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大阪府大阪市大正区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市大正区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,536万円〜3,836万円

（50.6万円/m²〜54.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は3年前と比較して19.5%程度上昇（+8.6万円/㎡）、 前月比 1.5％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は6年前と比較して40.9%程度上昇（+15.3万円/㎡）、 前月比 1.5％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は9年前と比較して82.5%程度上昇（+23.8万円/㎡）、 前月比 1.5％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.1%
（+6.1万円/㎡）		 +19.5%
（+8.6万円/㎡）		 +40.9%
（+15.3万円/㎡）		 +82.5%
（+23.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市大正区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府大阪市大正区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,536万円〜3,836万円

（50.6万円/m²〜54.8万円/m²）

賃貸賃料相場

16.6万円〜19.6万円

（2,376円/m²〜2,805円/m²）

5.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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大阪府大阪市大正区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 400万円 17万円 中層階 南向き 2Ｋ 25㎡ 築62年
2026年09月 4,600万円 67万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築3年
2026年10月 5,250万円 60万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 88㎡ 築35年
2026年10月 4,650万円 73万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 64㎡ 築3年
2026年10月 4,350万円 63万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築39年

大阪府大阪市大正区の市場データ

▼大阪府大阪市大正区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,686 万円 3,633 万円
53 万円 ⬆ 		3,260 万円
426 万円 ⬆
平均㎡
単価		 53 万円/㎡ 52 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		47 万円
6 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 13 件 11 件
2 件 ⬆ 		12 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/09には、 平均売買価格が3,686万円（53万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は53万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大阪府大阪市大正区人口 約6万人／世帯数 約3.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市大正区の
最多販売期間は 181日 ~ （29.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で113件（11.4%）

二番目に多かったのは
7月で104件（10.5%）

一番目に少なかったのは
12月で62件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市大正区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,077物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市大正区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,560万円 323件／35.5％
1LDK 2,380万円 43件／4.7％
2LDK 1,980万円 143件／15.7％
3LDK 2,380万円 354件／38.9％
4LDK 2,430万円 48件／5.3％

『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは354物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 73万円／㎡
（242万円／坪）		 108件／10.3％
6〜10年 66万円／㎡
（217万円／坪）		 221件／21.2％
11〜15年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 20件／1.9％
16〜20年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 58件／5.5％
21〜25年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 84件／8.0％
26〜30年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 36件／3.4％
31〜35年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 139件／13.3％
36〜40年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 115件／11.0％
41〜45年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 168件／16.1％
46〜50年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 56件／5.3％
51年〜 22万円／㎡
（74万円／坪）		 34件／3.2％

『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は221物件で、供給数（売出物件数）の21.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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  • 株式会社住まいのコンパス

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    住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

    弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！ 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • エディオンハウジング　なんば営業所

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    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    はじめまして！エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします！ 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます！（※諸条件あり） ② 圧倒的な集客力：なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案：買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください！

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  • 株式会社カチタス　大阪店

    株式会社カチタス　大阪店

    住所：大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2　A

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • エステート　ハナブサの不動産

    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

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  • イーアス不動産

    イーアス不動産

    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

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    株式会社ネクサスインベストメント

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  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

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大阪府大阪市大正区のマンションFAQ

売買価格相場3,536万円〜3,836万円、賃貸賃料相場16.6万円〜19.6万円です。

2026/09/28/400万円 、 2026/09/13/4,600万円 、 2026/10/02/5,250万円 、 2026/10/02/4,650万円 、 2026/10/02/4,350万円 、 ...

大阪府大阪市大正区の最多販売期間は 181日 〜 （29.7％）です。

大阪府大阪市大正区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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