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大阪府大阪市東成区深江南の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市東成区深江南の平均売買価格推移

売買価格相場

3,910万円〜4,210万円

（55.9万円/m²〜60.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

大阪市東成区の平均売買価格は3年前と比較して46.1%程度上昇（+18.3万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市東成区の平均売買価格は6年前と比較して58.3%程度上昇（+21.4万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市東成区の平均売買価格は9年前と比較して101.5%程度上昇（+29.2万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+14%
（+7.1万円/㎡）		 +46.1%
（+18.3万円/㎡）		 +58.3%
（+21.4万円/㎡）		 +101.5%
（+29.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市東成区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 奈良県
  • 和歌山県
8件中, 1〜8件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市東成区深江南の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,910万円〜4,210万円

（55.9万円/m²〜60.2万円/m²）

賃貸賃料相場

16.6万円〜19.6万円

（2,373円/m²〜2,802円/m²）

5.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

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大阪府大阪市東成区深江南の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 1,500万円 67万円 上層階 北向き 1Ｋ 22㎡ 築6年
2026年06月 1,650万円 73万円 上層階 北向き 1Ｋ 23㎡ 築10年
2026年07月 650万円 24万円 上層階 南向き 1ＤＫ 28㎡ 築47年
2026年07月 2,550万円 82万円 1ＬＤＫ 31㎡ 築6年
2026年07月 750万円 46万円 中層階 南向き 1Ｒ 16㎡ 築37年

大阪府大阪市東成区深江南の市場データ

▼大阪府大阪市東成区深江南のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 4,060 万円 4,003 万円
57 万円 ⬆ 		3,561 万円
499 万円 ⬆
平均㎡
単価		 58 万円/㎡ 57 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		51 万円
7 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 3 件
-2 件 ⬇ 		1 件
平均
築年数		 30 年 30 年
31 年
-1 年 ⬇

2026/06には、 平均売買価格が4,060万円（58万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は57万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市東成区深江南の
最多販売期間は ~ 30日 （28.3％）

販売時期

一番多かったのは
6月で231件（10.4%）

二番目に多かったのは
3月で224件（10.1%）

一番目に少なかったのは
12月で155件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市東成区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,443物件

概ね月に34物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市東成区深江南の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,630万円 1,029件／48.4％
1LDK 2,220万円 82件／3.9％
2LDK 2,600万円 269件／12.6％
3LDK 3,094万円 697件／32.8％
4LDK 3,795万円 51件／2.4％

『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,029物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 73万円／㎡
（242万円／坪）		 412件／17.7％
6〜10年 70万円／㎡
（231万円／坪）		 487件／20.9％
11〜15年 61万円／㎡
（200万円／坪）		 201件／8.6％
16〜20年 53万円／㎡
（177万円／坪）		 251件／10.8％
21〜25年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 236件／10.1％
26〜30年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 144件／6.2％
31〜35年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 81件／3.4％
36〜40年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 221件／9.5％
41〜45年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 178件／7.6％
46〜50年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 89件／3.8％
51年〜 29万円／㎡
（95万円／坪）		 20件／0.8％

『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は487物件で、供給数（売出物件数）の20.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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大阪府大阪市東成区深江南のマンションFAQ

売買価格相場3,910万円〜4,210万円、賃貸賃料相場16.6万円〜19.6万円です。

2026/07/09/1,500万円 、 2026/06/16/1,650万円 、 2026/07/10/650万円 、 2026/07/11/2,550万円 、 2026/07/11/750万円 、 ...

大阪府大阪市東成区深江南の最多販売期間は 〜 30日 （28.3％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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