大阪府大阪市城東区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
42.7万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して12.8%上昇中
平均売買価格
42.7万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して12.8%上昇中
実際いくらで売れる?
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大阪市城東区の平均売買価格は3年前と比較して+12.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.6%、2年で+4.2%、3年で+12.8%となっています。
直近5年間、大阪市城東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市城東区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,949万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
リバーカントリーガーデン京橋
4,580万円
4,580万円
価格改定情報
72.01㎡/3LDK/
35階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
セントラルレジデンス城東シティタワー
NEW (10/12)
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
77.48㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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セントラルレジデンス城東シティタワー
NEW (10/11)
3,580万円
3,580万円
価格改定情報
68.25㎡/2SLDK/
3階
価格改定情報
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セントラルレジデンス城東シティタワー
NEW (10/9)
3,580万円
3,580万円
価格改定情報
68.25㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
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セントラルレジデンス城東シティタワー
価格更新 (10/7)
3,780万円
3,680万円
価格改定情報
77.48㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
セントラルレジデンス城東シティタワー
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
68.25㎡/2SLDK/
3階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
タイムズピーススクエアセントラルパークシティ
価格更新 (10/10)
4,980万円
4,780万円
価格改定情報
75.31㎡/3LDK/
17階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
キングマンションフォルターナ鴫野
NEW (10/8)
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
65.73㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ファミール城東
3,050万円
3,050万円
価格改定情報
62.15㎡/2SLDK/
10階
価格改定情報
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ファミール城東
2,990万円
2,990万円
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62.15㎡/2SLDK/
10階
価格改定情報
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ファミール城東
3,050万円
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62.15㎡/2LDK/
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ファミール城東
3,050万円
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ファミール城東
3,080万円
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62.15㎡/2SLDK/
10階
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シティテラス今福鶴見
NEW (10/10)
4,680万円
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価格改定情報
70.58㎡/3SLDK/
6階
価格改定情報
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シティテラス今福鶴見
4,680万円
4,680万円
価格改定情報
70.58㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション野江
3,780万円
3,780万円
価格改定情報
97.80㎡/4LDK/
3階
価格改定情報
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ライオンズマンション野江
2,780万円
2,780万円
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67.58㎡/3LDK/
13階
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ファミール深江橋デュオ
NEW (10/10)
3,380万円
3,380万円
価格改定情報
70.60㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エステムコート城東中央エグザリタ
3,380万円
3,380万円
価格改定情報
65.77㎡/2LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
2,887万円〜3,087万円
(41.32887万円/m²〜44.1万円/m²)
14.2万円〜17.2万円
(2,029円/m²〜2,458円/m²)
6.31%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 3,450万円 | 45万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築17年 |
2024年09月 | 400万円 | 23万円 | 1K | 18㎡ | 築34年 | ||
2024年10月 | 3,700万円 | 46万円 | 4LDK | 81㎡ | 築23年 | ||
2024年10月 | 600万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 1R | 22㎡ | 築34年 |
2024年09月 | 2,450万円 | 36万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 69㎡ | 築37年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,951物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,230万円 | 330件/6.7% |
1LDK | 1,880万円 | 216件/4.4% |
2LDK | 2,288万円 | 1,029件/20.9% |
3LDK | 2,949万円 | 2,964件/60.1% |
4LDK | 3,770万円 | 394件/8.0% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,949万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,964物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
380件/6.7% |
6〜10年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
350件/6.2% |
11〜15年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
427件/7.5% |
16〜20年 | 49万円/㎡ (164万円/坪) |
606件/10.7% |
21〜25年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
566件/10.0% |
26〜30年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
397件/7.0% |
31〜35年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
349件/6.1% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
630件/11.1% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
789件/14.0% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
911件/16.1% |
51年〜 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
229件/4.0% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は911物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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株式会社リブクラス
住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社オープン
住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
弊社の強み 1. 不動産の総合的な相談強い。 (不動産コンサルティング技能登録者) 2. ライフプランの提案ができる。(ファイナンシャルプランナー(AFP)) 3. 住宅ローンに強い。 (住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー(AFP)) 4. 特にマンションに強い。 (管理業務主任者) 5. 売り易くする工夫と新たな提案を随時させて頂きます。(大手不動産仲介会社で22年以上の豊富な経験と実績) 6. 私達の心に基づいて明るくオープンに親切丁寧に対応します。 皆様のニーズに合った売却ができ、きっと満足して頂けます。 まずはお気軽にお問合せ下さい。
ディーモハウス株式会社
住所:大阪府大阪市北区浪花町14-33OMビル105号室
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より的確にご提供できるよう全力を尽くしています。売却に関するどんな些細なことでもご相談ください。
プラウデストホーム株式会社
住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
土地、一戸建て、マンション、事業用・収益不動産など幅広く対応させて頂きます。 売主様 買主様の互いの利益を守り、ご縁とご縁をつなげることができる不動産仲介の仕事にスタッフ一同と誇りをもって取り組んでおります。 是非、弊社の営業スタッフにご相談下さい。
なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
LIXIL不動産ショップ グリーングラス
住所:大阪府大阪市中央区西心斎橋1-8-10アメリカンスクエアビル8階
LIXIL不動産ショップ グリーングラスではお客様の不動産売却、特に初めて不動産売却を検討されるお客様に寄り添い、ご依頼主の利益の最大化をお約束いたします。その為、不動産業界の悪しき慣習である「囲い込み」との決別、公明正大にしっかり販売戦略をもって「より早く」、「より高価売却」を実現します。是非お気軽にご相談ください、必ずお役に立ちます。
センチュリー21不動産情報ネット
住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
イーアス不動産
住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社ソヴリックコーポレーション
住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3-5-13又一ビルディング7階
弊社は、仕入れから販売その後の管理までを社内で一貫して対応しており、様々な観点からアドバイスが可能です。 マンション経営は、物件を購入してからが本番です。“買って終わり”“売って終わり”ではなく、所有した資産をどのように運用していくかが大切と考え、資産運用のパートナーとして寄り添います。
近鉄不動産株式会社 京橋営業所
住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9番7号K2ビル4階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社HI's
住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
資産運用コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事を大事にしています。 初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングし、お客様にとってベストな提案と助言を致します。 具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。
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株式会社 日住サービス 大阪梅田店
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1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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スクレバンク
住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
エディオンハウジング なんば営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
ハウスドゥ大阪野江
住所:大阪府大阪市北区長柄中3丁目12-8
当店は大阪市城東区を中心に、地域密着で不動産売買のお手伝いを行っている【ハウスドゥ 大阪野江】です。 地域に精通したプロの専門スタッフがお客様の大切な不動産のご売却を最後までサポート。 いつ売れるか?いくらで売れるか?お客様の様々なご不安や疑問に、知識と経験のあるスタッフが根拠を持ってお応えします。ローン・リフォーム・税金・相続・離婚等のご相談や、難しいご要望もお気軽にご相談ください。 売却には買取、仲介、買取保証付き仲介、リースバック等、様々な方法をご用意しております。 ご状況をお伺いし、お客様に最も合った方法を多角的な視点からご提案いたします。
大阪府大阪市城東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ