大阪府大阪市大正区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
42.0万円(前月比 +3.24 %)
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1㎡あたりの平均売買価格
42.0万円(前月比 +3.24 %)
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,842万円〜3,042万円
(40.6万円/m²〜43.5万円/m²)
13.7万円〜15.7万円
(1,958円/m²〜2,243円/m²)
6.0%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 2,950万円 | 42万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 70㎡ | 築34年 |
2023年11月 | 2,650万円 | 34万円 | 4LDK | 75㎡ | 築33年 | ||
2023年11月 | 1,350万円 | 64万円 | 1K | 20㎡ | 築6年 | ||
2023年11月 | 950万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 50㎡ | 築39年 |
2023年11月 | 1,350万円 | 64万円 | 中層階 | 南向き | 1K | 20㎡ | 築6年 |
◇売買データ
2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,357万円 | 2,122万円 235万円↑ |
2,227万円 130万円↑ |
平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ | 41万円 4万円/㎡↑ |
40万円 5万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
6件 | 12件 -6件↓ |
8件 -2件↓ |
平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
29年 -年- |
2023/12には、平均売買価格が2,357万円(45万円/㎡)で 『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は235万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:991物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,450万円 | 266件/29.5% |
1LDK | 1,325万円 | 26件/2.9% |
2LDK | 2,190万円 | 162件/17.9% |
3LDK | 1,980万円 | 394件/43.6% |
4LDK | 2,680万円 | 55件/6.1% |
『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは394物件で、 供給数(売出物件数)の43.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
125件/12.5% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
117件/11.7% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
44件/4.4% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (125万円/坪) |
119件/11.9% |
21〜25年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
48件/4.8% |
26〜30年 | 31万円/㎡ (105万円/坪) |
85件/8.5% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
125件/12.5% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (82万円/坪) |
149件/14.9% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
137件/13.7% |
46〜50年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
11件/1.1% |
51年〜 | 20万円/㎡ (69万円/坪) |
37件/3.7% |
『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は149物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
RENOSY
住所:東京都港区港南2-16-4品川グランドセントラルタワー17F
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エディオンハウジング なんば営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、全国主要都市の区分マンションに特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①収益区分不動産 ②全国主要都市 ③ ~55㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現し オーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル2•6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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大阪府大阪市大正区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ