大阪府大阪市天王寺区の
売買価格相場
4,760万円〜5,060万円
(68万円/m²〜72.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27.2%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して49.3%程度上昇(+23.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して76.2%程度上昇(+30.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.5% (+6.1万円/㎡) |
+27.2% (+15.0万円/㎡) |
+49.3% (+23.2万円/㎡) |
+76.2% (+30.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率23.1%
推定売買
価格相場7,710万円〜8,110万円
(113.40万円/㎡~119.30万円/㎡) -
上昇率19.4%
推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
(59.50万円/㎡~64.30万円/㎡) -
上昇率29.1%
推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(46.00万円/㎡~49.00万円/㎡) -
上昇率25.8%
推定売買
価格相場6,490万円〜6,890万円
(99.80万円/㎡~106.00万円/㎡) -
上昇率35.2%
推定売買
価格相場12,440万円〜12,840万円
(124.40万円/㎡~128.40万円/㎡) -
上昇率37.6%
推定売買
価格相場10,680万円〜11,080万円
(106.80万円/㎡~110.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(75.00万円/㎡~82.70万円/㎡) -
上昇率6%
推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(43.30万円/㎡~47.30万円/㎡) -
上昇率32.5%
推定売買
価格相場6,840万円〜7,240万円
(102.10万円/㎡~108.10万円/㎡) -
上昇率17.9%
推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(50.80万円/㎡~55.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
天王寺スカイハイツ
価格更新 (9/15)
3,590万円
3,490万円
価格改定情報
- 2025.07.28/3,590万円
- 2025.09.15/3,490万円
60.27㎡/2LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.28/3,590万円
- 2025.09.15/3,490万円
-
天王寺スカイハイツ
3,780万円
3,580万円
価格改定情報
- 2025.06.09/3,780万円
- 2025.07.01/3,580万円
61.21㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.09/3,780万円
- 2025.07.01/3,580万円
-
天王寺スカイハイツ
3,690万円
3,690万円
価格改定情報
- 2025.06.30/3,690万円
- 2025.06.30/3,690万円
60.27㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.30/3,690万円
- 2025.06.30/3,690万円
-
-
下落率5%
推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(37.50万円/㎡~42.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場10,380万円〜10,780万円
(133.10万円/㎡~138.20万円/㎡) -
上昇率0.1%
推定売買
価格相場4,250万円〜4,550万円
(58.20万円/㎡~62.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場11,410万円〜11,810万円
(128.20万円/㎡~132.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎
11,800万円
11,800万円
価格改定情報
- 2025.02.24/11,800万円
- 2025.02.24/11,800万円
87.29㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.24/11,800万円
- 2025.02.24/11,800万円
-
リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎
22,000万円
22,000万円
価格改定情報
- 2024.07.10/22,000万円
- 2024.07.10/22,000万円
115.50㎡/3SLDK/
33階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/22,000万円
- 2024.07.10/22,000万円
-
-
上昇率10.6%
推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(62.20万円/㎡~67.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,690万円〜10,090万円
(193.80万円/㎡~201.80万円/㎡) -
上昇率32.2%
推定売買
価格相場9,800万円〜10,200万円
(106.50万円/㎡~110.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
レジデンスタワー上本町
8,500万円
7,900万円
価格改定情報
- 2025.07.11/8,500万円
- 2025.07.18/7,900万円
72.05㎡/1SLDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.11/8,500万円
- 2025.07.18/7,900万円
-
-
推定売買
価格相場15,210万円〜15,610万円
(158.40万円/㎡~162.60万円/㎡) -
下落率0.8%
推定売買
価格相場4,520万円〜4,820万円
(61.10万円/㎡~65.10万円/㎡) -
上昇率18.5%
推定売買
価格相場9,620万円〜10,020万円
(96.20万円/㎡~100.20万円/㎡) -
上昇率13.9%
推定売買
価格相場2,940万円〜3,240万円
(46.70万円/㎡~51.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
上本町ガーデンハイツ
3,680万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.07.02/3,680万円
- 2025.08.21/3,480万円
60.87㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.02/3,680万円
- 2025.08.21/3,480万円
-
-
上昇率25.1%
推定売買
価格相場7,580万円〜7,980万円
(101.10万円/㎡~106.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
4,680万円
4,650万円
価格改定情報
- 2025.05.19/4,680万円
- 2025.07.02/4,650万円
48.97㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.19/4,680万円
- 2025.07.02/4,650万円
-
-
推定売買
価格相場9,960万円〜10,360万円
(134.60万円/㎡~140.00万円/㎡) -
上昇率22.8%
推定売買
価格相場7,250万円〜7,650万円
(77.10万円/㎡~81.40万円/㎡) -
上昇率6.6%
推定売買
価格相場6,130万円〜6,530万円
(70.50万円/㎡~75.10万円/㎡) -
上昇率26%
推定売買
価格相場8,500万円〜8,900万円
(106.30万円/㎡~111.30万円/㎡) -
上昇率11.5%
推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(51.10万円/㎡~55.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ハイネス上本町
3,380万円
3,380万円
価格改定情報
- 2025.04.19/3,380万円
- 2025.04.19/3,380万円
55.84㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.19/3,380万円
- 2025.04.19/3,380万円
-
-
上昇率23.6%
推定売買
価格相場6,910万円〜7,310万円
(96.00万円/㎡~101.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,950万円〜10,350万円
(118.50万円/㎡~123.20万円/㎡) -
上昇率7.1%
推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(39.80万円/㎡~43.90万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,760万円〜5,060万円
(6868万円/m²〜72.3万円/m²)
賃貸賃料相場
17.4万円〜20.4万円
(2,486円/m²〜2,915円/m²)
4.62%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 5,950万円 | 60万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 99㎡ | 築45年 |
2025年09月 | 5,950万円 | 60万円 | 3LDK | 99㎡ | 築45年 | ||
2025年09月 | 5,450万円 | 99万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 55㎡ | 築20年 |
2025年09月 | 1億5,450万円 | 148万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 104㎡ | 築16年 |
2025年09月 | 1,800万円 | 66万円 | 中層階 | 西向き | 1K | 28㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.9%)
一番目に少なかったのは
9月で252件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,142物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,450万円 | 1,108件/23.7% |
1LDK | 2,485万円 | 487件/10.4% |
2LDK | 3,580万円 | 1,235件/26.5% |
3LDK | 4,710万円 | 1,662件/35.6% |
4LDK | 5,980万円 | 177件/3.8% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,710万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,662物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 93万円/㎡ (308万円/坪) |
841件/14.8% |
6〜10年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
653件/11.5% |
11〜15年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
518件/9.1% |
16〜20年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
713件/12.5% |
21〜25年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
572件/10.1% |
26〜30年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
244件/4.3% |
31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
287件/5.0% |
36〜40年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
770件/13.5% |
41〜45年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
727件/12.8% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
267件/4.7% |
51年〜 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
71件/1.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は841物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
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ライフクエスト株式会社
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休
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近鉄不動産株式会社 上本町営業所
住所:大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目1番55号(近鉄百貨店1階)
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)上本町営業所がある天王寺区は、歴史と文化が息づくエリアでありながら、近年は再開発も進み、洗練された街並みへと変化を遂げています。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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