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大阪府大阪市大正区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市大正区の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,852万円〜3,052万円

（40.8万円/m²〜43.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は3年前と比較して10.3%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 1.4％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は6年前と比較して26%程度上昇（+8.7万円/㎡）、 前月比 1.4％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は9年前と比較して48.5%程度上昇（+13.8万円/㎡）、 前月比 1.4％（-0.6万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.8%
（+0.3万円/㎡）		 +10.3%
（+3.9万円/㎡）		 +26%
（+8.7万円/㎡）		 +48.5%
（+13.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市大正区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市大正区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,852万円〜3,052万円

（40.840.8万円/m²〜43.6万円/m²）

賃貸賃料相場

16.7万円〜19.7万円

（2,386円/m²〜2,815円/m²）

7.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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大阪府大阪市大正区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 2,500万円 34万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築40年
2025年09月 1,450万円 26万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築43年
2025年08月 1,600万円 65万円 1Ｋ 25㎡ 築9年
2025年09月 650万円 33万円 1Ｋ 21㎡ 築33年
2025年08月 1,500万円 68万円 1Ｋ 22㎡ 築2年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市大正区の
最多販売期間は 181日 ~ （28％）

販売時期

一番多かったのは
1月で130件（13.9%）

二番目に多かったのは
3月で105件（11.3%）

一番目に少なかったのは
11月で60件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市大正区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,354物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市大正区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,492万円 284件／29.0％
1LDK 1,380万円 41件／4.2％
2LDK 2,099万円 181件／18.5％
3LDK 1,980万円 421件／42.9％
4LDK 2,480万円 54件／5.5％

『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは421物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 127件／10.0％
6〜10年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 200件／15.8％
11〜15年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 34件／2.6％
16〜20年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 84件／6.6％
21〜25年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 96件／7.5％
26〜30年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 53件／4.1％
31〜35年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 185件／14.6％
36〜40年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 139件／10.9％
41〜45年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 232件／18.3％
46〜50年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 70件／5.5％
51年〜 21万円／㎡
（71万円／坪）		 44件／3.4％

『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は232物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • 株式会社To Plus

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    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

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    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社リブクラス

    株式会社リブクラス

    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

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    センチュリー21不動産情報センター株式会社

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    大阪ベイエリアを熟知したスタッフがお客様の不動産売却を丁寧にサポートいたします。大阪ベイエリアを中心とした近隣地域に対応しており、地域に密着した取引を行えるのが特徴です。一生で一度あるかないかの大切な不動産の売却を安心して行っていただけるよう、不動産のプロとして初めて取引をするお客様にも寄り添った接客を心がけています。メリットもデメリットも正しくお伝えし、お客様を後悔させません。 　またあらゆる媒体で広告活動をしているため集客力にも自信があり、売却価格が相場よりも高額になるようお手伝いします。スムーズな取引でお客様のストレスを少しでも減らせる即現金買取も導入中です。

  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

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    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    エステート　ハナブサの不動産

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  • センチュリー２１不動産情報ネット

    センチュリー２１不動産情報ネット

    住所：大阪府大阪市都島区片町1-2-34

    「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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大阪府大阪市大正区のマンションFAQ

売買価格相場2,852万円〜3,052万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/08/18/弁天町駅/2,500万円 、 2025/09/14/大正駅/1,450万円 、 2025/08/08/大正駅/1,600万円 、 2025/09/08/大正駅/650万円 、 2025/08/05/大正駅/1,500万円 、 ...

大阪府大阪市大正区の最多販売期間は 181日 〜 （28％）です。

大阪府大阪市大正区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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