大阪府大阪市天王寺区空清町の
売買価格相場
5,350万円〜5,750万円
(76.5万円/m²〜82.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は3年前と比較して27%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は6年前と比較して48.6%程度上昇(+23.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市天王寺区の平均売買価格は9年前と比較して75.9%程度上昇(+30.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.7% (+6.2万円/㎡) |
+27% (+15.0万円/㎡) |
+48.6% (+23.1万円/㎡) |
+75.9% (+30.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市天王寺区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率3.5%
推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(73.80万円/㎡~83.30万円/㎡) -
上昇率17.2%
推定売買
価格相場7,360万円〜7,760万円
(84.60万円/㎡~89.20万円/㎡) -
上昇率11.3%
推定売買
価格相場6,650万円〜7,050万円
(88.70万円/㎡~94.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,930万円〜6,330万円
(82.40万円/㎡~87.90万円/㎡) -
上昇率15.6%
推定売買
価格相場7,030万円〜7,430万円
(104.90万円/㎡~110.90万円/㎡) -
上昇率24.3%
推定売買
価格相場5,060万円〜5,460万円
(66.60万円/㎡~71.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,010万円〜5,410万円
(50.60万円/㎡~54.60万円/㎡)
大阪府大阪市天王寺区空清町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,350万円〜5,750万円
(76.576.5万円/m²〜82.2万円/m²)
賃貸賃料相場
16.0万円〜19.0万円
(2,286円/m²〜2,715円/m²)
3.78%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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大阪府大阪市天王寺区空清町の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 6,250万円 | 80万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築11年 |
2025年09月 | 7,300万円 | 91万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築14年 |
2025年09月 | 5,650万円 | 83万円 | 2LDK | 69㎡ | 築20年 | ||
2025年09月 | 1,650万円 | 43万円 | 2DK | 39㎡ | 築41年 | ||
2025年09月 | 3,650万円 | 59万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築44年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市天王寺区空清町の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で453件(11.4%)
二番目に多かったのは
3月で431件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で280件(7.0%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市天王寺区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:6,139物件
概ね月に85物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市天王寺区空清町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,450万円 | 1,108件/23.7% |
1LDK | 2,485万円 | 487件/10.4% |
2LDK | 3,580万円 | 1,235件/26.5% |
3LDK | 4,710万円 | 1,662件/35.6% |
4LDK | 5,980万円 | 177件/3.8% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,710万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,662物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 94万円/㎡ (309万円/坪) |
856件/14.8% |
6〜10年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) |
664件/11.5% |
11〜15年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
525件/9.1% |
16〜20年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
723件/12.5% |
21〜25年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
578件/10.0% |
26〜30年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
251件/4.3% |
31〜35年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
292件/5.0% |
36〜40年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
780件/13.5% |
41〜45年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
734件/12.7% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
273件/4.7% |
51年〜 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
73件/1.2% |
『大阪市天王寺区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は856物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
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住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
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住所:大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号近鉄難波ビル6階
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大阪府大阪市天王寺区空清町のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在421人が大阪府大阪市天王寺区で
売買検討中
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