大阪府大阪市天王寺区の
売買価格相場
4,760万円〜5,060万円
(68万円/m²〜72.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27.2%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して49.3%程度上昇(+23.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して76.2%程度上昇(+30.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.5% (+6.1万円/㎡) |
+27.2% (+15.0万円/㎡) |
+49.3% (+23.2万円/㎡) |
+76.2% (+30.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率30.4%
推定売買
価格相場8,110万円〜8,510万円
(81.10万円/㎡~85.10万円/㎡) -
上昇率15.1%
推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(69.00万円/㎡~73.30万円/㎡) -
上昇率17.1%
推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(55.50万円/㎡~59.40万円/㎡) -
上昇率32.6%
推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(55.20万円/㎡~59.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ノバオリンピアードタワー
NEW (9/18)
3,598万円
3,598万円
価格改定情報
- 2025.09.18/3,598万円
- 2025.09.18/3,598万円
68.48㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.18/3,598万円
- 2025.09.18/3,598万円
-
ノバオリンピアードタワー
NEW (9/17)
3,598万円
3,598万円
価格改定情報
- 2025.09.17/3,598万円
- 2025.09.17/3,598万円
64.75㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/3,598万円
- 2025.09.17/3,598万円
-
ノバオリンピアードタワー
NEW (9/17)
3,598万円
3,598万円
価格改定情報
- 2025.09.17/3,598万円
- 2025.09.17/3,598万円
68.48㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/3,598万円
- 2025.09.17/3,598万円
-
ノバオリンピアードタワー
4,180万円
4,180万円
価格改定情報
- 2025.06.29/4,180万円
- 2025.06.29/4,180万円
68.48㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.29/4,180万円
- 2025.06.29/4,180万円
-
-
下落率0.2%
推定売買
価格相場6,330万円〜6,730万円
(82.20万円/㎡~87.40万円/㎡) -
上昇率58.1%
推定売買
価格相場4,960万円〜5,360万円
(57.00万円/㎡~61.60万円/㎡) -
下落率1.8%
推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(40.00万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率3.3%
推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(80.00万円/㎡~88.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ラシュレエグゼ天王寺
1,940万円
1,940万円
価格改定情報
- 2025.05.10/1,940万円
- 2025.05.10/1,940万円
25.60㎡/1DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.10/1,940万円
- 2025.05.10/1,940万円
-
-
推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(75.40万円/㎡~83.10万円/㎡) -
上昇率1.9%
推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(76.40万円/㎡~85.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(80.80万円/㎡~89.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,640万円〜6,040万円
(73.20万円/㎡~78.40万円/㎡) -
上昇率11.4%
推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(70.40万円/㎡~79.10万円/㎡) -
下落率18.3%
推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(65.90万円/㎡~71.40万円/㎡) -
上昇率28.9%
推定売買
価格相場5,290万円〜5,690万円
(70.50万円/㎡~75.90万円/㎡) -
上昇率17.5%
推定売買
価格相場6,160万円〜6,560万円
(85.60万円/㎡~91.10万円/㎡) -
下落率21%
推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(72.30万円/㎡~77.50万円/㎡) -
下落率2.3%
推定売買
価格相場850万円〜950万円
(47.20万円/㎡~52.80万円/㎡) -
上昇率12.8%
推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(55.80万円/㎡~66.30万円/㎡) -
上昇率32.7%
推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(84.40万円/㎡~91.40万円/㎡) -
上昇率14.3%
推定売買
価格相場6,660万円〜7,060万円
(81.20万円/㎡~86.10万円/㎡) -
上昇率9.8%
推定売買
価格相場1,110万円〜1,310万円
(26.40万円/㎡~31.20万円/㎡) -
上昇率14.8%
推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(54.50万円/㎡~58.40万円/㎡) -
上昇率1.2%
推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(78.70万円/㎡~87.40万円/㎡) -
上昇率3.6%
推定売買
価格相場5,960万円〜6,360万円
(68.50万円/㎡~73.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(74.30万円/㎡~83.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場12,020万円〜12,420万円
(136.60万円/㎡~141.10万円/㎡) -
上昇率15.3%
推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(83.60万円/㎡~90.50万円/㎡) -
上昇率3.2%
推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(80.40万円/㎡~85.50万円/㎡) -
上昇率8.5%
推定売買
価格相場1,020万円〜1,220万円
(48.60万円/㎡~58.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
朝日プラザ天王寺パサージュ
NEW (9/14)
698万円
698万円
価格改定情報
- 2025.09.14/698万円
- 2025.09.14/698万円
15.12㎡/1R/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.14/698万円
- 2025.09.14/698万円
-
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,760万円〜5,060万円
(6868万円/m²〜72.3万円/m²)
賃貸賃料相場
17.4万円〜20.4万円
(2,486円/m²〜2,915円/m²)
4.62%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 2,050万円 | 69万円 | 上層階 | 1K | 30㎡ | 築5年 | |
2025年08月 | 1億1,800万円 | 113万円 | 中層階 | 2LDK | 105㎡ | 築18年 | |
2025年08月 | 2,050万円 | 49万円 | 3K | 42㎡ | 築49年 | ||
2025年08月 | 4,250万円 | 95万円 | 1LDK | 45㎡ | 築5年 | ||
2025年09月 | 5,950万円 | 60万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 99㎡ | 築45年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.9%)
一番目に少なかったのは
9月で252件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,139物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,450万円 | 1,108件/23.7% |
1LDK | 2,485万円 | 487件/10.4% |
2LDK | 3,580万円 | 1,235件/26.5% |
3LDK | 4,710万円 | 1,662件/35.6% |
4LDK | 5,980万円 | 177件/3.8% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,710万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,662物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 93万円/㎡ (308万円/坪) |
841件/14.8% |
6〜10年 | 77万円/㎡ (255万円/坪) |
653件/11.5% |
11〜15年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
518件/9.1% |
16〜20年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
713件/12.5% |
21〜25年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
572件/10.1% |
26〜30年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
244件/4.3% |
31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
287件/5.0% |
36〜40年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
770件/13.5% |
41〜45年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
727件/12.8% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
267件/4.7% |
51年〜 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
71件/1.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は841物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン711店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ
大阪府大阪市天王寺区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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