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大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市天王寺区の平均売買価格推移

売買価格相場

5,559万円〜5,959万円

（79.5万円/m²〜85.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

大阪24区内の
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3年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して32.4%程度上昇（+20.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して60.2%程度上昇（+30.9万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して87%程度上昇（+38.3万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.4%
（+9.7万円/㎡）		 +32.4%
（+20.1万円/㎡）		 +60.2%
（+30.9万円/㎡）		 +87%
（+38.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府大阪市天王寺区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,559万円〜5,959万円

（79.5万円/m²〜85.2万円/m²）

賃貸賃料相場

18.9万円〜22.9万円

（2,695円/m²〜3,266円/m²）

4.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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大阪府大阪市天王寺区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,650万円 42万円 1Ｋ 40㎡ 築35年
2026年08月 3,350万円 62万円 中層階 南向き 3ＤＫ 55㎡ 築40年
2026年08月 1,500万円 52万円 下層階 南向き 1Ｒ 29㎡ 築39年
2026年08月 4,500万円 63万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築40年
2026年07月 1,950万円 39万円 下層階 西向き 1ＬＤＫ 51㎡ 築52年

大阪府大阪市天王寺区の市場データ

▼大阪府大阪市天王寺区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 5,759 万円 5,715 万円
44 万円 ⬆ 		5,077 万円
682 万円 ⬆
平均㎡
単価		 82 万円/㎡ 82 万円
 73 万円
9 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 77 件 74 件
3 件 ⬆ 		78 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 26 年 26 年
27 年
-1 年 ⬇

2026/07には、 平均売買価格が5,759万円（82万円/㎡）で 『新規登録件数』は77件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は44万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市天王寺区の
最多販売期間は 181日 ~ （26.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で464件（9.8%）

二番目に多かったのは
7月で424件（9%）

一番目に少なかったのは
8月で322件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市天王寺区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,206物件

概ね月に72物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市天王寺区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,600万円 1,171件／26.9％
1LDK 2,780万円 441件／10.1％
2LDK 4,198万円 1,049件／24.1％
3LDK 5,780万円 1,513件／34.8％
4LDK 6,500万円 174件／4.0％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,513物件で、 供給数（売出物件数）の35％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 99万円／㎡
（327万円／坪）		 788件／16.1％
6〜10年 81万円／㎡
（269万円／坪）		 669件／13.7％
11〜15年 80万円／㎡
（265万円／坪）		 411件／8.4％
16〜20年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 618件／12.6％
21〜25年 62万円／㎡
（206万円／坪）		 474件／9.7％
26〜30年 58万円／㎡
（190万円／坪）		 215件／4.4％
31〜35年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 226件／4.6％
36〜40年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 588件／12.0％
41〜45年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 576件／11.8％
46〜50年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 226件／4.6％
51年〜 44万円／㎡
（144万円／坪）		 76件／1.5％

『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は788物件で、供給数（売出物件数）の16.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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408件中, 61〜90件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社エーシークリエイト

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

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    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社To Plus

    株式会社To Plus

    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

    お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。

  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

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  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

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    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    エステージェント株式会社

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    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

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    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

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    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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    株式会社　ランドネット

    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

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    株式会社リバァイアンス

    住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

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大阪府大阪市天王寺区のマンションFAQ

売買価格相場5,559万円〜5,959万円、賃貸賃料相場18.9万円〜22.9万円です。

2026/08/10/1,650万円 、 2026/08/24/3,350万円 、 2026/08/24/1,500万円 、 2026/08/24/4,500万円 、 2026/07/30/1,950万円 、 ...

大阪府大阪市天王寺区の最多販売期間は 181日 〜 （26.4％）です。

大阪府大阪市天王寺区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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