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大阪府大阪市東成区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

大阪府大阪市東成区の平均売買価格推移

売買価格相場

3,876万円〜4,176万円

（55.4万円/m²〜59.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪市東成区の平均売買価格は3年前と比較して15.2%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市東成区の平均売買価格は6年前と比較して46.7%程度上昇（+18.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市東成区の平均売買価格は9年前と比較して75.8%程度上昇（+24.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.4%
（+5.0万円/㎡）		 +15.2%
（+7.6万円/㎡）		 +46.7%
（+18.3万円/㎡）		 +75.8%
（+24.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市東成区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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166件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市東成区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,876万円〜4,176万円

（55.455.4万円/m²〜59.7万円/m²）

賃貸賃料相場

17.5万円〜20.5万円

（2,500円/m²〜2,929円/m²）

5.66%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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大阪府大阪市東成区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 1,550万円 69万円 上層階 北向き 1Ｋ 22㎡ 築5年
2025年12月 1億600万円 15万円 下層階 東向き 1Ｋ 701㎡ 築39年
2025年12月 1,550万円 69万円 下層階 西向き 1Ｋ 23㎡ 築7年
2025年12月 1,650万円 69万円 上層階 1Ｋ 24㎡ 築8年
2025年12月 1,650万円 65万円 下層階 南東向き 1Ｋ 26㎡ 築6年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市東成区の
最多販売期間は ~ 30日 （27.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で214件（11.6%）

二番目に多かったのは
3月で199件（10.8%）

一番目に少なかったのは
8月で125件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市東成区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,388物件

概ね月に33物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市東成区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,600万円 983件／46.1％
1LDK 2,240万円 85件／4.0％
2LDK 2,550万円 263件／12.3％
3LDK 2,998万円 749件／35.1％
4LDK 3,502万円 54件／2.5％

『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,600万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは983物件で、 供給数（売出物件数）の46％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（236万円／坪）		 424件／18.1％
6〜10年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 439件／18.7％
11〜15年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 223件／9.5％
16〜20年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 261件／11.1％
21〜25年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 247件／10.5％
26〜30年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 136件／5.8％
31〜35年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 107件／4.5％
36〜40年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 232件／9.9％
41〜45年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 184件／7.8％
46〜50年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 76件／3.2％
51年〜 29万円／㎡
（96万円／坪）		 13件／0.5％

『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は439物件で、供給数（売出物件数）の18.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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    株式会社リブクラス

    住所：大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階

    弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。

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    エステージェント株式会社

    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

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    エディオンハウジング　なんば営業所

    住所：大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店　６階

    エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

  • Ｃｅｎｔｕｒｙ21㈱大阪住宅販売

    Ｃｅｎｔｕｒｙ21㈱大阪住宅販売

    住所：大阪府大阪市東成区中本5丁目25番11号SNビル１F

    お客様が求める住まい環境の為に センチュリー21大阪住宅販売はどうすれば満足して頂けるかを真剣に考え、 お客様にあった提案及び行動をしていきます。 売りたい、買いたいのご相談はセンチュリー21大阪住宅販売にお任せ下さい。 また、当社は、グループ会社に1級建築士事務所、工務店（施工）があり、 自社にてリフォーム工事を一貫工事しております。 お気軽にご相談下さいませ。 すべてのお客様の 「ありがとう」の言葉の為に・・・。 センチュリー21 大阪住宅販売 代表取締役　成田瑛道

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大阪府大阪市東成区のマンションFAQ

売買価格相場3,876万円〜4,176万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2025/12/28/1,550万円 、 2025/12/28/1億600万円 、 2025/12/28/1,550万円 、 2025/12/28/1,650万円 、 2025/12/28/1,650万円 、 ...

大阪府大阪市東成区の最多販売期間は 〜 30日 （27.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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