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大阪府大阪市大正区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市大正区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,536万円〜3,836万円

（50.6万円/m²〜54.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は3年前と比較して19.5%程度上昇（+8.6万円/㎡）、 前月比 1.5％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は6年前と比較して40.9%程度上昇（+15.3万円/㎡）、 前月比 1.5％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は9年前と比較して82.5%程度上昇（+23.8万円/㎡）、 前月比 1.5％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.1%
（+6.1万円/㎡）		 +19.5%
（+8.6万円/㎡）		 +40.9%
（+15.3万円/㎡）		 +82.5%
（+23.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市大正区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府大阪市大正区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,536万円〜3,836万円

（50.6万円/m²〜54.8万円/m²）

賃貸賃料相場

16.6万円〜19.6万円

（2,376円/m²〜2,805円/m²）

5.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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大阪府大阪市大正区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 400万円 17万円 中層階 南向き 2Ｋ 25㎡ 築62年
2026年09月 4,600万円 67万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築3年
2026年10月 5,250万円 60万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 88㎡ 築35年
2026年10月 4,650万円 73万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 64㎡ 築3年
2026年10月 4,350万円 63万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築39年

大阪府大阪市大正区の市場データ

▼大阪府大阪市大正区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,686 万円 3,633 万円
53 万円 ⬆ 		3,260 万円
426 万円 ⬆
平均㎡
単価		 53 万円/㎡ 52 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		47 万円
6 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 13 件 11 件
2 件 ⬆ 		12 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 30 年 30 年
30 年

2026/09には、 平均売買価格が3,686万円（53万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は53万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大阪府大阪市大正区人口 約6万人／世帯数 約3.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市大正区の
最多販売期間は 181日 ~ （29.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で113件（11.4%）

二番目に多かったのは
7月で104件（10.5%）

一番目に少なかったのは
12月で62件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市大正区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,077物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市大正区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,560万円 323件／35.5％
1LDK 2,380万円 43件／4.7％
2LDK 1,980万円 143件／15.7％
3LDK 2,380万円 354件／38.9％
4LDK 2,430万円 48件／5.3％

『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは354物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 73万円／㎡
（242万円／坪）		 108件／10.3％
6〜10年 66万円／㎡
（217万円／坪）		 221件／21.2％
11〜15年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 20件／1.9％
16〜20年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 58件／5.5％
21〜25年 48万円／㎡
（160万円／坪）		 84件／8.0％
26〜30年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 36件／3.4％
31〜35年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 139件／13.3％
36〜40年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 115件／11.0％
41〜45年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 168件／16.1％
46〜50年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 56件／5.3％
51年〜 22万円／㎡
（74万円／坪）		 34件／3.2％

『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は221物件で、供給数（売出物件数）の21.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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75件中, 31〜60件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17番8号

    当社では、売買（購入・売却・買取）、賃貸事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っており、お客様との出会いを大切にし、自然に笑顔になれるような接客を心がけております。是非ご利用下さい。

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    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社リブクラス

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    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階

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  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • シンクラウド株式会社

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F

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    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • 株式会社To Plus

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  • 株式会社住まいのコンパス

    株式会社住まいのコンパス

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大阪府大阪市大正区のマンションFAQ

売買価格相場3,536万円〜3,836万円、賃貸賃料相場16.6万円〜19.6万円です。

2026/09/28/400万円 、 2026/09/13/4,600万円 、 2026/10/02/5,250万円 、 2026/10/02/4,650万円 、 2026/10/02/4,350万円 、 ...

大阪府大阪市大正区の最多販売期間は 181日 〜 （29.7％）です。

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