大阪府大阪市東淀川区淡路の
平均売却価格の推移
平均売買価格
38.8万円/㎡
(前月比-0.4%)
3年前と比較して14.4%上昇中
平均売買価格
38.8万円/㎡
(前月比-0.4%)
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大阪市東淀川区の平均売買価格は3年前と比較して+14.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.4%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.6%、2年で+8.4%、3年で+14.4%となっています。
直近5年間、大阪市東淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
大阪市東淀川区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
3,041万円〜3,341万円
(43.53041万円/m²〜47.8万円/m²)
14.8万円〜17.8万円
(2,115円/m²〜2,543円/m²)
6.13%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 750万円 | 41万円 | 1K | 19㎡ | 築25年 | ||
2024年11月 | 700万円 | 27万円 | 上層階 | 1R | 27㎡ | 築50年 | |
2024年11月 | 450万円 | 27万円 | 中層階 | 東向き | 1R | 17㎡ | 築50年 |
2024年10月 | 350万円 | 23万円 | 1K | 16㎡ | 築34年 | ||
2024年11月 | 850万円 | 16万円 | 上層階 | 1LDK | 56㎡ | 築45年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,133物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 780万円 | 1,576件/47.0% |
1LDK | 1,180万円 | 167件/5.0% |
2LDK | 1,790万円 | 367件/10.9% |
3LDK | 2,380万円 | 1,088件/32.4% |
4LDK | 2,730万円 | 155件/4.6% |
『大阪市東淀川区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、780万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,576物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
303件/7.8% |
6〜10年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
381件/9.8% |
11〜15年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
295件/7.6% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
208件/5.3% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
289件/7.4% |
26〜30年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
251件/6.4% |
31〜35年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
229件/5.9% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
468件/12.0% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
615件/15.8% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
739件/19.0% |
51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
92件/2.3% |
『大阪市東淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は739物件で、供給数(売出物件数)の19.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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LIXIL不動産ショップ グリーングラスではお客様の不動産売却、特に初めて不動産売却を検討されるお客様に寄り添い、ご依頼主の利益の最大化をお約束いたします。その為、不動産業界の悪しき慣習である「囲い込み」との決別、公明正大にしっかり販売戦略をもって「より早く」、「より高価売却」を実現します。是非お気軽にご相談ください、必ずお役に立ちます。
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近鉄不動産株式会社 梅田営業所
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ