大阪府大阪市大正区千島の
平均売却価格の推移
平均売買価格
41.4万円/㎡(前月比
-0.4%)
3年前と比較して10%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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3,259万円〜3,559万円
(46.63259万円/m²〜50.9万円/m²)
11.6万円〜13.6万円
(1,658円/m²〜1,943円/m²)
4.44%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年05月 | 1,700万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 65㎡ | 築42年 |
2024年05月 | 1,950万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築46年 |
2024年05月 | 1,800万円 | 33万円 | 3LDK | 56㎡ | 築42年 | ||
2024年04月 | 1,750万円 | 71万円 | 1K | 25㎡ | 築8年 | ||
2024年05月 | 1,650万円 | 32万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 52㎡ | 築39年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,021万円 | 2,090万円 -69万円⬇ |
1,987万円 33万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 38万円 -2万円/㎡⬇ |
40万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
14件 | 20件 -6件⬇ |
12件 2件⬆ |
平均 築年数 |
34年 | 32年 2年⬆ |
29年 5年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,021万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は69万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,122物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,455万円 | 255件/29.1% |
1LDK | 1,260万円 | 34件/3.9% |
2LDK | 2,100万円 | 156件/17.8% |
3LDK | 1,980万円 | 383件/43.7% |
4LDK | 2,680万円 | 49件/5.6% |
『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは383物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 66万円/㎡ (220万円/坪) |
118件/11.9% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
132件/13.3% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
28件/2.8% |
16〜20年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
96件/9.7% |
21〜25年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
67件/6.7% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
61件/6.1% |
31〜35年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
130件/13.1% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
130件/13.1% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
160件/16.1% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
29件/2.9% |
51年〜 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
38件/3.8% |
『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は160物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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株式会社リバァイアンス
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朝日住宅株式会社 大阪店
住所:大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル 4階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。
大阪府大阪市大正区千島のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ