売買価格相場
5,559万円〜5,959万円
(79.5万円/m²〜85.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
大阪24区内の
売買価格相場ランキング
5位
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して32.4%程度上昇(+20.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して60.2%程度上昇(+30.9万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して87%程度上昇(+38.3万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.4% (+9.7万円/㎡) |
+32.4% (+20.1万円/㎡) |
+60.2% (+30.9万円/㎡) |
+87% (+38.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率35.3%推定売買
価格相場9,360万円〜9,760万円
(137.60万円/㎡~143.50万円/㎡) -
上昇率31.5%推定売買
価格相場9,150万円〜9,550万円
(91.50万円/㎡~95.50万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(65.10万円/㎡~69.80万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場5,530万円〜5,930万円
(55.30万円/㎡~59.30万円/㎡) -
上昇率38%推定売買
価格相場7,620万円〜8,020万円
(117.20万円/㎡~123.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


上本町ヒルズマーク
価格更新 (8/9)
8,480万円

7,980万円

価格改定情報
- 2026.06.14/8,480万円
- 2026.08.09/7,980万円
75.75㎡/3LDK/21階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.14/8,480万円
- 2026.08.09/7,980万円

-
-
上昇率49.8%推定売買
価格相場15,700万円〜16,100万円
(157.00万円/㎡~161.00万円/㎡) -
上昇率52.4%推定売買
価格相場12,830万円〜13,230万円
(128.30万円/㎡~132.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・上本町タワー
8,599万円

8,380万円

価格改定情報
- 2026.05.24/8,599万円
- 2026.07.04/8,380万円
72.43㎡/2LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.24/8,599万円
- 2026.07.04/8,380万円

-


ザ・上本町タワー
8,599万円

8,380万円

価格改定情報
- 2026.05.22/8,599万円
- 2026.07.04/8,380万円
72.43㎡/2LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.22/8,599万円
- 2026.07.04/8,380万円

-


ザ・上本町タワー
8,599万円

8,380万円

価格改定情報
- 2026.05.22/8,599万円
- 2026.07.04/8,380万円
72.43㎡/2LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.22/8,599万円
- 2026.07.04/8,380万円

-


ザ・上本町タワー
8,980万円

8,599万円

価格改定情報
- 2026.05.10/8,980万円
- 2026.05.22/8,599万円
72.43㎡/2LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.10/8,980万円
- 2026.05.22/8,599万円

-
-
上昇率6.8%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(85.00万円/㎡~92.70万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(48.60万円/㎡~52.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日プラザ高津2
2,980万円

2,780万円

価格改定情報
- 2026.05.11/2,980万円
- 2026.08.02/2,780万円
59.79㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.11/2,980万円
- 2026.08.02/2,780万円

-
-
上昇率29.3%推定売買
価格相場7,390万円〜7,790万円
(110.30万円/㎡~116.30万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(56.40万円/㎡~60.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


天王寺スカイハイツ
3,798万円

3,690万円

価格改定情報
- 2026.07.04/3,798万円
- 2026.07.29/3,690万円
60.27㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04/3,798万円
- 2026.07.29/3,690万円

-


天王寺スカイハイツ
価格更新 (8/5)
3,798万円

3,690万円

価格改定情報
- 2026.07.15/3,798万円
- 2026.08.05/3,690万円
60.26㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.15/3,798万円
- 2026.08.05/3,690万円

-


天王寺スカイハイツ
3,798万円

3,690万円

価格改定情報
- 2026.07.07/3,798万円
- 2026.07.28/3,690万円
60.20㎡/3LDK/-11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.07/3,798万円
- 2026.07.28/3,690万円

-


天王寺スカイハイツ
3,800万円

3,600万円

価格改定情報
- 2026.04.13/3,800万円
- 2026.07.18/3,600万円
60.72㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.13/3,800万円
- 2026.07.18/3,600万円

-


天王寺スカイハイツ
3,650万円

3,480万円

価格改定情報
- 2026.05.12/3,650万円
- 2026.07.02/3,480万円
60.27㎡/2LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.12/3,650万円
- 2026.07.02/3,480万円

-


天王寺スカイハイツ
3,480万円

3,380万円

価格改定情報
- 2026.05.13/3,480万円
- 2026.06.26/3,380万円
52.77㎡/1LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.13/3,480万円
- 2026.06.26/3,380万円

-
-
上昇率19.1%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(49.80万円/㎡~54.80万円/㎡) -
上昇率73.8%推定売買
価格相場10,970万円〜11,370万円
(140.60万円/㎡~145.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リバーガーデン四天王寺
NEW (8/10)
8,180万円

8,180万円

価格改定情報
- 2026.08.05/8,180万円
- 2026.08.05/8,180万円
61.42㎡/2LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.05/8,180万円
- 2026.08.05/8,180万円

-


リバーガーデン四天王寺
7,680万円

7,680万円

価格改定情報
- 2026.07.12/7,680万円
- 2026.07.12/7,680万円
60.62㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12/7,680万円
- 2026.07.12/7,680万円

-


リバーガーデン四天王寺
7,980万円

7,980万円

価格改定情報
- 2026.07.12/7,980万円
- 2026.07.12/7,980万円
66.59㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.12/7,980万円
- 2026.07.12/7,980万円

-


リバーガーデン四天王寺
16,000万円

16,000万円

価格改定情報
- 2026.06.16/16,000万円
- 2026.06.16/16,000万円
94.30㎡/4LDK/19階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.16/16,000万円
- 2026.06.16/16,000万円

-


リバーガーデン四天王寺
9,980万円

9,680万円

価格改定情報
- 2025.10.21/9,980万円
- 2026.03.27/9,680万円
70.66㎡/3LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.21/9,980万円
- 2026.03.27/9,680万円

-
-
上昇率12.6%推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(65.90万円/㎡~71.40万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場14,480万円〜14,880万円
(162.70万円/㎡~167.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎
12,000万円

12,000万円

価格改定情報
- 2026.07.18/12,000万円
- 2026.07.18/12,000万円
87.29㎡/2LDK/15階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.18/12,000万円
- 2026.07.18/12,000万円

-


リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎
9,580万円

9,580万円

価格改定情報
- 2026.01.10/9,580万円
- 2026.01.10/9,580万円
72.92㎡/3LDK/26階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.10/9,580万円
- 2026.01.10/9,580万円

-


リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎
11,800万円

11,800万円

価格改定情報
- 2025.02.24/11,800万円
- 2025.02.24/11,800万円
87.29㎡/3LDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.24/11,800万円
- 2025.02.24/11,800万円

-


リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎
22,000万円

22,000万円

価格改定情報
- 2024.07.10/22,000万円
- 2024.07.10/22,000万円
115.50㎡/3SLDK/33階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/22,000万円
- 2024.07.10/22,000万円

-
-
上昇率14.4%推定売買
価格相場5,590万円〜5,990万円
(70.80万円/㎡~75.80万円/㎡) -
上昇率81.5%推定売買
価格相場10,230万円〜10,630万円
(204.60万円/㎡~212.60万円/㎡) -
上昇率46.6%推定売買
価格相場11,490万円〜11,890万円
(124.90万円/㎡~129.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レジデンスタワー上本町
11,500万円

11,500万円

価格改定情報
- 2026.06.28/11,500万円
- 2026.06.28/11,500万円
95.44㎡/3LDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.28/11,500万円
- 2026.06.28/11,500万円

-
-
上昇率24.8%推定売買
価格相場16,330万円〜16,730万円
(170.10万円/㎡~174.30万円/㎡) -
上昇率42.6%推定売買
価格相場6,780万円〜7,180万円
(91.60万円/㎡~97.00万円/㎡) -
上昇率30%推定売買
価格相場11,130万円〜11,530万円
(111.30万円/㎡~115.30万円/㎡) -
上昇率21.9%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(52.10万円/㎡~56.80万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場8,410万円〜8,810万円
(112.10万円/㎡~117.50万円/㎡) -
上昇率6%推定売買
価格相場10,620万円〜11,020万円
(143.50万円/㎡~148.90万円/㎡) -
上昇率48%推定売買
価格相場9,940万円〜10,340万円
(105.70万円/㎡~110.00万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場7,640万円〜8,040万円
(87.80万円/㎡~92.40万円/㎡) -
上昇率32.4%推定売買
価格相場9,450万円〜9,850万円
(118.10万円/㎡~123.10万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(58.40万円/㎡~63.20万円/㎡) -
上昇率27.6%推定売買
価格相場7,750万円〜8,150万円
(107.60万円/㎡~113.20万円/㎡) -
上昇率29.7%推定売買
価格相場11,100万円〜11,500万円
(132.10万円/㎡~136.90万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,559万円〜5,959万円
(79.5万円/m²〜85.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.9万円〜22.9万円
(2,695円/m²〜3,266円/m²)
4.35%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 3,450万円 | 64万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 55㎡ | 築40年 |
| 2026年08月 | 1,500万円 | 52万円 | 下層階 | 南向き | 1R | 29㎡ | 築39年 |
| 2026年07月 | 4,500万円 | 63万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 72㎡ | 築40年 |
| 2026年07月 | 1,950万円 | 39万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 51㎡ | 築52年 |
| 2026年08月 | 8,450万円 | 98万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 87㎡ | 築15年 |
大阪府大阪市天王寺区の市場データ
▼大阪府大阪市天王寺区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,759 万円 |
5,715
万円
44 万円 ⬆ |
5,077
万円 682 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
82 万円/㎡ |
82
万円 |
73
万円
9 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
77 件 |
74
件
3 件 ⬆ |
78
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
27
年
-1 年 ⬇ |
2026/07には、 平均売買価格が5,759万円(82万円/㎡)で 『新規登録件数』は77件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は44万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
181日
~
(26.4%)
販売時期
一番多かったのは
3月で464件(9.8%)
二番目に多かったのは
7月で424件(9%)
一番目に少なかったのは
8月で322件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,206物件
概ね月に72物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,600万円 | 1,171件/26.9% |
| 1LDK | 2,780万円 | 441件/10.1% |
| 2LDK | 4,198万円 | 1,049件/24.1% |
| 3LDK | 5,780万円 | 1,513件/34.8% |
| 4LDK | 6,500万円 | 174件/4.0% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,513物件で、 供給数(売出物件数)の35%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 99万円/㎡ (327万円/坪) |
788件/16.1% |
| 6〜10年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
669件/13.7% |
| 11〜15年 | 80万円/㎡ (265万円/坪) |
411件/8.4% |
| 16〜20年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
618件/12.6% |
| 21〜25年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
474件/9.7% |
| 26〜30年 | 58万円/㎡ (190万円/坪) |
215件/4.4% |
| 31〜35年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
226件/4.6% |
| 36〜40年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
588件/12.0% |
| 41〜45年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
576件/11.8% |
| 46〜50年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
226件/4.6% |
| 51年〜 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
76件/1.5% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は788物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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