的知識を必要とする不動産売買ですが、当社スタッフ全員が大手不動産会社に勤務していた経歴があります。 豊富な経験に基づいた専門知識をもとにスタッフが一貫して安心なお取引をご提供いたします。 不動産を取り巻く環境は日々変化し続けております。 多様な社会のニーズを的確に捉え、相手の立場に立った一歩踏み込んだ提案を行い、正しい知識と実績をもとに、安心で良質な不動産ソリューションのご提供をお約束いたします。 株式会社エスギャロップは「私たちにしかできない」「私たちだからできる」期待以上の感動を社会に生み出していきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
弊社の強み 1. 不動産の総合的な相談強い。 (不動産コンサルティング技能登録者) 2. ライフプランの提案ができる。(ファイナンシャルプランナー(AFP)) 3. 住宅ローンに強い。 (住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー(AFP)) 4. 特にマンションに強い。 (管理業務主任者) 5. 売り易くする工夫と新たな提案を随時させて頂きます。(大手不動産仲介会社で22年以上の豊富な経験と実績) 6. 私達の心に基づいて明るくオープンに親切丁寧に対応します。 皆様のニーズに合った売却ができ、きっと満足して頂けます。 まずはお気軽にお問合せ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
大阪府大阪市城東区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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