大阪府大阪市天王寺区下寺町の
売買価格相場
4,899万円〜5,299万円
(70万円/m²〜75.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して26.7%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
      
        前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して49.1%程度上昇(+23.4万円/㎡)、
      
        前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して76.1%程度上昇(+30.7万円/㎡)、
      
        前月比 0.9%(+0.6万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +10.7% (+6.8万円/㎡)  | 
        +26.7% (+15.0万円/㎡)  | 
        +49.1% (+23.4万円/㎡)  | 
        +76.1% (+30.7万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(78.40万円/㎡~86.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


ララプレイス四天王寺前夕陽ヶ丘プルミエ
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2024.07.12/1,880万円
 - 2024.07.12/1,880万円
 
24.42㎡/1K/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.12/1,880万円
 - 2024.07.12/1,880万円
 

 
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大阪府大阪市天王寺区下寺町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
4,899万円〜5,299万円
(7070万円/m²〜75.7万円/m²)
賃貸賃料相場
17.0万円〜20.0万円
(2,429円/m²〜2,858円/m²)
4.35%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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大阪府大阪市天王寺区下寺町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,250万円 | 37万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 35㎡ | 築42年 | 
| 2025年11月 | 2,450万円 | 58万円 | 中層階 | 西向き | 1LDK | 43㎡ | 築19年 | 
| 2025年11月 | 1億1,000万円 | 145万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 76㎡ | 築2年 | 
| 2025年11月 | 5,250万円 | 57万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 93㎡ | 築36年 | 
| 2025年11月 | 9,450万円 | 100万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築22年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区下寺町の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (27.2%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.3%)
                          
二番目に多かったのは
3月で431件(10.8%)
                          
一番目に少なかったのは
9月で277件(6.9%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:4,869物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区下寺町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,123件/27.2% | 
| 2LDK | 3,925万円 | 1,019件/24.7% | 
| 3LDK | 5,280万円 | 1,395件/33.8% | 
| 1LDK | 2,670万円 | 418件/10.1% | 
| 4LDK | 6,290万円 | 172件/4.2% | 
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,395物件で、 供給数(売出物件数)の34%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (302万円/坪)  | 
                                  717件/15.3% | 
| 6〜10年 | 77万円/㎡ (254万円/坪)  | 
                                  599件/12.7% | 
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (247万円/坪)  | 
                                  441件/9.4% | 
| 16〜20年 | 67万円/㎡ (223万円/坪)  | 
                                  626件/13.3% | 
| 21〜25年 | 59万円/㎡ (195万円/坪)  | 
                                  464件/9.9% | 
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (173万円/坪)  | 
                                  186件/3.9% | 
| 31〜35年 | 44万円/㎡ (146万円/坪)  | 
                                  247件/5.2% | 
| 36〜40年 | 44万円/㎡ (145万円/坪)  | 
                                  620件/13.2% | 
| 41〜45年 | 43万円/㎡ (143万円/坪)  | 
                                  535件/11.4% | 
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪)  | 
                                  189件/4.0% | 
| 51年〜 | 42万円/㎡ (138万円/坪)  | 
                                  58件/1.2% | 
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は717物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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アセットルーム
住所:大阪府大阪市西区北堀江1丁目1番7号四ツ橋日生ビル710号室
株式会社アセットルームはお客様一人ひとりと真摯に向き合い、不動産にかかわる様々なニーズにワンストップでお応えさせていただきます。 不動産を通じて人生の大切な瞬間に寄り添い、お客様の未来に貢献する企業を目指しております。 収益不動産を専門に取り扱いしておりますので、安心してお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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ウィル不動産販売 本町営業所
住所:大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
自宅を高く売るならウィル不動産販売へ! 【ウィルの期間報酬制度!】サービスの質はそのままに、節約できたコストを売主様に還元! 期間報酬制度とは契約の成立時期に応じて、手数料が最大半額になります。 3ヶ月以内に売却の契約が成立した場合、契約成立の時期に応じて、当社通常仲介手数料から割引します。 【「買いたい人」を集める集客力!】ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 不動産をスムーズに売却するコツは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶことです。 ウィルでは、『物件情報サイト』『マンション大全集』『まちっか』の3サイト合計で月間85万ページビュー!人気サイトを複数運営!
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近鉄不動産株式会社 上本町営業所
住所:大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目1番55号(近鉄百貨店1階)
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査)上本町営業所がある天王寺区は、歴史と文化が息づくエリアでありながら、近年は再開発も進み、洗練された街並みへと変化を遂げています。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。
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株式会社ハウズーム
住所:大阪府大阪市中央区南本町1丁目3-9サンコービル408
売主様お一人お一人のご希望に合わせたオーダーメイドのご提案が可能です。 売却を検討されている方の事情やご希望は様々。 「できるだけ早く売りたい」、「思い入れのある物件なので大切に使ってくれる人に譲りたい」など。 様々なご希望にオーダーメイドでおこたえします。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
 
大阪府大阪市天王寺区下寺町のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                    
                    
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