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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,469万円〜3,769万円
（49.6万円/m²〜53.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
大阪24区内の
売買価格相場ランキング
11位
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？
大阪市大正区の平均売買価格は3年前と比較して26%程度上昇（+10.7万円/㎡）、
前月比 1.1％（+0.6万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.1% （+4.3万円/㎡） |
+26% （+10.7万円/㎡） |
+43.2% （+15.6万円/㎡） |
+80.7% （+23.1万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市大正区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
74件中,
1〜30件を表示
74件中,
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.6%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
（57.00万円/㎡～60.80万円/㎡） -
上昇率2.2%
推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
（28.50万円/㎡～31.20万円/㎡） -
上昇率7.2%
推定売買
価格相場2,030万円〜2,230万円
（30.30万円/㎡～33.30万円/㎡） -
上昇率19.7%
推定売買
価格相場5,080万円〜5,480万円
（54.60万円/㎡～58.90万円/㎡） -
上昇率0.1%
推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
（28.40万円/㎡～31.00万円/㎡） -
下落率1.4%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
（24.80万円/㎡～27.40万円/㎡） -
上昇率12.5%
推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
（30.40万円/㎡～33.00万円/㎡） -
下落率13.6%
推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
（23.30万円/㎡～25.60万円/㎡） -
上昇率22.7%
推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
（25.20万円/㎡～27.50万円/㎡） -
上昇率4.7%
推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
（27.90万円/㎡～30.90万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
グリーンコーポ大正
NEW (8/10)
1,888万円
1,888万円
価格改定情報
- 2026.08.03／1,888万円
- 2026.08.03／1,888万円
62.97㎡／3LDK／3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.03／1,888万円
- 2026.08.03／1,888万円
-
グリーンコーポ大正
2,290万円
2,290万円
価格改定情報
- 2026.07.28／2,290万円
- 2026.07.28／2,290万円
62.97㎡／3LDK／9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.28／2,290万円
- 2026.07.28／2,290万円
-
-
上昇率0.1%
推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
（23.30万円/㎡～26.60万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
パークハイツ千島
1,880万円
1,780万円
価格改定情報
- 2025.03.11／1,880万円
- 2025.08.04／1,780万円
61.60㎡／2LDK／7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.11／1,880万円
- 2025.08.04／1,780万円
-
パークハイツ千島
1,780万円
1,680万円
価格改定情報
- 2026.01.16／1,780万円
- 2026.03.07／1,680万円
63.74㎡／2LDK／4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.16／1,780万円
- 2026.03.07／1,680万円
-
-
上昇率15.1%
推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
（41.70万円/㎡～44.70万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ハイネスヴェルデ大正館
4,099万円
3,999万円
価格改定情報
- 2026.05.02／4,099万円
- 2026.07.18／3,999万円
94.40㎡／4LDK／1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.02／4,099万円
- 2026.07.18／3,999万円
-
ハイネスヴェルデ大正館
4,099万円
3,999万円
価格改定情報
- 2026.05.09／4,099万円
- 2026.07.17／3,999万円
94.40㎡／3SLDK／1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.09／4,099万円
- 2026.07.17／3,999万円
-
-
下落率50.8%
推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
（15.30万円/㎡～18.20万円/㎡） -
下落率5%
推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
（36.10万円/㎡～38.90万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
（27.00万円/㎡～29.90万円/㎡） -
上昇率27.9%
推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
（28.60万円/㎡～30.90万円/㎡） -
上昇率9.1%
推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
（26.60万円/㎡～29.00万円/㎡） -
下落率68%
推定売買
価格相場850万円〜950万円
（13.10万円/㎡～14.60万円/㎡） -
上昇率28%
推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
（70.40万円/㎡～76.10万円/㎡） -
下落率3.1%
推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
（67.90万円/㎡～76.30万円/㎡） -
下落率7.4%
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
（82.30万円/㎡～91.40万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ファステート大正駅前トロフィ
1,800万円
1,800万円
価格改定情報
- 2025.09.06／1,800万円
- 2025.09.06／1,800万円
21.75㎡／1K／5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.06／1,800万円
- 2025.09.06／1,800万円
-
-
下落率0.1%
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
（80.00万円/㎡～89.10万円/㎡） -
下落率0.9%
推定売買
価格相場290万円〜390万円
（11.60万円/㎡～15.60万円/㎡） -
下落率2.3%
推定売買
価格相場420万円〜520万円
（16.80万円/㎡～20.80万円/㎡） -
下落率0.7%
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
（71.00万円/㎡～77.90万円/㎡） -
下落率6.4%
推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
（28.50万円/㎡～31.30万円/㎡） -
上昇率20.6%
推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
（51.80万円/㎡～55.80万円/㎡） -
下落率17.1%
推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
（28.10万円/㎡～31.60万円/㎡） -
上昇率36.3%
推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
（53.50万円/㎡～57.20万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
朝日プラザヴェルデュール大正三軒家
価格更新 (8/5)
6,480万円
5,980万円
価格改定情報
- 2026.06.25／6,480万円
- 2026.08.05／5,980万円
88.12㎡／3LDK／13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.25／6,480万円
- 2026.08.05／5,980万円
-
朝日プラザヴェルデュール大正三軒家
価格更新 (8/5)
6,480万円
5,980万円
価格改定情報
- 2026.06.29／6,480万円
- 2026.08.05／5,980万円
88.12㎡／3LDK／1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.29／6,480万円
- 2026.08.05／5,980万円
-
-
上昇率17.6%
推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
（75.00万円/㎡～84.10万円/㎡）
大阪府大阪市大正区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,469万円〜3,769万円
（49.6万円/m²〜53.9万円/m²）
賃貸賃料相場
16.5万円〜19.5万円
（2,360円/m²〜2,789円/m²）
5.97%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市大正区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 1,800万円 | 71万円 | 中層階 | 北向き | 1Ｋ | 25㎡ | 築10年 |
| 2026年08月 | 1,650万円 | 26万円 | 中層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 64㎡ | 築48年 |
| 2026年07月 | 1,850万円 | 88万円 | 中層階 | 1Ｋ | 21㎡ | 築3年 | |
| 2026年07月 | 1,850万円 | 86万円 | 上層階 | 南東向き | 1Ｋ | 22㎡ | 築10年 |
| 2026年08月 | 4,650万円 | 69万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築3年 |
大阪府大阪市大正区の市場データ
▼大阪府大阪市大正区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,619 万円 |
3,579
万円
40 万円 ⬆ |
3,318
万円 301 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
52 万円/㎡ |
51
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
47
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
20 件 |
11
件
9 件 ⬆ |
19
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
30
年
|
2026/07には、 平均売買価格が3,619万円（52万円/㎡）で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市大正区の
最多販売期間は
181日
~
（30.1％）
販売時期
一番多かったのは
3月で113件（11.7%）
二番目に多かったのは
7月で101件（10.5%）
一番目に少なかったのは
12月で62件（6.4%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市大正区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,081物件
概ね月に15物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市大正区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 318件／35.8％ |
| 1LDK | 2,365万円 | 42件／4.7％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 139件／15.6％ |
| 3LDK | 2,298万円 | 345件／38.8％ |
| 4LDK | 2,430万円 | 45件／5.1％ |
『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは345物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 73万円／㎡ （242万円／坪） |
106件／10.4％ |
| 6〜10年 | 65万円／㎡ （216万円／坪） |
216件／21.2％ |
| 11〜15年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
19件／1.8％ |
| 16〜20年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
58件／5.7％ |
| 21〜25年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
82件／8.0％ |
| 26〜30年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
34件／3.3％ |
| 31〜35年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
139件／13.6％ |
| 36〜40年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
110件／10.8％ |
| 41〜45年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
166件／16.3％ |
| 46〜50年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
51件／5.0％ |
| 51年〜 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
34件／3.3％ |
『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は216物件で、供給数（売出物件数）の21.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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不動産会社
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住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所：大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で８年連続大阪市内売上１位の実績と信頼！プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください！ 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください！
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住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！ 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！
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住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
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住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 ６階
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住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！ 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！ 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R～2LDK ③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所：大阪府大阪市西区南堀江1-11-1三共四ツ橋ビル11階
大阪市を中心に不動産の地域のコンビニを目指します！ 元ヤクルトスワローズの古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋が日々おこなっているのは、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせることです。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。どんな物件・土地にも必ず買い手がいます！そのお手伝いさせてください！
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
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