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大阪府大阪市東淀川区の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府大阪市東淀川区の平均売買価格推移

売買価格相場

2,621万円〜2,821万円

（37.5万円/m²〜40.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大阪市東淀川区の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度上昇（+2.7万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大阪市東淀川区の平均売買価格は6年前と比較して22.2%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大阪市東淀川区の平均売買価格は9年前と比較して44.1%程度上昇（+11.9万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.5%
（+0.6万円/㎡）		 +7.4%
（+2.7万円/㎡）		 +22.2%
（+7.1万円/㎡）		 +44.1%
（+11.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大阪市東淀川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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216件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府大阪市東淀川区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,621万円〜2,821万円

（37.537.5万円/m²〜40.3万円/m²）

賃貸賃料相場

14.4万円〜17.4万円

（2,058円/m²〜2,486円/m²）

7.01%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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大阪府大阪市東淀川区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 3,450万円 41万円 上層階 北東向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築18年
2026年01月 2,000万円 26万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 78㎡ 築51年
2026年01月 2,700万円 45万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築38年
2026年01月 4,100万円 70万円 下層階 西向き 2ＬＤＫ 59㎡ 築4年
2026年01月 2,700万円 44万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築39年

販売期間・売出し時期データ

大阪府大阪市東淀川区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で365件（11.6%）

二番目に多かったのは
1月で329件（10.5%）

一番目に少なかったのは
12月で209件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大阪市東淀川区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,535物件

概ね月に49物件の新規売出物件があります。

大阪府大阪市東淀川区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 1,344件／50.4％
1LDK 1,180万円 125件／4.7％
2LDK 1,980万円 293件／11.0％
3LDK 2,480万円 815件／30.5％
4LDK 2,890万円 92件／3.4％

『大阪市東淀川区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、800万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,344物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（227万円／坪）		 229件／7.4％
6〜10年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 341件／11.0％
11〜15年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 189件／6.1％
16〜20年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 188件／6.1％
21〜25年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 175件／5.6％
26〜30年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 229件／7.4％
31〜35年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 163件／5.2％
36〜40年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 362件／11.7％
41〜45年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 385件／12.5％
46〜50年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 618件／20.0％
51年〜 22万円／㎡
（71万円／坪）		 197件／6.4％

『大阪市東淀川区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は618物件で、供給数（売出物件数）の20.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3番47メゾンモンリーブル101号

    センチュリー２１プラウドワンは、【大阪市内・京阪エリア】を中心に営業活動をしております『不動産売却専門店』でございます。 当社の経営理念は、お客様へ真心を込めて、誇れる（PROUD）仕事を使命とし、No.1（ONE）のご提案をすることです。お客様の大切な不動産を「しっかりと・誠実に・丁寧に」根拠のある査定額を算出し、分かりやすくご説明いたします。 あらゆる不動産取引で培った経験と知見で、最適な売却方法をオーダーメイドでご提供いたします。 スタッフ一同、お問い合わせを心よりお待ち申し上げております！

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • いえプロ不動産

    いえプロ不動産

    住所：大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階

    大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。

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    リブラフ株式会社

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大阪府大阪市東淀川区のマンションFAQ

売買価格相場2,621万円〜2,821万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2026/01/03/3,450万円 、 2026/01/03/2,000万円 、 2026/01/03/2,700万円 、 2026/01/03/4,100万円 、 2026/01/03/2,700万円 、 ...

大阪府大阪市東淀川区の最多販売期間は 181日 〜 （24.9％）です。

大阪府大阪市東淀川区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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