大阪府大阪市東成区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
52.3万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して12%上昇中
平均売買価格
52.3万円/㎡
(前月比+0.3%)
3年前と比較して12%上昇中
実際いくらで売れる?
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大阪市東成区の平均売買価格は3年前と比較して+12%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.3%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.5%、2年で+6.1%、3年で+12%となっています。
直近5年間、大阪市東成区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市東成区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,520万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
パークスクエア大今里
NEW (9/30)
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
70.08㎡/3LDK/
14階
価格改定情報
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パークスクエア大今里
3,380万円
3,380万円
価格改定情報
70.08㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
カサーレマークスクエア
NEW (10/6)
4,980万円
4,980万円
価格改定情報
70.24㎡/3LDK/
15階
価格改定情報
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カサーレマークスクエア
4,990万円
4,980万円
価格改定情報
70.24㎡/3LDK/
15階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ファミール緑橋
2,980万円
2,880万円
価格改定情報
71.46㎡/3SLDK/
14階
価格改定情報
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ファミール緑橋
3,080万円
2,980万円
価格改定情報
71.46㎡/3LDK/
14階
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ファミール緑橋
2,880万円
2,880万円
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71.46㎡/3LDK/
14階
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ファミール緑橋
2,880万円
2,880万円
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71.46㎡/3SLDK/
14階
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ファミール緑橋
3,080万円
3,080万円
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71.00㎡/3LDK/
14階
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専有面積/間取/所在階
ユニハイム緑橋
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
68.12㎡/3LDK/
10階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ネバーランド玉造
価格更新 (10/1)
3,980万円
3,780万円
価格改定情報
63.68㎡/3LDK/
4階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
クレールメゾン今里ヴィサージュ
3,780万円
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75.10㎡/4LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エステムプラザ大阪城パークフロント
3,400万円
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価格改定情報
40.18㎡/1SDK/
12階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
今里コーポ
1,780万円
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66.00㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
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3,508万円〜3,808万円
(50.23508万円/m²〜54.4万円/m²)
16.3万円〜19.3万円
(2,329円/m²〜2,758円/m²)
5.84%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1999年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 4,000万円 | 67万円 | 3LDK | 60㎡ | 築20年 | ||
2024年09月 | 1,550万円 | 71万円 | 1R | 22㎡ | 築4年 | ||
2024年10月 | 3,750万円 | 50万円 | 4LDK | 75㎡ | 築23年 | ||
2024年09月 | 1,500万円 | 63万円 | 1K | 24㎡ | 築7年 | ||
2024年09月 | 1,250万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 4DK | 65㎡ | 築47年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,495物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,520万円 | 864件/39.9% |
1LDK | 2,220万円 | 106件/4.9% |
2LDK | 2,480万円 | 293件/13.5% |
3LDK | 2,898万円 | 839件/38.8% |
4LDK | 3,390万円 | 61件/2.8% |
『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,520万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは864物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
393件/16.6% |
6〜10年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
304件/12.9% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
260件/11.0% |
16〜20年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
288件/12.2% |
21〜25年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
266件/11.2% |
26〜30年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
123件/5.2% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
149件/6.3% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
279件/11.8% |
41〜45年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
221件/9.3% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
70件/2.9% |
51年〜 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
2件/0.0% |
『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は393物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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株式会社オープン
住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
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LIXIL不動産ショップ TOCHU
住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
エディオンハウジング なんば営業所
住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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株式会社リブクラス
住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社ソヴリックコーポレーション
住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3-5-13又一ビルディング7階
弊社は、仕入れから販売その後の管理までを社内で一貫して対応しており、様々な観点からアドバイスが可能です。 マンション経営は、物件を購入してからが本番です。“買って終わり”“売って終わり”ではなく、所有した資産をどのように運用していくかが大切と考え、資産運用のパートナーとして寄り添います。
イーアス不動産
住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ