売買価格相場
5,376万円〜5,776万円
(76.8万円/m²〜82.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して31.8%程度上昇(+19.2万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して56.3%程度上昇(+28.7万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して85%程度上昇(+36.6万円/㎡)、
前月比 1.2%(+1.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.2% (+9.9万円/㎡) |
+31.8% (+19.2万円/㎡) |
+56.3% (+28.7万円/㎡) |
+85% (+36.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率43%推定売買
価格相場8,340万円〜8,740万円
(111.20万円/㎡~116.50万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場8,520万円〜8,920万円
(85.20万円/㎡~89.20万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(60.00万円/㎡~65.90万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場4,980万円〜5,380万円
(71.10万円/㎡~76.90万円/㎡) -
上昇率27.2%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(61.10万円/㎡~65.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ノバオリンピアードタワー
5,280万円

5,280万円

価格改定情報
- 2026.03.16/5,280万円
- 2026.03.16/5,280万円
68.48㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.16/5,280万円
- 2026.03.16/5,280万円

-
-
上昇率0.7%推定売買
価格相場6,660万円〜7,060万円
(86.50万円/㎡~91.70万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(60.20万円/㎡~64.80万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
(49.80万円/㎡~54.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション上本町
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2026.03.11/3,480万円
- 2026.03.11/3,480万円
63.80㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/3,480万円
- 2026.03.11/3,480万円

-


ライオンズマンション上本町
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2026.03.10/2,980万円
- 2026.03.10/2,980万円
63.80㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.10/2,980万円
- 2026.03.10/2,980万円

-
-
上昇率5.3%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(81.50万円/㎡~89.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ワールドアイ天王寺ミラージュ
2,280万円

2,280万円

価格改定情報
- 2026.01.18/2,280万円
- 2026.01.18/2,280万円
26.24㎡/1K/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/2,280万円
- 2026.01.18/2,280万円

-
-
下落率4.9%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(82.90万円/㎡~91.30万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(91.80万円/㎡~100.90万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(85.70万円/㎡~94.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ラシュレエグゼ天王寺
1,940万円

1,940万円

価格改定情報
- 2025.05.10/1,940万円
- 2025.05.10/1,940万円
25.60㎡/1DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.10/1,940万円
- 2025.05.10/1,940万円

-
-
上昇率11.9%推定売買
価格相場5,980万円〜6,380万円
(77.70万円/㎡~82.90万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(76.50万円/㎡~85.20万円/㎡) -
下落率6.9%推定売買
価格相場5,270万円〜5,670万円
(72.20万円/㎡~77.70万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場7,330万円〜7,730万円
(101.80万円/㎡~107.40万円/㎡) -
上昇率35.5%推定売買
価格相場5,960万円〜6,360万円
(79.50万円/㎡~84.80万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(58.90万円/㎡~69.50万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(52.80万円/㎡~63.90万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場5,960万円〜6,360万円
(77.40万円/㎡~82.60万円/㎡) -
上昇率29.2%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(90.50万円/㎡~97.40万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場7,630万円〜8,030万円
(93.00万円/㎡~97.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレアシティ大阪清水谷
6,490万円

6,290万円

価格改定情報
- 2026.01.26/6,490万円
- 2026.03.02/6,290万円
67.68㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.26/6,490万円
- 2026.03.02/6,290万円

-
-
下落率11.4%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(27.10万円/㎡~31.90万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(86.30万円/㎡~94.60万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(53.50万円/㎡~57.50万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場6,850万円〜7,250万円
(78.70万円/㎡~83.30万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(89.60万円/㎡~98.30万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(83.50万円/㎡~92.20万円/㎡) -
上昇率0.2%推定売買
価格相場6,510万円〜6,910万円
(83.50万円/㎡~88.60万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場5,100万円〜5,500万円
(87.90万円/㎡~94.80万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,376万円〜5,776万円
(76.8万円/m²〜82.6万円/m²)
賃貸賃料相場
18.0万円〜21.0万円
(2,572円/m²〜3,000円/m²)
4.2%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 1億2,450万円 | 140万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 89㎡ | 築17年 |
| 2026年04月 | 5,750万円 | 101万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築8年 |
| 2026年04月 | 2,200万円 | 63万円 | 上層階 | 北西向き | 1DK | 35㎡ | 築43年 |
| 2026年04月 | 7,250万円 | 82万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 88㎡ | 築22年 |
| 2026年04月 | 2,800万円 | 51万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 55㎡ | 築28年 |
大阪府大阪市天王寺区の市場データ
▼大阪府大阪市天王寺区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,576 万円 |
5,509
万円
67 万円 ⬆ |
4,884
万円 692 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
80 万円/㎡ |
79
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
70
万円
10 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
86 件 |
89
件
-3 件 ⬇ |
84
件
2 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
27
年
-1 年 ⬇ |
27
年
-1 年 ⬇ |
2026/03には、 平均売買価格が5,576万円(80万円/㎡)で 『新規登録件数』は86件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は67万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
~
180日
(21%)
販売時期
一番多かったのは
3月で461件(10.4%)
二番目に多かったのは
1月で422件(9.5%)
一番目に少なかったのは
8月で321件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,074物件
概ね月に70物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,580万円 | 1,102件/27.1% |
| 1LDK | 2,780万円 | 407件/10.0% |
| 2LDK | 3,999万円 | 984件/24.2% |
| 3LDK | 5,580万円 | 1,411件/34.7% |
| 4LDK | 6,480万円 | 164件/4.0% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,411物件で、 供給数(売出物件数)の35%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 97万円/㎡ (321万円/坪) |
736件/16.1% |
| 6〜10年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
608件/13.3% |
| 11〜15年 | 79万円/㎡ (261万円/坪) |
380件/8.3% |
| 16〜20年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
594件/13.0% |
| 21〜25年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
446件/9.7% |
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
189件/4.1% |
| 31〜35年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
214件/4.6% |
| 36〜40年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
568件/12.4% |
| 41〜45年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
544件/11.9% |
| 46〜50年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
209件/4.5% |
| 51年〜 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
66件/1.4% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は736物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
はじめまして!エディオンなんば本店にある「エディオンハウジングなんば営業所」です。 大手家電量販店「エディオン」の直営店だからこその安心感と、独自のネットワークで、お客様のマンション売却を強力にバックアップします! 【当店の3つの強み】 ① 仲介手数料でエディオンポイントが付与されます!(※諸条件あり) ② 圧倒的な集客力:なんば本店にご来店される多くのお客様へ物件をアピール可能です。 ③ リフォームや家電のご提案:買主様への魅力的な見せ方を知り尽くしています。 「まずは相場を知りたい」だけでも大歓迎です。しつこい営業は一切いたしません。どうぞお気軽にご相談ください!
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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ウィル不動産販売 本町営業所
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在438人が大阪府大阪市天王寺区で
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