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大阪府大阪市大正区の
マンション売却・購入価格相場

大阪府大阪市大正区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,845万円〜3,045万円

（40.7万円/m²〜43.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は6年前と比較して31.4%程度上昇（+10.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は9年前と比較して54.4%程度上昇（+14.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.5%
（+0.6万円/㎡）		 +12%
（+4.5万円/㎡）		 +31.4%
（+10.1万円/㎡）		 +54.4%
（+14.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市大正区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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大阪府大阪市大正区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,845万円〜3,045万円

（40.740.7万円/m²〜43.5万円/m²）

賃貸賃料相場

16.5万円〜19.5万円

（2,358円/m²〜2,786円/m²）

7.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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大阪府大阪市大正区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,250万円 20万円 3ＬＤＫ 63㎡ 築35年
2025年04月 1,800万円 71万円 1Ｋ 25㎡ 築9年
2025年04月 1,300万円 18万円 4ＬＤＫ 72㎡ 築43年
2025年04月 2,050万円 64万円 1ＬＤＫ 33㎡ 築9年
2025年04月 1,750万円 79万円 1Ｋ 22㎡ 築6年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市大正区の
最多販売期間は 181日 ~ （28％）

販売時期

一番多かったのは
1月で130件（14.2%）

二番目に多かったのは
3月で105件（11.5%）

一番目に少なかったのは
4月で50件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市大正区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,325物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市大正区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,492万円 284件／29.0％
1LDK 1,380万円 41件／4.2％
2LDK 2,099万円 181件／18.5％
3LDK 1,980万円 421件／42.9％
4LDK 2,480万円 54件／5.5％

『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは421物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 120件／10.1％
6〜10年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 188件／15.8％
11〜15年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 32件／2.7％
16〜20年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 83件／7.0％
21〜25年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 89件／7.5％
26〜30年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 49件／4.1％
31〜35年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 172件／14.5％
36〜40年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 126件／10.6％
41〜45年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 219件／18.4％
46〜50年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 66件／5.5％
51年〜 22万円／㎡
（73万円／坪）		 40件／3.3％

『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は219物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • センチュリー２１大正店

    センチュリー２１大正店

    住所：大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17番8号

    当社では、売買（購入・売却・買取）、賃貸事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っており、お客様との出会いを大切にし、自然に笑顔になれるような接客を心がけております。是非ご利用下さい。

  • センチュリー21不動産情報センター株式会社

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    住所：大阪府大阪市港区波除3-2-5アミューズマキ

    大阪ベイエリアを熟知したスタッフがお客様の不動産売却を丁寧にサポートいたします。大阪ベイエリアを中心とした近隣地域に対応しており、地域に密着した取引を行えるのが特徴です。一生で一度あるかないかの大切な不動産の売却を安心して行っていただけるよう、不動産のプロとして初めて取引をするお客様にも寄り添った接客を心がけています。メリットもデメリットも正しくお伝えし、お客様を後悔させません。 　またあらゆる媒体で広告活動をしているため集客力にも自信があり、売却価格が相場よりも高額になるようお手伝いします。スムーズな取引でお客様のストレスを少しでも減らせる即現金買取も導入中です。

  • 株式会社エスギャロップ

    株式会社エスギャロップ

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  • 株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

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  • センチュリー２１不動産情報ネット

    センチュリー２１不動産情報ネット

    住所：大阪府大阪市都島区片町1-2-34

    「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。

  • 株式会社住まいのコンパス

    株式会社住まいのコンパス

    住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

    弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！ 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！

  • シンクラウド株式会社

    シンクラウド株式会社

    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 不動産売却専門店 大阪本社

    不動産売却専門店 大阪本社

    住所：大阪府大阪市北区本庄西2丁目8番16号末廣ビル1階

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  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

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  • ピタットハウス大正店

    ピタットハウス大正店

    住所：大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目16-4

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    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

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  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

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    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

大阪府大阪市大正区のマンションFAQ

売買価格相場2,845万円〜3,045万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/04/18/大正駅/1,250万円 、 2025/04/19/大正駅/1,800万円 、 2025/04/18/大正駅/1,300万円 、 2025/04/22/大正駅/2,050万円 、 2025/04/15/大正駅/1,750万円 、 ...

大阪府大阪市大正区の最多販売期間は 181日 〜 （28％）です。

大阪府大阪市大正区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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