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プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルー

住所：大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目６３－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

4,340万円〜4,640万円

（86.80万円/㎡〜92.80万円/㎡）

推定賃料価格相場

15.5万円〜 18.5万円

（3,100円/㎡〜3,700円/㎡）

表面利回り

4.54%

項目 単価
（2025年10月事例参照）		 備考
修繕積立金

約27円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約125円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルー
試算条件　50㎡・5階

推定売却価格：4,264万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

4,340万円〜

86.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルー

築4年

大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目６３－１

築4年

大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目６３－１

閲覧中

UpDown 8.0%
DOWN

5,290万円〜

73.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,930万円〜

ルパルトネール夕陽丘天神坂

築9年

大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目３ー５６

築9年

大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目３ー５６

閲覧中

UpDown 41.8%
UP

5,620万円〜

112.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,110万円〜

シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘

築3年

大阪府大阪市天王寺区大道１丁目５－５

築3年

大阪府大阪市天王寺区大道１丁目５－５

閲覧中

4,830万円〜

96.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

シーンズ天王寺フロントマークス

築1年

大阪府大阪市天王寺区大道１丁目９ー１５

築1年

大阪府大阪市天王寺区大道１丁目９ー１５

閲覧中

7,090万円〜

98.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ブリリア四天王寺前夕陽ケ丘

築1年

大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目１２－９

築1年

大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目１２－９

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築4年

大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目６３－１

築4年

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DOWN

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73.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,930万円〜

ルパルトネール夕陽丘天神坂

築9年

大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目３ー５６

築9年

大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目３ー５６

閲覧中

UpDown 41.8%
UP

5,620万円〜

112.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,110万円〜

シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘

築3年

大阪府大阪市天王寺区大道１丁目５－５

築3年

大阪府大阪市天王寺区大道１丁目５－５

閲覧中

4,830万円〜

96.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

シーンズ天王寺フロントマークス

築1年

大阪府大阪市天王寺区大道１丁目９ー１５

築1年

大阪府大阪市天王寺区大道１丁目９ー１５

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7,090万円〜

98.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ブリリア四天王寺前夕陽ケ丘

築1年

大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目１２－９

築1年

大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目１２－９

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルー
物件概要

マンション名 プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルー
（プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルー）
住所 大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目６３－１
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約27円/㎡  (2025年10月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約125円/㎡  (2025年10月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2021年6月（築4年）
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 54戸
間取り 1R, 1K
専有面積 22.91㎡ 〜 23.70㎡
バルコニー面積 3.77㎡ 〜 3.77㎡

プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルーの
売買価格推移
過去と比べると？

プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して+370万円（9%）
  • 大阪市天王寺区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,240万円（49.1%）
  • 3年前と比較して+795万円（26.7%）
  • 1年前と比較して+365万円（10.7%）
  • 競合物件※50㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルーの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルーの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルー 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ±0円（±0%） +14円（+7%） -10円（-5%）
修繕
積立金		 ー ー -1円（-1%） +12円（+13%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    ラシュレエグゼ天王寺

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市天王寺区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／10階

    【大阪府大阪市天王寺区】

    ラシュレエグゼ天王寺

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定で何社かに見てもらって、その中から比較して選んだ方がいい。 もともと希望した値段より査定金額が低かったのでそこで交渉して値段を決めて、査定金額よりは高く売れた。 不動産会社のいうことも大事だが。こちらの意見もある程度聞いてくれるところがよい。

    ■売却依頼会社／ドゥープラス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 1,500万円 1,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年7月

  • 【投稿日：2024年02月14日】

    ローレルスクエア大阪ベイタワー

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市住之江区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／11階

    【大阪府大阪市住之江区】

    ローレルスクエア大阪ベイタワー

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／11階

    【投稿日：2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    部屋をよく見せるために片付けと水回りのリフォームを行った。そういった売却前の行動が高く売るために必要だと感じる。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,980万円 2,780万円 2,680万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年6月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年9月

  • 【投稿日：2023年07月18日】

    キングマンション福島5

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市福島区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【大阪府大阪市福島区】

    キングマンション福島5

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年07月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件価格の相場調査はしておいた方がいいと思います。 別の機会で売却する際には一括査定を利用したいと思っており、その理由は選択肢は多い方が良く、自分に合う不動産会社が見つかる可能性があるからです。 今回依頼した不動産会社の対応については特に不満はなく、良かったと思っています。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,350万円 3,300万円 3,200万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年1月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルーの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のプレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルーの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルー販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：1,820万円（㎡単価78万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：2,050万円（㎡単価89万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1,860万円（㎡単価77万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,180万円（㎡単価105万円）

    下層階 ／南向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,180万円（㎡単価105万円）

    中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,280万円（㎡単価108万円）

    下層階 ／南向き ／1ＤＫ ／30㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／40㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1ＤＫ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／- ／30㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルー賃貸価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格：7.0万円（㎡単価2,826円）

    中層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：6.0万円（㎡単価2,826円）

    下層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：7.0万円（㎡単価2,826円）

    上層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：6.0万円（㎡単価2,955円）

    中層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：7.0万円（㎡単価3,043円）

    下層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：6.0万円（㎡単価2,955円）

    中層階 ／西向き ／1Ｋ ／20㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルーの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市天王寺区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格 		4,886万円 4,698万円
187万円⬆ 		3,870万円
1016万円⬆
平均
㎡単価		 74万円/㎡ 72万円
3万円/㎡⬆
62万円
12万円/㎡⬆
新規
登録数		 63件 86件
-23件⬇
59件
4件⬆
平均
築年数 		23年 24年
-1年⬇
27年
-4年⬇

2024/07には、平均売買価格が4,886万円（74万円/㎡）で
『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築23年です。
2024/06と比較して『平均価格』は187万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

逢阪のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 2,550万円 3,245万円
-695 万円⬇
2,000万円
550万円⬆
平均
㎡単価 		54万円/㎡ 57万円
-3万円/㎡⬇
49万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 1件
1件⬆
1件
1件⬆
平均
築年数		 35年 32年
3年⬆
29年
6年⬆

2024/07には、平均売買価格が2,550万円（54万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築35年です。
2024/06と比較して『平均価格』は695万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

大阪市天王寺区と逢阪のマンション流通量

  • 大阪市天王寺区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 逢阪では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

大阪市天王寺区と逢阪の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,520万円 5,339物件／41.3％
1LDK 2,680万円 1,301物件／10.1％
2LDK 3,880万円 2,564物件／19.8％
3LDK 4,180万円 3,340物件／25.8％
4LDK 5,300万円 377物件／2.9％

『プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルー』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,520万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,339物件で、 供給数（売出物件数）の41.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 99万円／㎡
（327万円／坪）		 1,094物件／7.3％
6〜10年 80万円／㎡
（266万円／坪）		 2,468物件／16.6％
11〜15年 73万円／㎡
（241万円／坪）		 1,878物件／12.6％
16〜20年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 2,084物件／14％
21〜25年 62万円／㎡
（206万円／坪）		 1,581物件／10.6％
26〜30年 52万円／㎡
（170万円／坪）		 1,333物件／8.9％
31〜35年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 395物件／2.6％
36〜40年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 1,237物件／8.3％
41〜45年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 1,785物件／12％
46〜50年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 768物件／5.2％
51年〜 38万円／㎡
（124万円／坪）		 285物件／1.9％

『プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルー』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,468物件で、供給数（売出し物件数）の16.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルー
よくある質問

売買価格相場4,340万円〜4,640万円、 賃貸賃料相場15.5万円〜18.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約152円/㎡です(2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルーは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

プレサンスTHE TENNOJI逢坂トゥルー（50㎡・5階）の売却をした場合は4,264万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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