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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,893万円〜3,093万円

（41.4万円/m²〜44.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇（+4.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は6年前と比較して29.7%程度上昇（+9.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は9年前と比較して55.4%程度上昇（+15.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.7%
（+1.1万円/㎡）		 +12%
（+4.6万円/㎡）		 +29.7%
（+9.8万円/㎡）		 +55.4%
（+15.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市大正区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,893万円〜3,093万円

（41.441.4万円/m²〜44.2万円/m²）

賃貸賃料相場

16.7万円〜19.7万円

（2,386円/m²〜2,815円/m²）

7.3%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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大阪府大阪市大正区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 850万円 13万円 中層階 南向き 4ＤＫ 66㎡ 築48年
2025年08月 350万円 15万円 中層階 北西向き 2Ｋ 25㎡ 築59年
2025年08月 1,850万円 85万円 上層階 南東向き 1Ｋ 22㎡ 築4年
2025年08月 2,100万円 25万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築40年
2025年07月 1,950万円 48万円 1ＤＫ 41㎡ 築34年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市大正区の
最多販売期間は 181日 ~ （28％）

販売時期

一番多かったのは
1月で130件（14.1%）

二番目に多かったのは
3月で105件（11.4%）

一番目に少なかったのは
11月で60件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市大正区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,354物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市大正区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,492万円 284件／29.0％
1LDK 1,380万円 41件／4.2％
2LDK 2,099万円 181件／18.5％
3LDK 1,980万円 421件／42.9％
4LDK 2,480万円 54件／5.5％

『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは421物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 126件／10.1％
6〜10年 62万円／㎡
（206万円／坪）		 196件／15.7％
11〜15年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 34件／2.7％
16〜20年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 84件／6.7％
21〜25年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 95件／7.6％
26〜30年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 52件／4.1％
31〜35年 34万円／㎡
（114万円／坪）		 181件／14.5％
36〜40年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 135件／10.8％
41〜45年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 231件／18.5％
46〜50年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 70件／5.6％
51年〜 22万円／㎡
（72万円／坪）		 43件／3.4％

『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は231物件で、供給数（売出物件数）の18.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

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    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    プラウデストホーム株式会社

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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    センチュリー２１大正店

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    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

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  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

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  • 株式会社住まいのコンパス

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大阪府大阪市大正区のマンションFAQ

売買価格相場2,893万円〜3,093万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/07/19/津守駅/850万円 、 2025/08/05/大正駅/350万円 、 2025/08/10/大正駅/1,850万円 、 2025/08/11/大正駅/2,100万円 、 2025/07/12/大正駅/1,950万円 、 ...

大阪府大阪市大正区の最多販売期間は 181日 〜 （28％）です。

大阪府大阪市大正区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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