大阪府大阪市城東区の
マンション売却・購入価格相場
大阪府大阪市城東区の
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売買価格相場
2,889万円〜3,189万円
(41.3万円/m²〜45.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は3年前と比較して11%程度上昇(+4.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は6年前と比較して29.2%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は9年前と比較して55.4%程度上昇(+15.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.5% (+1.1万円/㎡) |
+11% (+4.3万円/㎡) |
+29.2% (+9.8万円/㎡) |
+55.4% (+15.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市城東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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- 奈良県
- 和歌山県
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
マストメゾン城東中央
5,800万円
5,800万円
価格改定情報
- 2025.02.25/5,800万円
- 2025.02.25/5,800万円
71.72㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.25/5,800万円
- 2025.02.25/5,800万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ファミール深江橋デュオ
3,333万円
3,300万円
価格改定情報
- 2024.10.28/3,333万円
- 2024.12.09/3,300万円
70.60㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.28/3,333万円
- 2024.12.09/3,300万円
-
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マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,889万円〜3,189万円
(41.341.3万円/m²〜45.6万円/m²)
賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,086円/m²〜2,515円/m²)
6.36%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 2,350万円 | 34万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築51年 |
2025年03月 | 3,750万円 | 46万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築40年 |
2025年03月 | 4,750万円 | 68万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築25年 |
2025年03月 | 1,850万円 | 32万円 | 2LDK | 59㎡ | 築48年 | ||
2025年03月 | 3,150万円 | 41万円 | 2SLDK | 78㎡ | 築30年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市城東区の
最多販売期間は
~
30日
(25.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で556件(10.8%)
二番目に多かったのは
1月で544件(10.5%)
一番目に少なかったのは
7月で386件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市城東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,254物件
概ね月に87物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市城東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,230万円 | 330件/6.7% |
1LDK | 1,880万円 | 216件/4.4% |
2LDK | 2,288万円 | 1,029件/20.9% |
3LDK | 2,949万円 | 2,964件/60.1% |
4LDK | 3,770万円 | 394件/8.0% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,949万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,964物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
335件/6.2% |
6〜10年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
368件/6.8% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
336件/6.2% |
16〜20年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
534件/9.9% |
21〜25年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
545件/10.1% |
26〜30年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
418件/7.7% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
334件/6.2% |
36〜40年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
535件/9.9% |
41〜45年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
652件/12.1% |
46〜50年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
1,004件/18.6% |
51年〜 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
321件/5.9% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,004物件で、供給数(売出物件数)の18.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
弊社の強み 1. 不動産の総合的な相談強い。 (不動産コンサルティング技能登録者) 2. ライフプランの提案ができる。(ファイナンシャルプランナー(AFP)) 3. 住宅ローンに強い。 (住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー(AFP)) 4. 特にマンションに強い。 (管理業務主任者) 5. 売り易くする工夫と新たな提案を随時させて頂きます。(大手不動産仲介会社で22年以上の豊富な経験と実績) 6. 私達の心に基づいて明るくオープンに親切丁寧に対応します。 皆様のニーズに合った売却ができ、きっと満足して頂けます。 まずはお気軽にお問合せ下さい。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン711店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
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エディオンハウジング なんば営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。 【創業50周年カウントダウンWキャンペーン】 売却応援Wキャンペーン実施! 「5つ星の宿」宿泊券(ペア)プレゼント! さらに選べる特別サポートも! お得に売却するチャンス! ご要望にお応えして6月30日まで延長決定! 詳しくは、当社ホームページをご覧ください!
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住所:大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16ワタヤ・コスモスビル8階
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住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階
□■相手の立場に立ち、私たちにしかできない期待以上の感動を与えていきたい。■□ 専門的知識を必要とする不動産売買ですが、当社スタッフ全員が大手不動産会社に勤務していた経歴があります。 豊富な経験に基づいた専門知識をもとにスタッフが一貫して安心なお取引をご提供いたします。 不動産を取り巻く環境は日々変化し続けております。 多様な社会のニーズを的確に捉え、相手の立場に立った一歩踏み込んだ提案を行い、正しい知識と実績をもとに、安心で良質な不動産ソリューションのご提供をお約束いたします。 株式会社エスギャロップは「私たちにしかできない」「私たちだからできる」期待以上の感動を社会に生み出していきます。
大阪府大阪市城東区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ