大阪府大阪市天王寺区上本町の
売買価格相場
5,064万円〜5,464万円
(72.4万円/m²〜78.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して26.7%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して49.1%程度上昇(+23.4万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して76.1%程度上昇(+30.7万円/㎡)、
前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.7% (+6.8万円/㎡) |
+26.7% (+15.0万円/㎡) |
+49.1% (+23.4万円/㎡) |
+76.1% (+30.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率3.2%推定売買
価格相場7,700万円〜8,100万円
(77.00万円/㎡~81.00万円/㎡) -
上昇率41.7%推定売買
価格相場5,640万円〜6,040万円
(80.60万円/㎡~86.30万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場5,650万円〜6,050万円
(113.00万円/㎡~121.00万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(80.10万円/㎡~85.80万円/㎡) -
上昇率47.7%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(63.50万円/㎡~69.20万円/㎡) -
上昇率19.7%推定売買
価格相場5,030万円〜5,430万円
(50.30万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(45.30万円/㎡~49.60万円/㎡) -
上昇率0.5%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(59.50万円/㎡~64.40万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(108.20万円/㎡~116.20万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(60.30万円/㎡~66.00万円/㎡) -
上昇率30.5%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(49.40万円/㎡~54.10万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
(59.00万円/㎡~63.00万円/㎡) -
上昇率24.4%推定売買
価格相場6,220万円〜6,620万円
(88.90万円/㎡~94.60万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(75.40万円/㎡~80.50万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(46.80万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率36.1%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(51.30万円/㎡~55.30万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(46.10万円/㎡~51.00万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区上本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,064万円〜5,464万円
(72.472.4万円/m²〜78.1万円/m²)
賃貸賃料相場
17.1万円〜20.1万円
(2,443円/m²〜2,872円/m²)
4.24%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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大阪府大阪市天王寺区上本町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,100万円 | 45万円 | 下層階 | 北向き | 1R | 24㎡ | 築42年 |
| 2025年11月 | 1,250万円 | 37万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 35㎡ | 築42年 |
| 2025年11月 | 1,850万円 | 78万円 | 中層階 | 東向き | 1K | 24㎡ | 築6年 |
| 2025年11月 | 1億3,800万円 | 153万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 90㎡ | 築4年 |
| 2025年11月 | 1,250万円 | 23万円 | 中層階 | 西向き | 3DK | 55㎡ | 築56年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区上本町の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.3%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.8%)
一番目に少なかったのは
9月で277件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,866物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区上本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,123件/27.2% |
| 2LDK | 3,925万円 | 1,019件/24.7% |
| 3LDK | 5,280万円 | 1,395件/33.8% |
| 1LDK | 2,670万円 | 418件/10.1% |
| 4LDK | 6,290万円 | 172件/4.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,395物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (302万円/坪) |
717件/15.3% |
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
599件/12.7% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
441件/9.4% |
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (223万円/坪) |
626件/13.3% |
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
464件/9.9% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
186件/3.9% |
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
247件/5.2% |
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
620件/13.2% |
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
535件/11.4% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
189件/4.0% |
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
58件/1.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は717物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
大阪府大阪市天王寺区上本町のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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