大阪府大阪市大正区の
マンション売却・購入価格相場
大阪府大阪市大正区の
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売買価格相場
2,864万円〜3,064万円
(41万円/m²〜43.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
大阪市大正区の平均売買価格は3年前と比較して13.8%程度上昇(+5.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市大正区の平均売買価格は6年前と比較して33.4%程度上昇(+10.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市大正区の平均売買価格は9年前と比較して58.1%程度上昇(+15.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+1.8% (+0.7万円/㎡) |
+13.8% (+5.1万円/㎡) |
+33.4% (+10.6万円/㎡) |
+58.1% (+15.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市大正区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
メロディーハイム大正公園通り
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
- 2024.11.18/2,980万円
- 2024.11.18/2,980万円
71.36㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.18/2,980万円
- 2024.11.18/2,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グリーンコーポ大正
価格更新 (3/26)
2,280万円
1,280万円
価格改定情報
- 2025.03.23/2,280万円
- 2025.03.26/1,280万円
63.22㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.23/2,280万円
- 2025.03.26/1,280万円
-
グリーンコーポ大正
1,970万円
1,950万円
価格改定情報
- 2024.07.10/1,970万円
- 2025.03.11/1,950万円
62.97㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/1,970万円
- 2025.03.11/1,950万円
-
グリーンコーポ大正
1,680万円
1,580万円
価格改定情報
- 2025.02.09/1,680万円
- 2025.02.24/1,580万円
64.24㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.09/1,680万円
- 2025.02.24/1,580万円
-
グリーンコーポ大正
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
- 2024.11.26/1,980万円
- 2024.11.26/1,980万円
75.90㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.26/1,980万円
- 2024.11.26/1,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
泉尾浜公園ハイライフ
1,950万円
1,920万円
価格改定情報
- 2025.02.14/1,950万円
- 2025.03.23/1,920万円
62.54㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.14/1,950万円
- 2025.03.23/1,920万円
-
泉尾浜公園ハイライフ
2,290万円
2,290万円
価格改定情報
- 2025.01.27/2,290万円
- 2025.01.27/2,290万円
62.54㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.27/2,290万円
- 2025.01.27/2,290万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ハイネスヴェルデ大正館
NEW (4/2)
2,680万円
2,680万円
価格改定情報
- 2025.04.02/2,680万円
- 2025.04.02/2,680万円
66.08㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.02/2,680万円
- 2025.04.02/2,680万円
-
ハイネスヴェルデ大正館
2,590万円
2,680万円
価格改定情報
- 2025.02.12/2,590万円
- 2025.03.29/2,680万円
66.08㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.12/2,590万円
- 2025.03.29/2,680万円
-
ハイネスヴェルデ大正館
3,390万円
3,390万円
価格改定情報
- 2025.02.23/3,390万円
- 2025.02.23/3,390万円
75.68㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.23/3,390万円
- 2025.02.23/3,390万円
-
ハイネスヴェルデ大正館
2,680万円
2,590万円
価格改定情報
- 2024.12.14/2,680万円
- 2025.02.15/2,590万円
66.08㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.14/2,680万円
- 2025.02.15/2,590万円
-
ハイネスヴェルデ大正館
2,680万円
2,590万円
価格改定情報
- 2024.12.11/2,680万円
- 2025.02.13/2,590万円
66.08㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.11/2,680万円
- 2025.02.13/2,590万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
大正リバーサイドヴィラ
3,490万円
3,490万円
価格改定情報
- 2025.02.22/3,490万円
- 2025.02.22/3,490万円
75.11㎡/4LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.22/3,490万円
- 2025.02.22/3,490万円
-
大正リバーサイドヴィラ
3,498万円
3,498万円
価格改定情報
- 2025.01.19/3,498万円
- 2025.01.19/3,498万円
75.11㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.19/3,498万円
- 2025.01.19/3,498万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
昭和山第3コーポ2号棟
1,680万円
1,680万円
価格改定情報
- 2024.10.28/1,680万円
- 2024.10.28/1,680万円
72.81㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.28/1,680万円
- 2024.10.28/1,680万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
昭和山第2コーポ1号棟
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
- 2025.01.15/2,580万円
- 2025.01.15/2,580万円
76.01㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.15/2,580万円
- 2025.01.15/2,580万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
昭和山第2コーポ2号棟
1,860万円
1,760万円
価格改定情報
- 2024.08.07/1,860万円
- 2025.03.15/1,760万円
89.17㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.08.07/1,860万円
- 2025.03.15/1,760万円
-
昭和山第2コーポ2号棟
2,780万円
2,780万円
価格改定情報
- 2025.02.17/2,780万円
- 2025.02.17/2,780万円
93.80㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.17/2,780万円
- 2025.02.17/2,780万円
-
昭和山第2コーポ2号棟
2,180万円
1,860万円
価格改定情報
- 2024.07.10/2,180万円
- 2024.08.20/1,860万円
89.17㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/2,180万円
- 2024.08.20/1,860万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークハイツ千島
1,898万円
1,880万円
価格改定情報
- 2024.10.28/1,898万円
- 2025.03.11/1,880万円
61.60㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.28/1,898万円
- 2025.03.11/1,880万円
-
パークハイツ千島
1,180万円
1,180万円
価格改定情報
- 2025.02.22/1,180万円
- 2025.02.22/1,180万円
61.60㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.22/1,180万円
- 2025.02.22/1,180万円
-
パークハイツ千島
1,898万円
1,880万円
価格改定情報
- 2024.11.13/1,898万円
- 2025.02.19/1,880万円
61.60㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.13/1,898万円
- 2025.02.19/1,880万円
-
大阪府大阪市大正区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,864万円〜3,064万円
(4141万円/m²〜43.8万円/m²)
賃貸賃料相場
16.4万円〜19.4万円
(2,343円/m²〜2,772円/m²)
7.25%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市大正区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 2,900万円 | 38万円 | 3LDK | 77㎡ | 築26年 | ||
2025年03月 | 1,750万円 | 81万円 | 1K | 22㎡ | 築6年 | ||
2025年03月 | 1,100万円 | 18万円 | 2LDK | 61㎡ | 築43年 | ||
2025年02月 | 3,500万円 | 47万円 | 3LDK | 75㎡ | 築39年 | ||
2025年03月 | 3,450万円 | 50万円 | 2SLDK | 70㎡ | 築12年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市大正区の
最多販売期間は
181日
~
(28%)
販売時期
一番多かったのは
1月で130件(14.4%)
二番目に多かったのは
7月で91件(10.1%)
一番目に少なかったのは
4月で56件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市大正区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,308物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市大正区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,492万円 | 284件/29.0% |
1LDK | 1,380万円 | 41件/4.2% |
2LDK | 2,099万円 | 181件/18.5% |
3LDK | 1,980万円 | 421件/42.9% |
4LDK | 2,480万円 | 54件/5.5% |
『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは421物件で、 供給数(売出物件数)の43%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
119件/10.2% |
6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
184件/15.8% |
11〜15年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
32件/2.7% |
16〜20年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
83件/7.1% |
21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
89件/7.6% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
48件/4.1% |
31〜35年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
170件/14.6% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (94万円/坪) |
122件/10.4% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
216件/18.5% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
60件/5.1% |
51年〜 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
40件/3.4% |
『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は216物件で、供給数(売出物件数)の18.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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株式会社長谷工リアルエステート天王寺店
住所:大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル7F
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:大阪府大阪市北区本庄西2丁目8番16号末廣ビル1階
大阪マンション売却専門◆売主様専属で100%売主様の味方◆売主様の利益保護だけを考えてくれる専属コンシェルジュがいるから【高額売却】【スピード売却】【水面下売却】あらゆる面で有利な売却を実現致します!
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住所:大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17番8号
当社では、売買(購入・売却・買取)、賃貸事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っており、お客様との出会いを大切にし、自然に笑顔になれるような接客を心がけております。是非ご利用下さい。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階
□■相手の立場に立ち、私たちにしかできない期待以上の感動を与えていきたい。■□ 専門的知識を必要とする不動産売買ですが、当社スタッフ全員が大手不動産会社に勤務していた経歴があります。 豊富な経験に基づいた専門知識をもとにスタッフが一貫して安心なお取引をご提供いたします。 不動産を取り巻く環境は日々変化し続けております。 多様な社会のニーズを的確に捉え、相手の立場に立った一歩踏み込んだ提案を行い、正しい知識と実績をもとに、安心で良質な不動産ソリューションのご提供をお約束いたします。 株式会社エスギャロップは「私たちにしかできない」「私たちだからできる」期待以上の感動を社会に生み出していきます。
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住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階
【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。
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住所:大阪府大阪市港区波除3-2-5アミューズマキ
大阪ベイエリアを熟知したスタッフがお客様の不動産売却を丁寧にサポートいたします。大阪ベイエリアを中心とした近隣地域に対応しており、地域に密着した取引を行えるのが特徴です。一生で一度あるかないかの大切な不動産の売却を安心して行っていただけるよう、不動産のプロとして初めて取引をするお客様にも寄り添った接客を心がけています。メリットもデメリットも正しくお伝えし、お客様を後悔させません。 またあらゆる媒体で広告活動をしているため集客力にも自信があり、売却価格が相場よりも高額になるようお手伝いします。スムーズな取引でお客様のストレスを少しでも減らせる即現金買取も導入中です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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エディオンハウジング なんば営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
大阪府大阪市大正区のマンションFAQ
大阪府大阪市大正区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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