大阪府大阪市天王寺区の
売買価格相場
4,760万円〜5,060万円
(68万円/m²〜72.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27.2%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して49.3%程度上昇(+23.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して76.2%程度上昇(+30.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.5% (+6.1万円/㎡) |
+27.2% (+15.0万円/㎡) |
+49.3% (+23.2万円/㎡) |
+76.2% (+30.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.4%
推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(48.10万円/㎡~52.50万円/㎡) -
上昇率29.1%
推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(46.00万円/㎡~49.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(32.50万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率11.9%
推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(67.80万円/㎡~73.30万円/㎡) -
上昇率41.5%
推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(109.00万円/㎡~117.00万円/㎡) -
上昇率1.4%
推定売買
価格相場5,840万円〜6,240万円
(68.70万円/㎡~73.40万円/㎡) -
上昇率73.6%
推定売買
価格相場6,680万円〜7,080万円
(133.60万円/㎡~141.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(76.50万円/㎡~85.20万円/㎡) -
上昇率10%
推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(72.70万円/㎡~77.60万円/㎡) -
上昇率26%
推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(82.00万円/㎡~87.50万円/㎡) -
上昇率33.1%
推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(49.70万円/㎡~53.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
メロディーハイム清水谷
2,698万円
2,698万円
価格改定情報
- 2025.06.18/2,698万円
- 2025.06.18/2,698万円
44.19㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.18/2,698万円
- 2025.06.18/2,698万円
-
-
下落率7.1%
推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(72.70万円/㎡~78.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,230万円〜6,630万円
(94.40万円/㎡~100.50万円/㎡) -
上昇率15.9%
推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(65.70万円/㎡~72.90万円/㎡) -
上昇率13.4%
推定売買
価格相場6,390万円〜6,790万円
(76.10万円/㎡~80.80万円/㎡) -
下落率1.2%
推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(67.90万円/㎡~76.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(86.80万円/㎡~92.80万円/㎡) -
上昇率12.3%
推定売買
価格相場7,540万円〜7,940万円
(75.40万円/㎡~79.40万円/㎡) -
上昇率30%
推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(65.10万円/㎡~69.20万円/㎡) -
上昇率15.6%
推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(57.00万円/㎡~67.00万円/㎡) -
上昇率11.2%
推定売買
価格相場5,750万円〜6,150万円
(73.70万円/㎡~78.80万円/㎡) -
下落率15.7%
推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(50.50万円/㎡~54.40万円/㎡) -
上昇率4.1%
推定売買
価格相場4,730万円〜5,030万円
(63.90万円/㎡~68.00万円/㎡) -
上昇率1.2%
推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(55.50万円/㎡~59.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(96.80万円/㎡~106.50万円/㎡) -
上昇率28.6%
推定売買
価格相場5,440万円〜5,840万円
(82.40万円/㎡~88.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(113.40万円/㎡~121.40万円/㎡) -
上昇率20.1%
推定売買
価格相場4,740万円〜5,040万円
(65.80万円/㎡~70.00万円/㎡) -
上昇率19%
推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(67.60万円/㎡~72.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,640万円〜6,040万円
(112.80万円/㎡~120.80万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,760万円〜5,060万円
(6868万円/m²〜72.3万円/m²)
賃貸賃料相場
17.4万円〜20.4万円
(2,486円/m²〜2,915円/m²)
4.62%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 2,050万円 | 69万円 | 上層階 | 1K | 30㎡ | 築5年 | |
2025年08月 | 1億1,800万円 | 113万円 | 中層階 | 2LDK | 105㎡ | 築18年 | |
2025年08月 | 2,050万円 | 49万円 | 3K | 42㎡ | 築49年 | ||
2025年08月 | 4,250万円 | 95万円 | 1LDK | 45㎡ | 築5年 | ||
2025年09月 | 5,950万円 | 60万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 99㎡ | 築45年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.9%)
一番目に少なかったのは
9月で252件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,139物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,450万円 | 1,108件/23.7% |
1LDK | 2,485万円 | 487件/10.4% |
2LDK | 3,580万円 | 1,235件/26.5% |
3LDK | 4,710万円 | 1,662件/35.6% |
4LDK | 5,980万円 | 177件/3.8% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,710万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,662物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 93万円/㎡ (308万円/坪) |
841件/14.8% |
6〜10年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
653件/11.5% |
11〜15年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
518件/9.1% |
16〜20年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
713件/12.5% |
21〜25年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
572件/10.1% |
26〜30年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
244件/4.3% |
31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
287件/5.0% |
36〜40年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
770件/13.5% |
41〜45年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
727件/12.8% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
267件/4.7% |
51年〜 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
71件/1.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は841物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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近鉄不動産株式会社 上本町営業所
住所:大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目1番55号(近鉄百貨店1階)
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)上本町営業所がある天王寺区は、歴史と文化が息づくエリアでありながら、近年は再開発も進み、洗練された街並みへと変化を遂げています。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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