メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
6,046万円〜6,446万円
（86.4万円/m²〜92.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して26.7%程度上昇（+15.0万円/㎡）、
前月比 0.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.7% （+6.8万円/㎡） |
+26.7% （+15.0万円/㎡） |
+49.1% （+23.4万円/㎡） |
+76.1% （+30.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
5件中,
1〜5件を表示
5件中,
1〜5件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率25.9%推定売買
価格相場7,590万円〜7,990万円
（101.20万円/㎡～106.50万円/㎡） -
上昇率27.2%
推定売買
価格相場7,050万円〜7,450万円
（97.90万円/㎡～103.50万円/㎡） -
上昇率1.3%
推定売買
価格相場4,700万円〜5,000万円
（60.30万円/㎡～64.10万円/㎡） -
上昇率12.8%
推定売買
価格相場7,540万円〜7,940万円
（75.40万円/㎡～79.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場10,780万円〜11,180万円
（138.20万円/㎡～143.30万円/㎡）
大阪府大阪市天王寺区小宮町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
6,046万円〜6,446万円
（86.486.4万円/m²〜92.1万円/m²）
賃貸賃料相場
19.7万円〜23.7万円
（2,815円/m²〜3,386円/m²）
4.17%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市天王寺区小宮町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,200万円 | 35万円 | 下層階 | 西向き | 1ＤＫ | 35㎡ | 築42年 |
| 2025年11月 | 1,800万円 | 79万円 | 中層階 | 東向き | 1Ｋ | 23㎡ | 築4年 |
| 2025年11月 | 4,950万円 | 83万円 | 中層階 | 北東向き | 2ＬＤＫ | 60㎡ | 築24年 |
| 2025年11月 | 2,350万円 | 54万円 | 上層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 44㎡ | 築42年 |
| 2025年11月 | 2,850万円 | 57万円 | 上層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 51㎡ | 築29年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区小宮町の
最多販売期間は
~
30日
（27.2％）
販売時期
一番多かったのは
2月で453件（11.3%）
二番目に多かったのは
3月で431件（10.8%）
一番目に少なかったのは
9月で277件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,886物件
概ね月に68物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区小宮町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,550万円 | 1,123件／27.2％ |
| 1LDK | 2,670万円 | 418件／10.1％ |
| 2LDK | 3,925万円 | 1,019件／24.7％ |
| 3LDK | 5,280万円 | 1,395件／33.8％ |
| 4LDK | 6,290万円 | 172件／4.2％ |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,395物件で、 供給数（売出物件数）の34％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円／㎡ （302万円／坪） |
717件／15.3％ |
| 6〜10年 | 77万円／㎡ （254万円／坪） |
599件／12.7％ |
| 11〜15年 | 75万円／㎡ （247万円／坪） |
441件／9.4％ |
| 16〜20年 | 67万円／㎡ （223万円／坪） |
626件／13.3％ |
| 21〜25年 | 59万円／㎡ （195万円／坪） |
464件／9.9％ |
| 26〜30年 | 52万円／㎡ （173万円／坪） |
186件／3.9％ |
| 31〜35年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
247件／5.2％ |
| 36〜40年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
620件／13.2％ |
| 41〜45年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
535件／11.4％ |
| 46〜50年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
189件／4.0％ |
| 51年〜 | 42万円／㎡ （138万円／坪） |
58件／1.2％ |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は717物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,700万円
八田北町 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,580万円
寝屋川市成田東町
写真をもっと見る
-
3,399万円
堺市堺区南島町二丁52-11
写真をもっと見る
-
5,480万円
万代東３丁目 中古一戸建
写真をもっと見る
-
10,780万円
レヴタウン緑地公園
写真をもっと見る
-
4,800万円
枚方市西禁野2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,780万円
エムズコート金剛（西山台３丁）新築一戸建て・
写真をもっと見る
-
3,860万円
堺市東区西野 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,350万円
羽曳野市西浦 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,980万円
岸和田市磯上町3丁目
写真をもっと見る
-
3,480万円
大阪市此花区伝法6丁目 店舗付戸建
写真をもっと見る
-
1,080万円
寝屋川市本町
写真をもっと見る
-
3,980万円
守口市寺方錦通3丁目
写真をもっと見る
-
1,780万円
守口市藤田町5丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,998万円
堺市中区福田
写真をもっと見る
-
2,780万円
小林東3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,480万円
大阪市大正区三軒家東6丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,680万円
クレイドルガーデン東大阪布市町 第1 3号地
写真をもっと見る
-
295万円
泉南市岡田3丁目1194-4
写真をもっと見る
-
3,380万円
〜PROSTYLE寝屋川市幸町〜全２区画 モデル即日案内可能
写真をもっと見る
-
1,880万円
福田 売土地 全１３区画
写真をもっと見る
-
3,980万円
堺市堺区浅香山町2丁土地
写真をもっと見る
-
1,250万円
門真市北岸和田3丁目 売土地
写真をもっと見る
-
3,500万円
万代東１丁目 売土地
写真をもっと見る
-
1,921万円
春日町3丁目
写真をもっと見る
-
2,652万円
春日町3丁目
写真をもっと見る
-
980万円
高師浜３丁目 売土地
写真をもっと見る
-
1,950万円
〜地域で愛され３4年の安心〜 LABO 春日出中2丁目2区画B号地
写真をもっと見る
-
890万円
茨木市郡3丁目 売り土地
写真をもっと見る
-
2,380万円
南海本線諏訪ノ森駅３４坪・自由設計
写真をもっと見る
-
750万円
門真市舟田町 売土地
写真をもっと見る
-
880万円
鶴町3丁目 条件付き宅地
写真をもっと見る
-
850万円
城東区鴫野東3丁目
写真をもっと見る
-
48万円
大阪府豊能郡能勢町宿野
写真をもっと見る
-
80万円
城山台土地
写真をもっと見る
-
1,980万円
四條畷市大字下田原
写真をもっと見る
-
4,980万円
売土地 富田林市寺池台1丁目
写真をもっと見る
-
2,380万円
四条通 売土地
写真をもっと見る
-
4,980万円
茨木市北春日丘2丁目_建築条件無し土地
写真をもっと見る
-
2,820万円
淀川区田川1丁目B号地
写真をもっと見る
-
349万円
メゾン・ド・トレイユ
写真をもっと見る
-
7,980万円
プラウドタワー梅田豊崎
写真をもっと見る
-
3,498万円
サンメゾン堺浅香駅前
写真をもっと見る
-
1,088万円
エバーランドシティ新泉北4番館 中古マンション
写真をもっと見る
-
1,188万円
コスタ・ミラにしきのはま4番館 中古マンション
写真をもっと見る
-
1,280万円
松屋町グランドハイツ
写真をもっと見る
-
1,599万円
アクアコート貝塚 中古マンション
写真をもっと見る
-
2,680万円
レックスタウン新高壱号館
写真をもっと見る
-
1,980万円
南港コープうしお２４号棟
写真をもっと見る
-
2,748万円
ライオンズマンション此花
写真をもっと見る
-
1,380万円
ローズクイーン天美
写真をもっと見る
-
1,290万円
ユニ小阪
写真をもっと見る
-
1,190万円
住道駅前住宅15号棟
写真をもっと見る
-
580万円
山田池住宅 3号棟
写真をもっと見る
-
2,590万円
ファミリープラザ朝潮橋Ａ館
写真をもっと見る
-
2,580万円
くずはセンチュリータウン1番館
写真をもっと見る
-
900万円
日商岩井香里ケ丘マンション
写真をもっと見る
-
1,780万円
メロディハイム守口
写真をもっと見る
-
390万円
香里三井Ｈ住宅九八号棟
写真をもっと見る
-
1,699万円
北摂マンション
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
大阪府大阪市天王寺区小宮町のマンションFAQ
大阪府大阪市天王寺区小宮町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在426人が大阪府大阪市天王寺区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
