大阪府大阪市天王寺区上本町の
売買価格相場
5,064万円〜5,464万円
(72.4万円/m²〜78.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して26.7%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
      
        前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して49.1%程度上昇(+23.4万円/㎡)、
      
        前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して76.1%程度上昇(+30.7万円/㎡)、
      
        前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +10.7% (+6.8万円/㎡)  | 
        +26.7% (+15.0万円/㎡)  | 
        +49.1% (+23.4万円/㎡)  | 
        +76.1% (+30.7万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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上昇率18.9%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(59.20万円/㎡~64.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率35.1%推定売買
価格相場12,780万円〜13,180万円
(127.80万円/㎡~131.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率1.6%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(58.10万円/㎡~62.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場9,920万円〜10,320万円
(134.10万円/㎡~139.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率16.3%推定売買
価格相場7,310万円〜7,710万円
(77.80万円/㎡~82.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率24.4%推定売買
価格相場8,500万円〜8,900万円
(106.30万円/㎡~111.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率12.7%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(51.30万円/㎡~56.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


ハイネス上本町
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2025.09.17/3,380万円
 - 2025.09.17/3,380万円
 
55.84㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/3,380万円
 - 2025.09.17/3,380万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率3.2%推定売買
価格相場5,550万円〜5,950万円
(74.00万円/㎡~79.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率12.4%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(69.00万円/㎡~73.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率32.7%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(84.40万円/㎡~91.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率40%推定売買
価格相場5,850万円〜6,250万円
(78.00万円/㎡~83.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率1.2%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(47.10万円/㎡~50.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率15.5%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(45.30万円/㎡~50.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率71.7%推定売買
価格相場6,680万円〜7,080万円
(133.60万円/㎡~141.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率34.6%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(50.30万円/㎡~54.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


メロディーハイム清水谷
NEW (10/31)
2,598万円

2,598万円

価格改定情報
- 2025.10.31/2,598万円
 - 2025.10.31/2,598万円
 
44.19㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.31/2,598万円
 - 2025.10.31/2,598万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場10,600万円〜11,000万円
(129.30万円/㎡~134.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率7.3%推定売買
価格相場7,010万円〜7,410万円
(93.50万円/㎡~98.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率5.7%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(79.60万円/㎡~85.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率37.5%推定売買
価格相場7,440万円〜7,840万円
(75.90万円/㎡~80.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率13.9%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(45.90万円/㎡~49.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場6,800万円〜7,200万円
(98.60万円/㎡~104.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場9,350万円〜9,750万円
(98.40万円/㎡~102.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率14%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(95.20万円/㎡~101.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(66.60万円/㎡~70.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率2.2%推定売買
価格相場5,700万円〜6,100万円
(71.30万円/㎡~76.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(60.90万円/㎡~65.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率35.4%推定売買
価格相場5,350万円〜5,750万円
(79.90万円/㎡~85.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


ルイシャトレ清水谷
NEW (10/28)
5,599万円

5,599万円

価格改定情報
- 2025.10.28/5,599万円
 - 2025.10.28/5,599万円
 
64.29㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/5,599万円
 - 2025.10.28/5,599万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(91.70万円/㎡~98.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率34.9%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(75.10万円/㎡~80.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率14.5%推定売買
価格相場7,010万円〜7,410万円
(96.00万円/㎡~101.50万円/㎡) 
大阪府大阪市天王寺区上本町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
5,064万円〜5,464万円
(72.472.4万円/m²〜78.1万円/m²)
賃貸賃料相場
17.1万円〜20.1万円
(2,443円/m²〜2,872円/m²)
4.24%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区上本町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,100万円 | 45万円 | 下層階 | 北向き | 1R | 24㎡ | 築42年 | 
| 2025年11月 | 1,250万円 | 37万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 35㎡ | 築42年 | 
| 2025年11月 | 1,850万円 | 78万円 | 中層階 | 東向き | 1K | 24㎡ | 築6年 | 
| 2025年11月 | 1億3,800万円 | 153万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築4年 | 
| 2025年11月 | 1,250万円 | 23万円 | 中層階 | 西向き | 3DK | 55㎡ | 築56年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区上本町の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (27.2%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.3%)
                          
二番目に多かったのは
3月で431件(10.8%)
                          
一番目に少なかったのは
9月で277件(6.9%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:4,866物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区上本町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,123件/27.2% | 
| 2LDK | 3,925万円 | 1,019件/24.7% | 
| 3LDK | 5,280万円 | 1,395件/33.8% | 
| 1LDK | 2,670万円 | 418件/10.1% | 
| 4LDK | 6,290万円 | 172件/4.2% | 
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,395物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (302万円/坪)  | 
                                  717件/15.3% | 
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (254万円/坪)  | 
                                  599件/12.7% | 
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (247万円/坪)  | 
                                  441件/9.4% | 
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (223万円/坪)  | 
                                  626件/13.3% | 
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (195万円/坪)  | 
                                  464件/9.9% | 
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪)  | 
                                  186件/3.9% | 
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪)  | 
                                  247件/5.2% | 
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (145万円/坪)  | 
                                  620件/13.2% | 
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪)  | 
                                  535件/11.4% | 
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪)  | 
                                  189件/4.0% | 
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪)  | 
                                  58件/1.2% | 
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は717物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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2,598万円
リフォーム済 メロディーハイム清水谷・902号室
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2,598万円
メロディーハイム清水谷
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4,980万円
清水谷町 中古戸建
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5,000万円
上本町5丁目 中古戸建
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7,380万円
天王寺区堂ヶ芝二丁目戸建
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7,480万円
レヴタウン上本町
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8,150万円
天王寺区北山町 中古一戸建
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8,150万円
天王寺区北山町
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8,260万円
大阪市天王寺区北山町 中古戸建
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8,280万円
レヴタウン餌差町
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9,480万円
レヴタウン 細工谷
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9,980万円
天王寺区上本町七丁目
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10,580万円
レヴタウン味原本町
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14,780万円
レヴタウン上本町
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15,800万円
玉造筋 店舗付住宅
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン711店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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近鉄不動産株式会社 上本町営業所
住所:大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目1番55号(近鉄百貨店1階)
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)上本町営業所がある天王寺区は、歴史と文化が息づくエリアでありながら、近年は再開発も進み、洗練された街並みへと変化を遂げています。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
 
大阪府大阪市天王寺区上本町のマンションFAQ
大阪府大阪市天王寺区上本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                    
                    
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