大阪府大阪市東住吉区駒川の
平均売却価格の推移
平均売買価格
39.0万円/㎡
(前月比+1.1%)
3年前と比較して20%上昇中
平均売買価格
39.0万円/㎡
(前月比+1.1%)
3年前と比較して20%上昇中
実際いくらで売れる?
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大阪市東住吉区の平均売買価格は3年前と比較して+20%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.6%、2年で+9.4%、3年で+20%となっています。
直近5年間、大阪市東住吉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市東住吉区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,598万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エスリード北田辺駅前
3,700万円
3,700万円
価格改定情報
62.00㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
スペリオ北田辺
2,498万円
2,398万円
価格改定情報
51.57㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
スペリオ北田辺
2,320万円
2,320万円
価格改定情報
61.80㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
スペリオ北田辺
2,330万円
2,320万円
価格改定情報
61.80㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
スペリオ北田辺
2,498万円
2,498万円
価格改定情報
51.57㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
スペリオ北田辺
2,330万円
2,330万円
価格改定情報
61.80㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エスリード北田辺アーバンレジデンス
NEW (10/6)
2,380万円
2,380万円
価格改定情報
41.12㎡/1LDK/
3階
価格改定情報
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エスリード北田辺アーバンレジデンス
NEW (10/6)
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
41.12㎡/1LDK/
8階
価格改定情報
価格改定情報
エスリード北田辺アーバンレジデンス
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
53.64㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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エスリード北田辺アーバンレジデンス
2,620万円
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価格改定情報
41.12㎡/1LDK/
8階
価格改定情報
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エスリード北田辺アーバンレジデンス
2,350万円
2,350万円
価格改定情報
41.12㎡/1LDK/
2階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
中野コーポ
200万円
200万円
価格改定情報
33.05㎡/2DK/
5階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
パークサイド駒川
価格更新 (10/11)
3,130万円
3,030万円
価格改定情報
79.87㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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パークサイド駒川
価格更新 (10/11)
3,130万円
3,030万円
価格改定情報
79.87㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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パークサイド駒川
NEW (10/10)
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
51.76㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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パークサイド駒川
NEW (10/10)
3,030万円
3,030万円
価格改定情報
79.87㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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パークサイド駒川
価格更新 (10/9)
3,130万円
3,030万円
価格改定情報
79.87㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
パークサイド駒川
3,130万円
3,130万円
価格改定情報
79.87㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
パークサイド駒川
3,198万円
3,130万円
価格改定情報
79.87㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
パークサイド駒川
3,198万円
3,198万円
価格改定情報
79.87㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
2,859万円〜3,159万円
(40.92859万円/m²〜45.2万円/m²)
12.7万円〜14.7万円
(1,815円/m²〜2,100円/m²)
5.47%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 3,450万円 | 65万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築5年 |
2024年09月 | 3,100万円 | 54万円 | 下層階 | 東向き | 2LDK | 57㎡ | 築8年 |
2024年09月 | 3,250万円 | 61万円 | 2LDK | 54㎡ | 築5年 | ||
2024年09月 | 3,750万円 | 16万円 | 南向き | 3LDK | 231㎡ | 築34年 | |
2024年09月 | 3,950万円 | 40万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 101㎡ | 築38年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,019物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 490万円 | 185件/11.3% |
1LDK | 1,310万円 | 75件/4.6% |
2LDK | 2,080万円 | 425件/25.9% |
3LDK | 2,598万円 | 882件/53.8% |
4LDK | 3,080万円 | 73件/4.5% |
『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,598万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは882物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
156件/8.2% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (161万円/坪) |
108件/5.7% |
11〜15年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
117件/6.1% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
156件/8.2% |
21〜25年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
261件/13.7% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
280件/14.7% |
31〜35年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
286件/15.1% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
271件/14.3% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
123件/6.4% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
96件/5.0% |
51年〜 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
40件/2.1% |
『大阪市東住吉区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は286物件で、供給数(売出物件数)の15.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21ランド西田辺店
住所:大阪府大阪市阿倍野区昭和町5-12-20
私たちは、創業より主に堺市・大阪市を中心に、地元密着を一貫して参りました。それは、よりきめの細やかい情報提供及びお客様と一生のパートナーとなる事が第一と考えております。お気軽にご相談ください。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
近鉄不動産株式会社 あべの営業所
住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
プラウデストホーム株式会社
住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
土地、一戸建て、マンション、事業用・収益不動産など幅広く対応させて頂きます。 売主様 買主様の互いの利益を守り、ご縁とご縁をつなげることができる不動産仲介の仕事にスタッフ一同と誇りをもって取り組んでおります。 是非、弊社の営業スタッフにご相談下さい。
株式会社 アローホーム
住所:大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-7
貴方の大切なマンションの買取はもちろん地域密着の企業ならではの 柔軟なご提案による早期・高値での売却をサポート致します! 安心売却プラン【瑕疵保証付】プランも登場! また売却だけにとどまらず賃貸査定もご希望に応じて行いながら 効果的な売却時期のアドバイスをさせて頂きます。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
エステート ハナブサの不動産
住所:大阪府大阪市港区夕凪2-18-5朝潮ビル6F・7F
私たちは、長年の経験で培ったノウハウを元に調査を行い、迅速な査定と共に販売活動を行います。大阪市内中心に分譲マンション・戸建等様々な案件を査定・売却・買取して頂いてます。一期一会を大事にしております。
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住所:大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル5階
売却物件お預かり件数、全国1位(ハウスドゥ!チェーン630店舗中)の実績と信頼! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます!
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴15年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 オーナー様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
ホームメイト
住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-47
大阪市内を中心に幅広く不動産を取扱い致しております。売買・建築・賃貸・管理・リフォーム・買取・収益・民泊・相続・土地活用等不動産総合事業。出張査定・相談無料、お気軽にお問い合わせ下さい。年中無休
エディオンハウジング なんば営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
センチュリー21 リブプライム不動産
住所:大阪府大阪市生野区新今里1-7-1シャルマンコーポ今里1F
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きらめき不動産 株式会社
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ