大阪府大阪市東成区深江南の
平均売却価格の推移
平均売買価格
51.5万円/㎡(前月比
+0.5%)
3年前と比較して12.5%上昇中
平均売買価格
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
レジュールアッシュOSAKA新深江
1,580万円
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価格改定情報
21.83㎡/1K/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
新深江ビューハイツ
2,450万円
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価格改定情報
57.96㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
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新深江ビューハイツ
1,980万円
1,880万円
価格改定情報
58.50㎡/2LDK/
10階
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新深江ビューハイツ
1,880万円
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PRこのマンションの中古販売中物件
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深江橋アーバンコンフォート
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
67.64㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
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2,880万円〜3,080万円
(41.22880万円/m²〜44万円/m²)
14.8万円〜17.8万円
(2,115円/m²〜2,543円/m²)
6.57%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 4,550万円 | 64万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築19年 |
2024年07月 | 1,250万円 | 51万円 | 1K | 25㎡ | 築18年 | ||
2024年07月 | 1,900万円 | 77万円 | 上層階 | 1K | 25㎡ | 築5年 | |
2024年07月 | 3,350万円 | 48万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築21年 |
2024年06月 | 1,250万円 | 61万円 | 上層階 | 1K | 21㎡ | 築14年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,485万円 | 2,516万円 -30万円⬇ |
2,415万円 70万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ | 52万円 1万円/㎡⬆ |
51万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
26件 | 30件 -4件⬇ |
38件 -12件⬇ |
平均 築年数 |
24年 | 25年 -1年⬇ |
24年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が2,485万円(53万円/㎡)で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は30万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,469物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,500万円 | 816件/39.6% |
1LDK | 2,200万円 | 100件/4.8% |
2LDK | 2,480万円 | 281件/13.6% |
3LDK | 2,880万円 | 809件/39.2% |
4LDK | 3,435万円 | 57件/2.8% |
『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは816物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 68万円/㎡ (227万円/坪) |
370件/16.4% |
6〜10年 | 61万円/㎡ (204万円/坪) |
283件/12.5% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
254件/11.2% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
280件/12.4% |
21〜25年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
251件/11.1% |
26〜30年 | 42万円/㎡ (141万円/坪) |
117件/5.2% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
146件/6.4% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
270件/12.0% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
216件/9.6% |
46〜50年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
59件/2.6% |
51年〜 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
2件/0.0% |
『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は370物件で、供給数(売出物件数)の16.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
Century21㈱大阪住宅販売
住所:大阪府大阪市東成区中本5丁目25番11号SNビル1F
お客様が求める住まい環境の為に センチュリー21大阪住宅販売はどうすれば満足して頂けるかを真剣に考え、 お客様にあった提案及び行動をしていきます。 売りたい、買いたいのご相談はセンチュリー21大阪住宅販売にお任せ下さい。 また、当社は、グループ会社に1級建築士事務所、工務店(施工)があり、 自社にてリフォーム工事を一貫工事しております。 お気軽にご相談下さいませ。 すべてのお客様の 「ありがとう」の言葉の為に・・・。 センチュリー21 大阪住宅販売 代表取締役 成田瑛道
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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関西の中古収益物件を専門に賃貸管理や不動産コンサルティング、不動産全般を事業としております。 ご提案可能物件多数御座いますのでお客様のニーズに合わせた物件提案も可能です。 【取り扱い物件】 関西の中古収益物件全般 エリア:関西(大阪、兵庫、京都、滋賀、和歌山) 関西の収益物件の事はGLADIO(グラディオ)にお問合せください。
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
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住所:大阪府大阪市北区浪花町14-33OMビル105号室
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五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
株式会社リバァイアンス
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住所:大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号(近鉄布施駅改札口北側)
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ハウスドゥ!家・不動産買取専門店あべの店
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株式会社ソヴリックコーポレーション
住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3-5-13又一ビルディング7階
弊社は、仕入れから販売その後の管理までを社内で一貫して対応しており、様々な観点からアドバイスが可能です。 マンション経営は、物件を購入してからが本番です。“買って終わり”“売って終わり”ではなく、所有した資産をどのように運用していくかが大切と考え、資産運用のパートナーとして寄り添います。
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エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
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株式会社ゼネラルパートナーズ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ