大阪府大阪市城東区の
売買価格相場
2,967万円〜3,267万円
(42.4万円/m²〜46.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は3年前と比較して8.7%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は6年前と比較して30%程度上昇(+10.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市城東区の平均売買価格は9年前と比較して49.8%程度上昇(+14.8万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.3% (+1.8万円/㎡) |
+8.7% (+3.6万円/㎡) |
+30% (+10.3万円/㎡) |
+49.8% (+14.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市城東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.1%推定売買
価格相場2,450万円〜2,650万円
(38.90万円/㎡~42.10万円/㎡) -
上昇率26.6%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(47.60万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率28.6%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(46.80万円/㎡~50.20万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(59.00万円/㎡~64.90万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(66.10万円/㎡~70.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,620万円〜4,920万円
(73.30万円/㎡~78.10万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(56.30万円/㎡~60.30万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(30.70万円/㎡~33.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


深江橋ハイツ
2,500万円

2,500万円

価格改定情報
- 2025.10.26/2,500万円
- 2025.10.26/2,500万円
62.72㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.26/2,500万円
- 2025.10.26/2,500万円

-
-
上昇率18%推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(55.20万円/㎡~59.00万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(46.80万円/㎡~51.20万円/㎡) -
下落率11.9%推定売買
価格相場7,110万円〜7,510万円
(72.60万円/㎡~76.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


大阪イーストガーデンズタワー
5,500万円

5,500万円

価格改定情報
- 2025.08.25/5,500万円
- 2025.08.25/5,500万円
73.71㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.25/5,500万円
- 2025.08.25/5,500万円

-
-
上昇率27.7%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(41.50万円/㎡~45.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(59.10万円/㎡~67.80万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(34.30万円/㎡~37.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コープ野村森之宮
NEW (11/2)
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.11.02/2,980万円
- 2025.11.02/2,980万円
74.90㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/2,980万円
- 2025.11.02/2,980万円

-
-
上昇率24.4%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(34.20万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(67.00万円/㎡~72.60万円/㎡) -
上昇率78.5%推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(65.00万円/㎡~70.40万円/㎡) -
下落率15.4%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(15.10万円/㎡~17.10万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(72.40万円/㎡~81.90万円/㎡) -
下落率15.4%推定売買
価格相場770万円〜870万円
(15.10万円/㎡~17.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


関目コーポA棟
1,090万円

1,090万円

価格改定情報
- 2025.05.11/1,090万円
- 2025.05.11/1,090万円
54.48㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.11/1,090万円
- 2025.05.11/1,090万円

-


関目コーポA棟
1,120万円

1,090万円

価格改定情報
- 2024.07.10/1,120万円
- 2024.09.09/1,090万円
54.48㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,120万円
- 2024.09.09/1,090万円

-
-
下落率16%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(24.30万円/㎡~26.30万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(66.80万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(32.80万円/㎡~35.80万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(59.40万円/㎡~63.10万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(47.50万円/㎡~51.60万円/㎡) -
下落率12.2%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(34.30万円/㎡~37.20万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(77.30万円/㎡~86.40万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
(43.50万円/㎡~47.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メゾンフルール関目
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2025.06.26/3,380万円
- 2025.06.26/3,380万円
79.33㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.26/3,380万円
- 2025.06.26/3,380万円

-
-
上昇率8.1%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(67.30万円/㎡~72.10万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(47.10万円/㎡~51.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション城東緑橋
NEW (11/3)
3,798万円

3,798万円

価格改定情報
- 2025.11.03/3,798万円
- 2025.11.03/3,798万円
65.18㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.03/3,798万円
- 2025.11.03/3,798万円

-


ライオンズマンション城東緑橋
4,470万円

4,380万円

価格改定情報
- 2025.10.04/4,470万円
- 2025.10.15/4,380万円
78.08㎡/2SLDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/4,470万円
- 2025.10.15/4,380万円

-


ライオンズマンション城東緑橋
2,990万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.05.27/2,990万円
- 2025.05.27/2,990万円
60.63㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.27/2,990万円
- 2025.05.27/2,990万円

-
大阪府大阪市城東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,967万円〜3,267万円
(42.442.4万円/m²〜46.7万円/m²)
賃貸賃料相場
15.1万円〜18.1万円
(2,158円/m²〜2,586円/m²)
6.39%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市城東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,800万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築35年 |
| 2025年11月 | 1,850万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 54㎡ | 築44年 |
| 2025年11月 | 1,450万円 | 27万円 | 上層階 | 北向き | 1LDK | 55㎡ | 築51年 |
| 2025年11月 | 2,150万円 | 35万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築47年 |
| 2025年11月 | 1,950万円 | 75万円 | 上層階 | 東向き | 1K | 26㎡ | 築5年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市城東区の
最多販売期間は
~
30日
(25.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で625件(11.2%)
二番目に多かったのは
2月で556件(10.0%)
一番目に少なかったのは
10月で350件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市城東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,706物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市城東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 3,100万円 | 2,290件/57.1% |
| 2LDK | 2,380万円 | 852件/21.2% |
| 1R・1K | 1,540万円 | 373件/9.3% |
| 4LDK | 3,950万円 | 322件/8.0% |
| 1LDK | 2,100万円 | 177件/4.4% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,290物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
314件/6.8% |
| 6〜10年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
349件/7.6% |
| 11〜15年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
296件/6.4% |
| 16〜20年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
477件/10.4% |
| 21〜25年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
463件/10.1% |
| 26〜30年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
385件/8.4% |
| 31〜35年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
315件/6.8% |
| 36〜40年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
433件/9.4% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
541件/11.8% |
| 46〜50年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
741件/16.1% |
| 51年〜 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
268件/5.8% |
『大阪市城東区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は741物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9番7号K2ビル4階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用や収益についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
大阪府大阪市城東区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在373人が大阪府大阪市城東区で
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