大阪府大阪市天王寺区の
売買価格相場
4,825万円〜5,125万円
(69万円/m²〜73.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して26.7%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
      
        前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して49.1%程度上昇(+23.4万円/㎡)、
      
        前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して76.1%程度上昇(+30.7万円/㎡)、
      
        前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +10.7% (+6.8万円/㎡)  | 
        +26.7% (+15.0万円/㎡)  | 
        +49.1% (+23.4万円/㎡)  | 
        +76.1% (+30.7万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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上昇率23.9%推定売買
価格相場8,110万円〜8,510万円
(81.10万円/㎡~85.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率12.4%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(69.00万円/㎡~73.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率20.2%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(54.90万円/㎡~58.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率32.7%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(54.90万円/㎡~59.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


ノバオリンピアードタワー
3,598万円

3,598万円

価格改定情報
- 2025.09.17/3,598万円
 - 2025.09.17/3,598万円
 
64.75㎡/2SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.17/3,598万円
 - 2025.09.17/3,598万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率0.7%推定売買
価格相場6,330万円〜6,730万円
(82.20万円/㎡~87.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率25.6%推定売買
価格相場4,950万円〜5,350万円
(56.90万円/㎡~61.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


センチュリー天王寺
NEW (11/2)
5,280万円

5,280万円

価格改定情報
- 2025.11.02/5,280万円
 - 2025.11.02/5,280万円
 
92.49㎡/2SLDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/5,280万円
 - 2025.11.02/5,280万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率4%推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
(43.20万円/㎡~46.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率2.5%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(79.60万円/㎡~88.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


ラシュレエグゼ天王寺
1,940万円

1,940万円

価格改定情報
- 2025.05.10/1,940万円
 - 2025.05.10/1,940万円
 
25.60㎡/1DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.10/1,940万円
 - 2025.05.10/1,940万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(76.20万円/㎡~83.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率8%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(80.00万円/㎡~89.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(80.80万円/㎡~89.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(73.90万円/㎡~79.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率12.4%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(70.90万円/㎡~79.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率18.3%推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(65.90万円/㎡~71.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率25.8%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(69.90万円/㎡~75.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率22.4%推定売買
価格相場6,420万円〜6,820万円
(89.20万円/㎡~94.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率21%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(72.30万円/㎡~77.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率2.3%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(47.20万円/㎡~52.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率16.2%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(55.80万円/㎡~66.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率32.7%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(84.40万円/㎡~91.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率25.8%推定売買
価格相場6,790万円〜7,190万円
(82.80万円/㎡~87.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率6.9%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(25.70万円/㎡~30.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率14.8%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(54.50万円/㎡~58.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率3.8%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(80.90万円/㎡~89.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率5.6%推定売買
価格相場5,960万円〜6,360万円
(68.50万円/㎡~73.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(74.30万円/㎡~83.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場11,680万円〜12,080万円
(132.70万円/㎡~137.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率16.5%推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(83.60万円/㎡~90.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率0.3%推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(80.40万円/㎡~85.50万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率3.4%推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
(47.10万円/㎡~56.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


朝日プラザ天王寺パサージュ
780万円

780万円

価格改定情報
- 2025.10.18/780万円
 - 2025.10.18/780万円
 
15.12㎡/1R/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/780万円
 - 2025.10.18/780万円
 

 
 - 
        
          
 
大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
4,825万円〜5,125万円
(6969万円/m²〜73.3万円/m²)
賃貸賃料相場
17.5万円〜20.5万円
(2,500円/m²〜2,929円/m²)
4.58%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる? 
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大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,100万円 | 45万円 | 下層階 | 北向き | 1R | 24㎡ | 築42年 | 
| 2025年11月 | 1,250万円 | 37万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 35㎡ | 築42年 | 
| 2025年11月 | 1,850万円 | 78万円 | 中層階 | 東向き | 1K | 24㎡ | 築6年 | 
| 2025年11月 | 1億3,800万円 | 153万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築4年 | 
| 2025年11月 | 1,250万円 | 23万円 | 中層階 | 西向き | 3DK | 55㎡ | 築56年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (27.2%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.3%)
                          
二番目に多かったのは
3月で431件(10.8%)
                          
一番目に少なかったのは
9月で277件(6.9%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:4,866物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,123件/27.2% | 
| 2LDK | 3,925万円 | 1,019件/24.7% | 
| 3LDK | 5,280万円 | 1,395件/33.8% | 
| 1LDK | 2,670万円 | 418件/10.1% | 
| 4LDK | 6,290万円 | 172件/4.2% | 
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,395物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (302万円/坪)  | 
                                  717件/15.3% | 
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (254万円/坪)  | 
                                  599件/12.7% | 
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (247万円/坪)  | 
                                  441件/9.4% | 
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (223万円/坪)  | 
                                  626件/13.3% | 
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (195万円/坪)  | 
                                  464件/9.9% | 
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪)  | 
                                  186件/3.9% | 
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪)  | 
                                  247件/5.2% | 
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (145万円/坪)  | 
                                  620件/13.2% | 
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪)  | 
                                  535件/11.4% | 
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪)  | 
                                  189件/4.0% | 
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪)  | 
                                  58件/1.2% | 
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は717物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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2,400万円
ライオンズマンション四天王寺
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2,460万円
ベルデフラッツ真田山公園II
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2,598万円
リフォーム済 メロディーハイム清水谷・902号室
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2,598万円
メロディーハイム清水谷
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4,980万円
清水谷町 中古戸建
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5,000万円
上本町5丁目 中古戸建
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7,380万円
天王寺区堂ヶ芝二丁目戸建
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7,480万円
レヴタウン上本町
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8,150万円
天王寺区北山町 中古一戸建
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8,150万円
天王寺区北山町
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8,260万円
大阪市天王寺区北山町 中古戸建
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8,280万円
レヴタウン餌差町
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9,480万円
レヴタウン 細工谷
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9,980万円
天王寺区上本町七丁目
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10,580万円
レヴタウン味原本町
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14,780万円
レヴタウン上本町
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15,800万円
玉造筋 店舗付住宅
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン711店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
 
大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                    
                    
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