大阪府大阪市東成区の
売買価格相場
3,820万円〜4,120万円
(54.6万円/m²〜58.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
大阪市東成区の平均売買価格は3年前と比較して15.5%程度上昇(+7.6万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市東成区の平均売買価格は6年前と比較して45.7%程度上昇(+17.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市東成区の平均売買価格は9年前と比較して73.8%程度上昇(+24.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.5% (+4.5万円/㎡) |
+15.5% (+7.6万円/㎡) |
+45.7% (+17.8万円/㎡) |
+73.8% (+24.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市東成区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 大阪府
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- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(46.90万円/㎡~51.10万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(77.90万円/㎡~86.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(68.80万円/㎡~77.10万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(76.20万円/㎡~83.10万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(60.60万円/㎡~64.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユニハイム緑橋
4,380万円

4,380万円

価格改定情報
- 2025.05.24/4,380万円
- 2025.05.24/4,380万円
72.17㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.24/4,380万円
- 2025.05.24/4,380万円

-
-
推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(79.80万円/㎡~84.90万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(48.10万円/㎡~52.90万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(45.60万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率25.9%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(71.70万円/㎡~76.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(75.20万円/㎡~81.20万円/㎡) -
上昇率47.4%推定売買
価格相場5,710万円〜6,110万円
(71.40万円/㎡~76.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(70.40万円/㎡~78.40万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(55.90万円/㎡~60.00万円/㎡) -
下落率19.3%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(30.50万円/㎡~33.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(69.50万円/㎡~78.60万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(48.70万円/㎡~53.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(75.20万円/㎡~80.20万円/㎡) -
上昇率3.3%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(50.60万円/㎡~54.50万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(61.10万円/㎡~66.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
(82.50万円/㎡~90.80万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
(67.50万円/㎡~75.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
(72.40万円/㎡~79.30万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(48.20万円/㎡~52.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランアッシュ新深江
4,198万円

4,098万円

価格改定情報
- 2025.07.05/4,198万円
- 2025.09.30/4,098万円
69.33㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.05/4,198万円
- 2025.09.30/4,098万円

-
-
上昇率18.1%推定売買
価格相場4,110万円〜4,410万円
(58.70万円/㎡~63.00万円/㎡) -
上昇率11%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(49.40万円/㎡~53.60万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(56.70万円/㎡~65.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(70.40万円/㎡~78.40万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(55.20万円/㎡~63.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,930万円〜8,330万円
(104.30万円/㎡~109.60万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(38.10万円/㎡~41.60万円/㎡)
大阪府大阪市東成区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,820万円〜4,120万円
(54.654.6万円/m²〜58.9万円/m²)
賃貸賃料相場
17.4万円〜20.4万円
(2,486円/m²〜2,915円/m²)
5.71%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市東成区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,550万円 | 69万円 | 上層階 | 北向き | 1K | 22㎡ | 築5年 |
| 2025年10月 | 2,400万円 | 48万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 50㎡ | 築41年 |
| 2025年10月 | 2,450万円 | 43万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 58㎡ | 築41年 |
| 2025年10月 | 2,950万円 | 47万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築25年 |
| 2025年10月 | 2,650万円 | 44万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 62㎡ | 築43年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市東成区の
最多販売期間は
~
30日
(28.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で214件(11.7%)
二番目に多かったのは
3月で199件(10.9%)
一番目に少なかったのは
11月で123件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市東成区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,350物件
概ね月に33物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市東成区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,590万円 | 954件/46.1% |
| 3LDK | 2,980万円 | 725件/35.1% |
| 4LDK | 3,465万円 | 53件/2.6% |
| 2LDK | 2,530万円 | 256件/12.4% |
| 1LDK | 2,175万円 | 80件/3.9% |
『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは954物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
411件/18.0% |
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
424件/18.6% |
| 11〜15年 | 59万円/㎡ (193万円/坪) |
221件/9.7% |
| 16〜20年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
255件/11.2% |
| 21〜25年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
234件/10.3% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
130件/5.7% |
| 31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
104件/4.5% |
| 36〜40年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
229件/10.0% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
179件/7.8% |
| 46〜50年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
72件/3.1% |
| 51年〜 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
12件/0.5% |
『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は424物件で、供給数(売出物件数)の18.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
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住所:大阪府東大阪市若江西新町4-1-28
私たちは東大阪市・八尾市・大阪市エリアを中心に多くのお客様のお家のご売却をサポートしております!また、センチュリー21の中で全国No.1の販売実績です!ご売却は大きな資産が動く、重要なタイミングです。私たちは不動産のプロとして、お客様に寄り添ったご提案をし、ご納得いただけるよう精一杯ご対応させていただきます。必ずお客様のお力添えをします。是非弊社へお任せください!
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
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住所:大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号(近鉄布施駅改札口北側)
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
大阪府大阪市東成区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在173人が大阪府大阪市東成区で
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