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大阪府大阪市大正区の
マンション売却・購入価格相場

大阪府大阪市大正区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,845万円〜3,045万円

（40.7万円/m²〜43.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は6年前と比較して31.4%程度上昇（+10.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市大正区の平均売買価格は9年前と比較して54.4%程度上昇（+14.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.5%
（+0.6万円/㎡）		 +12%
（+4.5万円/㎡）		 +31.4%
（+10.1万円/㎡）		 +54.4%
（+14.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市大正区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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大阪府大阪市大正区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,845万円〜3,045万円

（40.740.7万円/m²〜43.5万円/m²）

賃貸賃料相場

16.5万円〜19.5万円

（2,358円/m²〜2,786円/m²）

7.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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大阪府大阪市大正区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 1,250万円 20万円 3ＬＤＫ 63㎡ 築35年
2025年04月 1,800万円 71万円 1Ｋ 25㎡ 築9年
2025年04月 1,300万円 18万円 4ＬＤＫ 72㎡ 築43年
2025年04月 2,050万円 64万円 1ＬＤＫ 33㎡ 築9年
2025年04月 1,750万円 79万円 1Ｋ 22㎡ 築6年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市大正区の
最多販売期間は 181日 ~ （28％）

販売時期

一番多かったのは
1月で130件（14.2%）

二番目に多かったのは
3月で105件（11.5%）

一番目に少なかったのは
4月で50件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市大正区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,325物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市大正区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,492万円 284件／29.0％
1LDK 1,380万円 41件／4.2％
2LDK 2,099万円 181件／18.5％
3LDK 1,980万円 421件／42.9％
4LDK 2,480万円 54件／5.5％

『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは421物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 120件／10.1％
6〜10年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 188件／15.8％
11〜15年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 32件／2.7％
16〜20年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 83件／7.0％
21〜25年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 89件／7.5％
26〜30年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 49件／4.1％
31〜35年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 172件／14.5％
36〜40年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 126件／10.6％
41〜45年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 219件／18.4％
46〜50年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 66件／5.5％
51年〜 22万円／㎡
（73万円／坪）		 40件／3.3％

『大阪市大正区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は219物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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    住所：大阪府大阪市港区波除3-2-5アミューズマキ

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    株式会社エスギャロップ

    住所：大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階

    □■相手の立場に立ち、私たちにしかできない期待以上の感動を与えていきたい。■□ 専門的知識を必要とする不動産売買ですが、当社スタッフ全員が大手不動産会社に勤務していた経歴があります。 豊富な経験に基づいた専門知識をもとにスタッフが一貫して安心なお取引をご提供いたします。 不動産を取り巻く環境は日々変化し続けております。 多様な社会のニーズを的確に捉え、相手の立場に立った一歩踏み込んだ提案を行い、正しい知識と実績をもとに、安心で良質な不動産ソリューションのご提供をお約束いたします。 株式会社エスギャロップは「私たちにしかできない」「私たちだからできる」期待以上の感動を社会に生み出していきます。

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    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

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    エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

  • エステージェント株式会社

    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

  • センチュリー２１不動産情報ネット

    センチュリー２１不動産情報ネット

    住所：大阪府大阪市都島区片町1-2-34

    「全国不動産会社レビューランキング１位を獲得」「センチュリー２１表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。

  • エステート　ハナブサの不動産

    エステート　ハナブサの不動産

    住所：大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F

    私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。

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    株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    住所：東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階

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  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

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  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • 不動産売却専門店 大阪本社

    不動産売却専門店 大阪本社

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大阪府大阪市大正区のマンションFAQ

売買価格相場2,845万円〜3,045万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/04/18/大正駅/1,250万円 、 2025/04/19/大正駅/1,800万円 、 2025/04/18/大正駅/1,300万円 、 2025/04/22/大正駅/2,050万円 、 2025/04/15/大正駅/1,750万円 、 ...

大阪府大阪市大正区の最多販売期間は 181日 〜 （28％）です。

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