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大阪府大阪市東成区の
マンション売却・購入価格相場

大阪府大阪市東成区の
平均売買価格推移

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売買価格相場

3,674万円〜3,974万円

（52.5万円/m²〜56.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

3年前からみた今の状況は？

大阪市東成区の平均売買価格は3年前と比較して12%程度上昇（+5.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市東成区の平均売買価格は6年前と比較して46.9%程度上昇（+17.4万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市東成区の平均売買価格は9年前と比較して74.3%程度上昇（+23.3万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.9%
（+3.5万円/㎡）		 +12%
（+5.9万円/㎡）		 +46.9%
（+17.4万円/㎡）		 +74.3%
（+23.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市東成区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府大阪市東成区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,674万円〜3,974万円

（52.552.5万円/m²〜56.8万円/m²）

賃貸賃料相場

16.8万円〜19.8万円

（2,400円/m²〜2,829円/m²）

5.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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大阪府大阪市東成区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 3,300万円 54万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築38年
2025年04月 1,700万円 70万円 上層階 2ＤＫ 24㎡ 築10年
2025年04月 1,750万円 72万円 1Ｒ 25㎡ 築6年
2025年04月 1,700万円 70万円 2ＤＫ 24㎡ 築10年
2025年05月 1,900万円 89万円 1Ｋ 22㎡ 築2年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市東成区の
最多販売期間は ~ 30日 （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で214件（12.3%）

二番目に多かったのは
3月で199件（11.4%）

一番目に少なかったのは
4月で113件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市東成区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,748物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市東成区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,520万円 864件／39.9％
1LDK 2,220万円 106件／4.9％
2LDK 2,480万円 293件／13.5％
3LDK 2,898万円 839件／38.8％
4LDK 3,390万円 61件／2.8％

『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,520万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは864物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 71万円／㎡
（234万円／坪）		 425件／17.2％
6〜10年 66万円／㎡
（216万円／坪）		 379件／15.3％
11〜15年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 249件／10.0％
16〜20年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 277件／11.2％
21〜25年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 291件／11.7％
26〜30年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 146件／5.9％
31〜35年 33万円／㎡
（111万円／坪）		 118件／4.7％
36〜40年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 268件／10.8％
41〜45年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 221件／8.9％
46〜50年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 89件／3.6％
51年〜 33万円／㎡
（111万円／坪）		 6件／0.2％

『大阪市東成区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は425物件で、供給数（売出物件数）の17.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • エステージェント株式会社

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  • 株式会社To Plus

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  • Ｃｅｎｔｕｒｙ21㈱大阪住宅販売

    Ｃｅｎｔｕｒｙ21㈱大阪住宅販売

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  • プラウデストホーム株式会社

    プラウデストホーム株式会社

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  • エディオンハウジング　なんば営業所

    エディオンハウジング　なんば営業所

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    エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

  • 株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    株式会社DAIKI ESTATE(ダイキエステート)

    住所：東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階

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大阪府大阪市東成区のマンションFAQ

売買価格相場3,674万円〜3,974万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/05/04/玉造駅/3,300万円 、 2025/04/15/緑橋駅/1,700万円 、 2025/04/14/森ノ宮駅/1,750万円 、 2025/04/14/緑橋駅/1,700万円 、 2025/05/09/緑橋駅/1,900万円 、 ...

大阪府大阪市東成区の最多販売期間は 〜 30日 （28.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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